PriceHuang wrote:
哎優，去法院旁聽又沒...(恕刪)
哎呀，先說一下今天我是剛好有看到兩個自稱地主的人在FB粉專PO文，不明究理就直接罵人騙子爛建商之類的，各種非常針對性的情緒性發言，看到我都幫他們捏一把冷汗(順便幫忙截圖，嘿嘿)，這種留言刪除我個人是覺得剛好而已啦，聯絡法務說不定是要提告處理或是急著生公告出來解釋，要說是心虛到覺得有點過度解釋了。
回到正題，您給出的資訊，看起來應該是有買賣契約和合建契約兩份，如果是同一份為什麼合建信託會去掛宏揚而不是上市公司的夆典？不太合理，所以合理懷疑合建契約是只有宏揚主導與地主參與其中。
而且有說到買賣合約換地的狀況，我猜是宏揚的前面土地和地主後面土地互換後再賣給夆典(或是有前面地主要換去後面？那這樣就有甲乙丙丁四方了哇靠，沒差，反正不是重點)，換地和賣地一次搞定，所以才會有夆典付錢給宏揚並且也在合約上的狀況，當然也有可能還有一份換地契約，但是這樣的話，
先買後換-為什麼夆典要給付價金給宏揚？不是給地主嗎？
先換後買-夆典不應該出現在合約裡
所以買賣合約的原文就非常重要，如果你有兩個行為和兩個以上的乙方在一份契約裡(通常不會這樣幹)，並不是簽名者就有責任，是要看合約內容。
所以如果方便的話還是希望可以提供買賣合約，各資的部分遮掩處理就好。
至於我的疑問整理一下：
買賣合約與合建合約是否是同一份？
換地是否也有合約？
夆典是否有給付完整價金給宏揚？
宏揚的合建信託(應該是夆典開的票據)是否為真？
有人兌現領走過嗎？
以上幾點希望能有清楚的解釋，讓大家了解一下，
若是黑心建商自然要抵制，但是商人也有商譽問題，在判決出來之前用針對性的情緒用語和不夠完整的資訊帶風向我個人覺得不妥，也有可能會招建商的提告新戰場，所以我認為不要只有片面之詞、請人去法院旁聽和說別人是建商派來的這些會讓好好討論的文章淪落成嘴砲回覆的下場。
PriceHuang wrote:
自行解讀，當然，判決...(恕刪)
感謝您的回覆，
小弟稍微看了一下這買賣契約只是乙丙方同時購買土地，就合約內容應該夆典是購買B地的土地(合約中的所謂B地-吉賢段315、422)，宏揚購買其他的部分，而在B地過戶時，地主有沒有收到夆典的價金？因為就合約上來看夆典給付這筆土地價金給宏揚而地主們還把土地過戶給夆典這件事情是非常詭異的，因為就合約付款的部分，乙方跟丙方是完全切割開的，這合約本質上是兩張買賣契約一起寫，應該不是所謂的「有簽名就要負責」狀態。那在付款完全切割的情況下地主的合建信託卻是只有由宏揚代表？這是否代表地主已經收到夆典價金(應是票據)？再轉由宏揚來處理合建後續部分？這部分有待合建契約和相關人士的說明解答。
還是要感謝您貼出買賣合約，可是如同我猜測的一樣，應該還是有另外一份合建契約或是買賣契約的備忘錄之類的，不然您一開始指出的事情完全無法解釋為什麼：
1.在只有這張買賣契約的狀況下會拿不到錢？合建信託和土地買賣信託應該是兩回事吧？
2.會由夆典付錢給宏揚土地價金？所以地主所有的價金交易對象都是宏揚？可是夆典在合約明明是乙方耶？
3.如果是分開購買為什麼信託代表會是宏揚一人？呼應到了第一中的是否把土地買賣信託和合建信託混在一起講？
整件事情太過撲朔迷離了，有了這份合約反而更不清楚啦XDDD，在有土地買賣信託的狀況下到底要怎麼地出去但是錢沒進來？？
目前整體我還是持保留態度，地主的說法讓我沒辦法理解到底是地主方隱瞞了資訊還是建商真的做了什麼。
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