請問新巨蛋 (第15頁)

linext

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141樓

2010-11-07 9:53

昨天，給它吵死人了，八九點在那放炮!!
還以為開戰了例!!

beenphon

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15分

142樓

2010-11-07 10:12

的確是開戰了~新埔地標行情狂飆~當初沒下手的人會不會後悔就看這一波的效應囉!

不過個人倒是希望不要飆太高.....不然連周邊的房子都要獅子大開口了~妖受勒!

peter2266

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143樓

2010-11-07 11:12

chiff wrote:
去看過了...還沒實...(恕刪)

開價60~70萬,我看成交要50萬吧,文化風閣都賣到單價45萬,比價下來也不足為奇.當初預售時買到3X萬的投資客賺翻了.建案一樓新設了一個新埔捷運站的站口,真的挺有意思的.

johnnyw0719

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144樓

2010-11-07 11:52

chiff wrote:
去看過了...

還沒實際報價...

但是現場小姐透漏的可能開價落在60-70之間...

我只能說...搶劫啊！

c大~~新巨蛋內部可以帶看了嗎? 很想了解新鄰居內部的規劃哩~~

peter2266

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145樓

2010-11-07 11:57

johnnyw0719 wrote:
c大~~新巨蛋內部可...(恕刪)

大大,你在別帖說昇陽文化廳上月面民生路三樓有成交單價46萬,請問真的嗎?三樓面民生路不是這棟賣相最差的嗎?這兩天有聽仲介說,該社區有戶可看大漢溪101三房要賣,能否幫忙了解一下,也請建議單價多少可考慮出價啊?

johnnyw0719

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146樓

2010-11-07 16:49

peter2266 wrote:
大大,你在別帖說昇陽文化廳上月面民生路三樓有成交單價46萬,請問真的嗎?三樓面民生路不是這棟賣相最差的嗎?這兩天有聽仲介說,該社區有戶可看大漢溪101三房要賣,能否幫忙了解一下,也請建議單價多少可考慮出價啊?

四房格局只有面民生路跟面光武街兩種選擇~~小弟認為面光武街較為安靜~~
不過小弟也說不是屋主賣多少買方就得買單~~一個願打一個願挨~~您覺得多少就出多少囉~~小弟也說不準哩!
三房那戶在社區公布欄是貼要出租~~~不知道也要賣耶~~若要挑昇陽文化廳三房格局的話~~小弟是蠻推這一戶的~~格局方正且坐向優~~但價格欲小不易吧~~純粹小弟個人認為~~僅供參考喔!

chiff

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147樓

2010-11-07 17:55

johnnyw0719 wrote:
c大~~新巨蛋內部可...(恕刪)

已經有裝潢好的4樓可以看...
感覺真的蠻不錯！
除了價錢之外....

我攝影...故我在...

Behonest

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148樓

2010-11-08 2:09

據瞭解，現在代銷對此案的定價是一坪60萬～75萬。

看來嫌沒跟上新巨蛋這波的人，或許應該往亞東醫院的遠揚加州去，那邊現在一坪還在45～50萬的"相對低檔"，但明年代銷要往上拉到55萬以上...

個人倒是覺得，只要位處在一定生活圈的範圍內，且以住家為主要用途的話，實在不一定非要找相對貴上很多的捷運宅。

另外，過去一般習慣一切以"台北市"為中心及距離來討論房價，現在看起來隨著新北市升格後，也慢慢有以"板橋"為中心的水波現象浮現...

sarinachen

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149樓

2010-11-08 10:46

Behonest wrote:
據瞭解，現在代銷對此...(恕刪)

定價一坪60萬～75萬,這個只是開價,成交價多少還要看市場接受度?至於亞東醫院的遠揚加州，那邊現在一坪45～50萬應該是指成交價!
開車的人最痛苦應該就是從新埔站開始一直到板橋亞東醫院這段路,路不長但常常走很久,新埔捷運站口房價會比亞東醫院捷運站口貴,我覺得也很正常,倒是新巨蛋這種開價,我很好奇,明年江子翠國家文化館二期銷售,開價應該會上看80萬??新板特區喬峰二期會不會上看100萬??

johnnyw0719

johnnyw0719
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150樓

2010-11-08 10:55

sarinachen wrote:
開車的人最痛苦應該就是從新埔站開始一直到板橋亞東醫院這段路,路不長但常常走很久

上下班尖峰時間走哪邊都很塞~~其他時段若要避開府中站到南雅夜市那一段路~~最好之前就改走縣民大道走到南雅南路後左轉就可以接亞東醫院了~~

sarinachen wrote:
新埔捷運站口房價會比亞東醫院捷運站口貴,我覺得也很正常,倒是新巨蛋這種開價,我很好奇,明年江子翠國家文化館二期銷售,開價應該會上看80萬??新板特區喬峰二期會不會上看100萬??

個人是覺得開價開好玩給人拿大刀砍的~~小弟比較相信未來4x萬是常態~~即便房市很慘應該也可以維持3x萬的行情吧~~要回到10年前2x萬的行情我想困難度很高了~~ps.不要提那種天災溫室效應的話題啦~~