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新店市大坪林捷運站附近行情

看來這帖買房的都是大戶
動不動就是40萬一坪起跳

在大坪林
小弟買的是中古房15年華廈
一坪也不過是”23”左右
公設也不過就是”9%”而已

當然也沒有游泳池及豪華大廳就是了
照樣享受附近的環境
醫院、公園、捷運
lien291
josephwaa wrote:
別唬人了
現在新店根本沒這個行情
連成交價最高的新成屋<江陵誠>"高樓層"都賣不到一坪42萬
而且賣了超過兩年了區區不到百戶還賣不完

而年前的新成屋<合環御品>(約1-2年屋齡)還有成交不到一坪30萬的

另外根據商周統計信義/永慶的成交資料
大坪林站周邊還是大台北捷運站當中跌幅名列前茅!
...(恕刪)


你的消息跟版上很多人的講法差很多,公司同事最近才買合還欲品
35w/p 感覺大坪林站根本沒有跌價

永慶的成交資料,不知道你是哪裡看到的,可以指點一下,順便讓
版上人瞭解一下
合環裕品三十五萬
只能說
你同是買貴了
desertmoon wrote:
...永慶的成交資料,不知道你是哪裡看到的,可以指點一下,順便讓
版上人瞭解一下


1111期商周<大台北捷運周邊住宅行情>專題報導 p.93

(資料來源~~信義不動產企劃研究室&永慶房仲)

北縣捷運站跌幅前5名~~
       
1. 新店大坪林~~ -18.8% => 22.5w/p
2. 永和頂溪~~~ -17.3% => 21.0w/p
3. 新店七張~~~ -16.9% => 22.6w/p
4. 淡水紅樹林~~ -16.6% => 25.2w/p
5. 淡水竹圍~~~ -12.6% => 19.5w/p

你同事還在用35w/p買<合環御品>........唉
或許他買的是頂樓附無敵景觀吧?

房仲就是把開價拉很高等你去殺
開價40,你殺到35就以為可以了
但是房仲還是在後面偷笑吧--又是一頭肥羊
彈塗魚 wrote:
大大您這一區我知道,...(恕刪)
請問:
1.不知您貴社區的唯一回家的無尾巷打通了沒?
2.您貴社區的唯一回家的窄小街道,兩旁車子亂停, 超高大樓的消防雲梯車進得去嗎?
... 那麼好的樓卻那麼低的價是有原因的吧?
kyle1267k wrote:
合環裕品三十五萬只能...(恕刪)


最近去看. 高一點樓層又是非40不賣. 三輝墨寶. 高樓層也已經賣的差不多.

比口袋深度阿.
5/9 去看了三輝墨寶,開價48/p,小姐說可以少三萬元,如果談到經理,也許有機會談到40/p,雖然房子看了還蠻喜歡的,但是真的有夠貴的啦!後來也問了家樂福附近的房價,大部分都開40/p上下,新店房子真的那麼貴嗎? 還是因為股市大漲哄抬價格啊?!我同事說,四月初看的房子和上個星期開的價錢,一坪就差三萬,真是恐怖!!!
happybear01 wrote:
5/9 去看了三輝墨...(恕刪)


的確, 這陣子又漲上去了. 建商, 投資客削海了.
現在北新路沿線的房子
從大坪林、七張、新店市公所、到新店總站的新成屋或預售屋
價位都是在32~50萬間打轉
實際成交價是會低些沒錯
但對於有50坪以上需求的人來說
房價+車位+裝潢家電>1600萬
這樣的房價對於許多雙薪家庭來說真的不是件輕鬆的事
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