今天...終於定了爾灣 (第16頁)

chtws
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151樓

2011-08-08 15:40

apple_elin wrote:
我不想做口舌之爭只想...(恕刪)

我想是就是..
不是就不是..沒什麼重要的...

妳說的勞保卡..那也大可不必..因為不能證明任何事..有多少在案場中的所謂銷售顧問..勞保卡上的公司很多都不是代銷或仲介..有空多爬爬文就知道了..不然你帶一萬元出來..我找一個勞保卡上公司非代銷或仲介的人.但卻在案場擔任銷售顧問的人.(因為小弟認識的人中就有一位)..

我想很多人會懷疑是因為妳的言論像極了所謂的置入性行銷
沒辦法..01太多這種置入性行銷案例..誘導式的引導讀者
我會回應也是因為剛好在那住了8年..深知您的部份陳述與事實差異有落差...
例如您談的不會塞車..事實上妳自已也承認了..朝九晚五的人一定塞..
只是您的狀況是可以避開上下班時間...

諸如此類的...

當然如果您真的是自住的話...
那當然恭喜您..

老話一句..以您的財力..住那委屈了..
至少以我住過的感覺拉..

UBulls

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152樓

2011-08-08 18:12

apple_elin wrote:
我不想做口舌之爭
只...(恕刪)

以你的財力. 何必跟網路上的人這麼認真咧 ??
約出來就不必了吧. 證明了又如何

以你的觀點來社后. 我是覺得不太準啦...
你說你進出50次, 那我應該有進出3000次了吧哈哈

這裡最大的交通問題..塞車還只是一部分...
就像你說的. 你不在尖峰出入.. 所以沒感覺
你應該也很少遇到有非尖峰時間還常常塞的路吧 !?

我住了10年的感覺下來...
社后這裡的交通是只會變得愈來愈糟.而不會變好..
因為沒有空間可以拓寬道路. 但是房子和人口卻是快速增加
我覺得唯一的機會就是.. 湖前街直接連到康樂隧道進內湖.
但目前看不到規劃..會經過私人土地

三年前說要建康寧街交流道直上中山高. 到現在屁都沒看到
反而新台五路和南港要作交流道改善工程.. 無言啊~~

至於你常走的潭美街接福德三路. 我也是常走
就明白的告訴你吧.. 最近那附近的工地和瀝青廠
他們的水泥車和大卡車有走那條路.. 我遇到二次. 超可怕的

講了一堆古. 我只是想講.
社后這裡只有人變多變熱鬧. 交通只會愈來愈糟

shwang002

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153樓

2011-08-08 18:35

UBulls wrote:
社后這裡只有人變多變熱鬧. 交通只會愈來愈糟

應該還是有幾個改善的機會:
1. 新社后橋--30米路(約3年)
2. 新高速公路交流道(目前的垃圾轉運站), 已規劃多年, 猜測4年內
3. 福德三路, 南陽街隨民汐線拓寬(應該會比捷運先做,猜測5年內)
4. 水蓮通東湖.... N 年

QNAP特派員

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154樓

2011-08-08 18:50

Sorry... 刪除錯誤和重複的貼文。

kind-le candle

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155樓

2011-08-08 18:57

QNAP特派員 wrote:
2. 新高速公路交流道(目前的垃圾轉運站), 已規劃多年, 猜測4年內

大大這是在哪裡？

pms

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156樓

2011-08-08 20:29

chtws wrote:
當時開價2x萬..最...(恕刪)

Chtws 大哥，真是可惜阿！

apple_elin

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樓主

2011-08-09 7:38

chtws wrote:
當然如果您真的是自住的話...
那當然恭喜您..

老話一句..以您的財力..住那委屈了..
至少以我住過的感覺拉.....(恕刪)

或許
以前汐止真的是一文不值
至少我曾經歷過那次颱風造成台北市台北縣嚴重的災害
那次將台北縣汐止市的房價打落地獄
可知道那時新台五路哪的大樓房子淹水及其嚴重
電梯社區房子號稱30幾坪附一個會被泡水的車位,總價100萬有找,還未見得有人買
那時簡直是跳樓大拍賣
大同路上的一樓,幾乎滅頂,家家戶戶店面求售,要價不過300萬,卻乏人問津
我朋友說有一個機車行師父,因為一直想要有一間自己的店面做生意,但是都買不起
那次風災,他看準了房價這麼低,此時不買待何時
他沒啥想法,只是想到有自己的店面,又在馬路旁,就買下去了
那時還有人問他是不是頭腦壞調,還跟他說以後還會淹水
他回說,沒關西,修車行店裡的東西都是工具,漂也漂不走,東西都不值錢
淹水對我來說,沒關西啦
也因為他這樣的念頭
如今...那裡的店面,每間價值3000萬以上,他可是笑呵呵(我想他目前應該是非常想不到的興份)

而新台五路的社區,現今每坪也都站上25萬/P以上

我想說得是
以前汐止很糟
現在跟以前的汐止不一樣

記得我剛結婚前
我和老婆也曾來汐止社后這一帶看房子
看過明峰街上的新建案,案明我忘了
就在湖前街之前,目前明峰街上有一個[一鍋到底]那間店面後面的那一批建築社區
那時我看時房價,每坪要價16萬/P(新成屋喔)
最後沒買,除了格局不喜歡外,丈母娘要我們別買汐止那
他說濕氣重,交通不便,汐止不好啦
因此打消念頭買了台北市

