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急~有沒有人買淡水新市鎮的海德公園?

拍謝 有兩點問題請問教大家一下

看到海德討論的這麼夯

上禮拜個人也曾前往了解

有兩點疑義請問各位大大

第一 寶家集團的房子最有名的問題就是會漏水

各位大大怎樣去看這個問題呢?

第二 當天我去看房子時 詢問到公設的問題

公設到底有哪些項目 sales也沒有明確的答覆

板上的大大們 你們都知道海德有哪些公設嗎??

感謝回答

看淡水房子快滿一年的人
skuldy wrote:
沒關係反正以後鄉鎮要...(恕刪)


太感動了,他終於記得承諾過的游泳池…
不要每次海次都光說不練,
給人家希望,又給人最大失望
不過溫水游泳池若真建在海德旁,那真的是太高興了,
以後就可以就近游泳了。
lkelke wrote:
拍謝 有兩點問題請...(恕刪)


公設好像就單純的健身房和交誼廳吧。
至於寶家漏水的問題…
其實,我想沒有建商故意要起造會漏水的房子,
最重要的事後處理方式啦,
如果寶家的不能買,
那淡海新市鎮的建案好幾個都不能住了,
如西雅圖、灣頂、蒙地卡羅、普羅旺斯…等。

如果真的還是怕,
我想倒是可以去問普羅旺斯和蒙地卡羅的住戶打探一下。
這禮拜六到海德關心一下施工進度.....順便來趟新市鎮bike之旅

從從海德前面往左順著水公園河邊雙溪匯流處渡河...經過自然工法整治過的河道...也有複刻版先人渡河用的石跳

河岸對面有沿著河岸到海邊的自行車道



河岸自行車道雖然風光怡人..但少有人騎..有的地方草長到路中央...還是計劃道路上的自行車道路面比較平整

河岸自行車道往西過了沙崙路河岸又接回濱海路...可以看到對面是台北海院門口燈塔造型的大門

順著濱海路西行...到盡頭是水資源公園與平安宮...天上的雲真是詭異阿

看著路旁的自行車道標示...原本想往沙崙海邊走..卻找不到路.....只好延著濱海路回頭往東走

濱海路這段....沙崙路到義山路地勢比較高....還好有變速上坡騎起來還不算太累

下次要試試騎到沙崙海邊.....

其實
另一條路線...從海德旁..中山北路二段與濱海路交叉口的自行車道起點

延濱海路騎到平安宮右轉到示範住宅(太子宮)及現行淡海新市鎮已開發區的最北端(新市六路)...再折返


全線路況良好...沒有大車(偶而會遇到紅38小巴)空氣乾淨....也不失為一條bike健身的好路線
今天也到海德晃了一下

往外看風景的時候...

發覺B棟面公園的的這邊.左手邊剛好是對面地下室的出入口...

就風水學來說是不是不太好....

加上對面的建案地點有對到B棟...

如果到時候蓋起來有對到屋角..是不是對住在裡面的人有傷害..

有沒有化解的方法???


哈~~
大大說的問題我有仔細研究過...所以第一次去的時候就有拍下照片

從照片中往下看...
左邊先是海德的車道出口...
再往左才是對面的車道出口
而且對面那棟的車道還往裡退很多..其實距離差很遠 不會有對到的問題啦

另外...關於對面那塊地
跟現在對面自地自建的(對面有車道那棟)....是屬於同一塊地號的建地
小弟翻了一下淡海新市鎮二次通檢91頁...住3建蔽率35%
對面那塊.....已建面積已經差不多佔整塊地的三分之一
對面那塊...剩下的要再建...還要考慮道路及棟距的退縮
如果再考量容積率...應該只能建停車塔吧
但這是新市鎮...對面住三是純住宅
要改做其它的...或分割土地改地目......地又更小....
哈~~~~都狠難吧

基本上...我不信風水
只知道採光好 通風 住得舒服才是我對居住品質的要求
對面退縮後...離我們棟距都很遠
不管怎麼樣............都不會造成我的困擾啦
(我住海德B2)


^小惡魔^ wrote:
這禮拜六到海德關心一...(恕刪)


拍的真不錯,好像廣告宣傳單裏的圖,
請問?你是打算幫海德當下一波的廣告人物嗎,





26229795 wrote:
今天也到海德晃了一下...(恕刪)

我也買B2, 當然也是覺得採光,格局,價格ok為主,
如果要管全部的風水,那我可能就不買在那,
因為對面公園地就是以前的第二公墓。
不想庸人自擾
聽大大這樣分析..是有放心一些啦...

因為我也是買B2的...

但是今天我媽突然問我有沒有放[公媽]的地方...

我真的是一個頭兩個大...因為之前完全沒考慮到這個問題...

今天在去看了依次樣品屋...實在是不知道該放在哪裡??

其他買B2的大大們...有這個問題嗎??


^小惡魔^ wrote:
哈~~大大說的問題我...(恕刪)

我個人買屋道是重視'風水"
通風與防水
這兩者足以影響整個房子的居住品質喔
海德公園應該沒有室內通風的問題 頂多是廁所不是單層排氣
防水的話要注意
1.窗戶的框架是否密實及有做防水處理(別問業代去問工務)
2.將浴室的落水頭塞住,然後放水存水放置1天以上後看到樓下的天花板是否有水痕或滴水


只有為別人而活的生活,生命才有價值。
26229795 wrote:
聽大大這樣分析..是...(恕刪)

這問題我在賞屋時會先拿來問業代
一般師傅會建議 要面窗外比較好
所以是進大門的右邊
或是左邊擺橫的
一切還是請師傅來看過比較適當....馬後砲了

只是牆面上的配電盤及電信箱都要重改喔!
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
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