建商是寶佳建設旗下的，標榜是ＳＲＣ制震宅
預計2年半後交屋
這個地點只要是三重在地人都知道之前是國光客運總站
閒置好一段時間，終於看到動靜蓋起房子來了
三千多坪基地，要蓋4大棟共五百多戶
1樓是店面，公設會設計在2-3樓，所以住宅要從4樓以上才有。
地下一樓停車位不能買，建商會對外出租車位。
停車場入口在基地的後方，到時候會開一條計畫道路連接中正北路25巷跟大仁街
今天去看，因為家裡人口單純，所以看了2房的29.37坪跟3房的42.14坪
都一定要買Ｂ5樓層的停車位一個200萬。沒錯，停車位要停到地下5層去。
先說2房的，聽業務說賣得很好，只剩下2-3戶，都是高樓層的。
權狀29.37坪，扣掉公設32%，室內剩下約20坪，只剩下面向中庭的方位
單面採光，只有兩房但配置了兩間廁所，但兩間廁所都沒有對外窗
只有後陽台，空間也不大。
開價快56萬多/P。業務說議價空間不大，所剩戶數不多，要買要快。
連同車位買下來要快1900萬。
3房的格局好一點，採光也好多了，基本上各個空間都有對外窗。
介紹的是面對中庭的格局，中庭300坪，跟對面棟的棟距26米跟12米。
權狀42.12坪，室內約28坪，開價快54萬，含車位買下來也要快2500萬。
以上提供給大家參考囉
跟大家分享一下
格局只有兩種：20坪、25坪
不得不說我可能遇到比較沒做功課/很弱的銷售員
講話小聲就算了（真的誇張地小聲），連聽力也有點問題，我講話要超大聲她才聽得見
然後一開始花了一點時間在介紹他們維多利亞集團的其他建案
久到我懷疑我到底要買哪裡的建案
直接打斷叫她跳過這段的話感覺有點不好意思（畢竟才剛開始介紹）
---------- 針對銷售員的批評到此為止------------
針對幾點做評論
銷售員標榜超低管理費，但其實自己後來心虛說一坪20元是大亮時代1（還是2）
主要是建商利用公共空間出租、把營收回饋給管委會補貼支出
所以住戶要負擔的管理費自然會比其他建案低
但大亮時代3也有公共空間出租、公設的自助洗衣、迷你倉庫的收入
都是到時候管委會的收入
管理費應該不會高到哪去
（樣品屋）
25坪硬要分成3房的格局真的不優
客廳的深度應該在3米左右，非常地近
優點是採光還不錯（目前看的建案其實採光都不錯，有點像是基本需求的感覺）
前陽台不在客廳，而是超奇怪地在客房...
廚房只有單爐，說是可以客變成雙爐
但雙爐就沒有任何工作平台可以用
有下廚的家庭應該會崩潰
其他的就是
標榜施工的工法跟用料很好
這我完全外行所以就不批評好壞了
以上
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