stish wrote:
美和市賣了大半年了不...(恕刪)
看看公司自己公佈的檯面上數字吧
開發案傳雜音 日勝生：美河市將如期交屋
【袁延壽、蔡惠芳／台北報導】
針對昨日市場傳出，日勝生（2547）總銷量達300億元的新店小碧潭捷運聯開案「美河市」，因原地主抗爭，內政部有意撤銷此案。
日勝生協理周惠玉指出，「美河市」有部份為私有土地，由捷運局徵收開發，雖然當地有民眾進行抗爭，但全案已依法進行合建開發，日勝生為「善意第三人」，相關權利不會受到影響。
「美河市」在去年10月正式公開，根據日勝生統計，目前銷售出168億元、約占總銷的55％，其中，已簽約有158億元。
此開發案也已在今年八月初完成124.5億元的聯貸案，由兆豐國際商業銀行、合作金庫商業銀行與臺灣土地銀行擔任統籌主辦銀行，其他參貸銀行尚包括台企銀、農業金庫、台銀、華銀、安泰、板信、一銀等，共有10家金融機構共同參貸，利率約4％。
「美河市」基地共約9公頃，日勝生是在民國88年提出申請，90年與捷運局簽定聯合開發，95年取得建造執照，並於96年間與台北市政府完成權益分配程序；此基地預定開發2棟辦公大樓、1棟商場及13棟住宅，總樓地板面積約12.2萬坪，其中，捷運局未來可取得1棟辦公大樓及1棟住宅。
據了解，此次會發生原地主向內政部陳情，主要是因當初捷運局向地主徵收土地時，每坪價錢為3萬元，而現在，「美河市」每坪出售牌價已超過50萬元；原土地所有權人認為當初徵收價格偏低，多次向相關單位陳情抗爭。
日勝生發言人周惠玉指出，內政部去函捷運局公文中並未提及撤銷徵收，且日勝生與捷運局簽約也完全依照規定開發及分得權益，未來捷運局將持續與私地主協商，捷運小碧潭站聯合開發案將不會停擺。
依日勝生原先預估，「美河市」若工程進度如期進行，希望年底達成約190至200億元的銷售額，今年就有機會達到入帳認列門檻，最快，12月可開始認列此案的收益；如銷售進度延遲，主要入帳高峰就會落在明、後年。
【新聞來源：中時電子報】2008/9/23