如今事過10年了
真正要找大坪數房子時,才發現台北房價已上高峰
又路過汐止時,才發現汐止今非昔比,大大改變
雖然不若台北市繁華,生活水準卻是大幅提昇
至少不若以前

加上交通便利,四通八達
雖然還是不會提升汐止的塞車問題,至少到哪都有很多選擇的替代道路
個人也是覺得汐止區有一般道路塞車的問題,希望新北市政府能關心一下,如果真能開通湖前街通往康湖隧道
那應該會減輕汐止居民塞車之苦

目前買入汐止社后(爾灣建案)
雖然有這多問題,以及網友的兩極反應
但是
根據台北市的一些經驗顯示
例如,
附近只要有麥當勞,就會造成[群聚效應],造成當地房價上漲
只要有高價建案,就會造成附近房價上揚

綜觀整個新北市市場(緊鄰台北市)
似乎只有汐止房價未超過4開頭
新板橋特區早已上6字頭,中永和一代也超過4字頭,連三峽也站上3開頭,樹林這個離台北市很遠的建案也超過3開頭,蘆洲水案住宅也有5開頭,非水案住宅也超過3開頭,新店也要4開頭,三重也超過4開頭,深坑也站上4開頭(帝品苑)
因此汐止在還沒站上4開頭前,若不及早下手,恐怕事後後悔莫及

而各人也認為,汐止房價目前處於低檔
會買爾灣,除了自住適合外,說真的台北市也找不到這個價位的坪數,
還有一個原因,也純粹是買一個夢想
希望汐止房價能因為爾灣而有所不同
也希望爾灣能成為汐止的一個指標建築
那麼到時,整個汐止房價也會有所不一樣
說不定,汐止也會一飛沖天

shwang002

shwang002
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158樓

2011-08-09 8:51

QNAP特派員 wrote:
應該還是有幾個改善的...(恕刪)

不好意思, 請問這是甚麼意思?按錯了嗎?QNAP特派員是甚麼?

Devin1927 wrote:
大大這是在哪裡？

康寧街要接汐萬路下坡前左邊(原拖吊場), 朱先生第一年就號稱要收掉所有垃圾轉運站.

grace50

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159樓

2011-08-09 9:19

這個案子就在我家斜對面~~

我個人是買不起啦~~

我二年前買我家是1x萬，就覺得貴ss (現在社區竟然給我賣2x，真的太貴了吧)

有聽說爾灣這個案子會很貴~~看來真的不便宜啦^^

不過口袋很深，自住喜歡就好~~~ 價格就不用太在意啦
(應該要買面湖景的5-10樓，會很美喔^^ )但過10樓或15樓後不知會不會看到夜總會???

不過內湖真的漲的很可怕~~
樓主說的沒錯，內湖機能好一點的社區10-15年的，一坪都要50起跳
我姐住三總附近住宅區，6-7年的房子上個月有人成交 30坪一坪70多萬(是名嘴買的) 要命~~好貴
生活機能就是安靜安靜，買個便當還要開車出去，超麻煩的
只因他的門牌是台北市.....

雖然汐止那裡淹過水，但至少目前生活機能算方便啦~~
至於價格高低，就留給想買的人決定吧

反正自住嗎....生活機能比較重要^^ 住的習慣就好

半點不由人

半點不由人
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160樓

2011-08-09 10:03

姑且不論A大到底是不是純自住 (我自己是願意相信大部分的人是善良的)
不過其實主要的癥結應該是 A大其實跟一般上班族不一樣
上下班時間可以有彈性
汐止那一帶現在的交通雖然我不是很熟
不過也走了幾次
之後若非必要
我絕對絕對不會走那邊
不要說上下班時間了其他時間走的也不會讓自己心情好
不過客觀來說
其實以A大的上下班時間這麼有彈性加上財力也不能說少
其實真的還有很多案子可以選擇

不過這個就真的是看個人的選擇了
我之前也有回應過
其實自住自己喜歡又能力可以負擔的話
要住哪裡都不用擔心啦
一開始A大擔心買貴的問題就不用多想了 (這也是A大當初post文所要問大家的)
不過以我個人小小的意見爾灣要成為汐止的指標
老實說是有點想太遠了
地段加上建商只能說要非常非常努力了
至於希望汐止房價一飛沖天
不知道大家有沒有想過為什麼汐止的房價雖然有漲
可是漲的比別人慢
一個地區的房價影響的因素當然有很多
不過汐止有個地理上很大很大的缺點
就是非常非常潮濕
住過汐止幾年之前住的時候只要沒開除濕機
皮衣都會發霉書頁也會翻起翹起
(現在朋友住那邊依然每天都要開除濕機)
汐止又常下雨這是先天上的很大缺點
如果家人或小朋友是敏感性體質
住久身體絕對會出問題
就算身體本來健康其實長久下來都不好

之前聽過一個台大教授的演講
絕對不要住一個需要開除濕機的房子
除濕機再怎麼開其實對於身體都不好
也代表那個住家環境本身就不適合人居住
一個潮濕的環境有很多潛在的負面健康因子藏在大家看不到的地方
當然就房價來說汐止的確是相對上偏低的
大家參考一下囉

apple_elin wrote:
或許
以前汐止真的是...(恕刪)