今天去副都心跟頭前看屋心得 (第155頁)

kvn0515

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1541樓

2011-10-14 16:36

請問樓上的大大，最近要驗屋是那一個建案？

skywing888

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1542樓

2011-10-14 17:05

聽說呂建勳大師在新店也要蓋第一個作品，有人知道是哪一個案子嗎？

倫大

倫大
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1543樓

2011-10-14 17:48

Stormjam wrote:
最近頭前冒出了一棟鋼...(恕刪)

懋麟建設基地近360坪 19/B3
一面朝福美公園一面朝中原東路
規劃大概就只能中坪數雙併或小坪數四併
以小基地規模要價格創新高應該也不容易!

倒是副都心又有新的建待中心準備搭建
昌平街與富貴路交叉口
該不會是宏盛的接待中心?

beetle_hsieh

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1544樓

2011-10-14 17:49

kvn0515 wrote:
請問樓上的大大，最近...(恕刪)

公園首席

Marco.chi

Marco.chi
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1545樓

2011-10-16 8:30

昨天小弟去看了重劃區內亞昕推的案子亞昕細見,覺得很不錯,內部規劃及外觀的感覺都滿符合我們的需求,雖然整個建築外觀沒有豪宅的感覺,但感覺還滿低調的.不知版上的大大有人有看過本案嗎,能不能提供些建議讓我們參考一下...謝謝

steve8883010

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1546樓

2011-10-16 11:35

Marco.chi wrote:
昨天小弟去看了重劃區...(恕刪)

上星期去看的,感覺蠻不錯的!
雖然不是正對福基公園,但臨公園距離新北站很近也是優點!格局規劃都不錯!
但是大門覺得怪怪的,刻意營造木頭質感的門,感覺很有鄉村風.
但似乎顯的不夠氣派,不合小弟的品味,其它就覺得還可以啦!
設有前陽台及種綠色植栽都很有綠意.
其它就看個人的喜好,再來就是價位的問題了!

目前推第一期,一共要推三期!
還有一點就是在兩塊基地中間有一塊私人土地,約30~40P吧,以目測來看,
就要考慮會不會有景觀或其它的影響了!
之前聽說亞昕想把那塊地買下,但可能是價格談不隴,一直僵在那.
話說回來,那麼小一塊地也不能自己蓋房子,擱在那也有點怪!
以上提供M大參考!

DiDiLai

DiDiLai
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1547樓

2011-10-16 20:31

賣的好不好，千萬不要看媒體報導~

反正接待中心都搭了，代銷投資都花下去了，一定要跟你說賣得很好很好，只剩一兩戶了，不然你也不會買單。

實際成交多少，你更不可能知道，除非是拿個兩三本去跟他喊價，才有可能會知道。

重點是代銷時間到了，總是要結案，建商也要按時開工，不然銀行的土建融怎麼辦?

反正本來就是毛胚屋，早開工永遠比晚開工好，最好再來辦個完銷慶功宴找媒體來大肆報導一下，剩下的房子就等成屋交屋後再來殺價賣囉~

現在預售先喊個一坪100，交屋完成後，餘屋再來打個七折賣，說是地主精華保留戶，搞不好都會有傻子願意買單~不是嗎?

告訴你這就是建商不能說的秘密^^

倫大

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1548樓

2011-10-16 22:13

skywing888 wrote:
聽說呂建勳大師在新店...(恕刪)

御中央 12/B2 樓板高度3米6
獨棟雙拼標榜四面立面皆以正面規格處理
這種建案公設比不小雨遮比例也不低!

倫大

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1549樓

2011-10-16 22:20

Marco.chi wrote:
昨天小弟去看了重劃區...(恕刪)

立面全石材、樓板3米5高度、一戶一梯廳皆為其特點
植生牆設計加上降板陽台也相當有創意
公設比太高、戶數太少相對未來管理費支付成本大、臨化成路太近皆為其缺點

ared

ared
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1550樓

2011-10-16 22:42

不好意思，小妹也去看了亞昕細見，68.17的獨棟雙拼就在鄉林淳風隔壁，離化成路（福前街）不會近啊～公設高獨立梯廳很大是原因之一，不過至少是自己家可以用。我們家很心動，但是去年就已經買了另一個在附近（也在頭前重劃區）的案子。。。除非先脫手前一間，不然也沒辦法買這一間。。。