對對碰碰 wrote:
因為有些社區若有開...(恕刪)
所以若一開始不能從嚴審查，則獎勵空間最後往往只有建商得利了。
不過如果是僅針對繞路的需求的話，目前新市鎮內的社區，基本上都不會對繞路這個部份起到絕定性的影響的。因為就算穿過了這個社區，後面可能臨的是條小溪或是別人家的圍牆的。
而且以目前道路的羅列方式，也沒有需要一定要穿過某社區才會比較方便便捷的。
您若是實地的走一遭，應該就能明白我的意思了。
而若是單純的自住需求，希望避免掉社區有開放式的公共空間的話，那在與房仲提出需求的時候，就可以強調這一點，這樣子就可以避免踩到地雷了。
不過還是得再強調一下，就是新市鎮內的社區基本上都沒有對外開放的公共空間的，有的真的只佔了相當少的一部份，而且所提供的區域，也沒法滿足穿越或抄近路的需求的。
蘊泉庄2019/04/20
鴻寬跨足觀光 淡水蘊泉庄試營運
看好淡水觀光休旅商機，鴻寬國際開發在淡水紅樹林投資的原「中瑞禮寓」酒店式公寓，已全面改裝為溫泉度假飯店，並以全新品牌「蘊泉庄」開始試營運，為新北市淡水最新休閒度假飯店。
鴻寬國際開發董事長劉蕙萱表示，「蘊泉庄」客源將以外國客為主、國人為輔，占比為港澳客30％、韓國客30％、日本客20％、國人20％。劉蕙萱表示，「蘊泉庄」開幕後第一年平均房價目標為9,000至9,500元。由於此一房價在雙北休閒度假飯店市場僅次於北投麗禧溫泉酒店，因此後市營運備受市場關注。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190420001100-260415?chdtv
https://www.youtube.com/watch?v=D70WedKWkq8&t=398s
引人潮 淡海輕軌沿線衝買氣
今日新聞NOWnews 財經中心 / 綜合報導
2019年4月18日
信義房屋紅樹林店店長陳佳煌表示，淡海輕軌讓淡水區增加新的交通選擇，人口紅利帶來買氣，截至目前來看，今年第一季房價走穩，往下探底機率低。
看好淡海輕軌商機，近年建商大力加碼投資淡海新市鎮等，加上公共建設的增加及人口移入，生活機能漸趨完善，已有不少從三重、蘆洲與林口等地過來淡水置產。
https://www.youtube.com/watch?v=9gk1WruAyv4
https://www.youtube.com/watch?v=cr_bQkNdGN0
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