CC1311 wrote:
大台北劇院,不錯阿~但是替代性高(國父紀念館,國家音樂廳,大小巨蛋)~
充其量是地方性的
影城~很多了
百貨公司也很多了
廢話不用再多說
你如果對下面2個問題,能有合邏輯的說法,那我會說南港優於板橋, 但我問了好幾遍 沒人能夠答得出來
1.南港除展覽館外,有什麼理由能夠吸引大量的消費人潮捨新板 西門 站前 東區 信義商圈到南港shopping
板橋的新板商圈有板橋+土城+樹林+三峽+部分新莊+部分中和超過百萬以上的人口腹地,一間遠百的營業額就
跟新光三越站前店一樣高,新的購物中心 威秀影城也跟著一間一間開
南港呢? 外人不會來,區域內人口又少, 商場經營的起來嗎? 開開家樂福之類倒還可以
2.南港除經貿園區內的南軟一期~三期的幾棟大樓 + 中信總部 還有規劃哪些辦公設施可容納大量就業人口?
就算加上南港輪胎的小部分辦公大樓,整個開發完成後,南港能容納超過2萬個上班人口嗎?
這種就業規模板橋光新板就差不多可達到了
把南港經貿園區膨風成未來的信義計畫區是建商最容易用來炒作的"廣告概念", 但實際去細項檢視,就很容易發現實在都是胡扯,況且信義計畫區尚未開發完成,阪急百貨 W酒店 艾美酒店今年才陸續開幕 還有富邦 遠東 遠雄三大未開發商業用地 未來也是開百貨 飯店居多 加上旁邊的大巨蛋, 南港那些商場 飯店 流行音樂中心的規劃,能吸引誰??
我知道投資汐止的很想靠南港來炒汐止 不過可惜的是就算有建設也都是到南港就停了 一個連捷運都不知道要N年後才會通的地方 一直黏著南港 也難怪了
joe13579 wrote:
板橋近三年來遷入人口很多嗎?
不是房價漲就代表遷入人口很多, ok ?
三峽樹林土城新莊也都可以搭捷運, ok ?
房價貴的要命, 50%新遷入北縣的人口, 都嘛是搬到林口北大淡水去了 !!
最近就有2則新聞 剛好就可以拿來打你這張嘴巴
真是有夠搞不清楚狀況
"根據內政部的統計資料顯示，新北市中，人口逾20萬人的一級城市，3年來以板橋市的人口增加最多為6,546人，三重、新莊則以新增6,402人及5,406人，成為升格最大受益區域，堪稱是新北市最夯的黃金城。"
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050707+122010090900562,00.html
信義房屋網路事業部8月針對2000名網友問卷調查，有80.4%網友傾向購買捷運周邊住宅；此外，網友最常搜尋捷運板南沿線物件，半年內點閱逾142萬人次，其中捷運江子翠站最夯，居網友點閱率第1名，捷運新埔站、板橋站則名列2、3位。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32793415/IssueID/20100907
對了 那南港的人勒? 怎麼房子越蓋越多 人口卻越來越少呀
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