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接近4字頭的新莊歐洲村

大樓外觀是很不錯,但隔音是真的很不好,馬桶沖水聲很清楚,半夜樓上房間開門聲,而這社區應該是一半住戶一半租戶,因為隔音不好,所以樓上有小孩跑跳的話是滿吵的
電梯不足及隔音不好都會讓人住起來不舒服~還好當初沒買

後來買了民安西路的歐洲XX,2戶1電梯,隔音還不錯,高樓視野佳,機能及學區也不錯,
但是離捷運太遠,只能坐公車換捷運及騎車坐捷運

後來換到捷運迴龍站附近,4戶2電梯,隔音還不錯,高樓視野佳,捷運300米,全聯20米,
500米內還有頂好.公園.國小國中高中,300米內有5家便利商店.
因工作因素,必須換到台北市,捷運站附近的房子3房2廳加大車位必須轉手,有意者請
私訊我.

Ruse Ann wrote:
電梯不足及隔音不好...(恕刪)


上下新莊價值不同~~
喔!沒想那麼多,原本工作在附近,走路就能到.

Ruse Ann wrote:
電梯不足及隔音不好...(恕刪)
歐洲村真的是很奇特的地方。

不臨捷運,社區內道路狹窄,還有一大堆紅線違停的機車。
每棟房子間距超近,中低樓層沒有採光,還大多茂德的房子。

機能很好是事實,但相對的幸福路就是塞;主流的公車路線還要過了中華路的上幸福路。

但是,但是,他就是價格很堅挺。
奇特的地方+1,但是說真的價格還撐在那,代表一直有人在買單。

另外說說個人對這區的看法,其實不覺得棟距都很近,扣除最後一排的案子,其他的至少馬路還都是雙向道,要說他寬敞肯定是沒有,但是要真說近也不至於,再來就是公車部分,家族幾個年輕夫妻買再那,公車其實沒有不方便,直達北車跟板車的公車不少,歐洲村這個里屬於立廷里,該里人口數若沒記錯為全新北前10名,新莊區前3名的里,最後機能就不多說了,基本的生活所需肯定走路都走的到⋯

看該區裡有一間頂好,美簾社,露易莎以及一些基本生活機能的店家開在那,大概就可以推出來有一定人口量在那一區,不然一般外面的人不可能專門繞進去消費吧?既然外來人口不會進去消費,那靠的只有當地人口支撐了

題外話,有幾次去親戚家喝酒聊天,有經過的可以看看,靠第一排(非中平路)我忘了那條街道名稱了,這其實晚上違停不多,白天聽說派出所的員警巡邏經過也會主動趨離,拖吊場也在附近的樣子,這邊我是聽親戚講的。何況全台灣那個地方晚上沒違停?

我本來有考慮這區,但是生活圈不在這後來做罷。

gyroking wrote:
歐洲村真的是很奇特的...(恕刪)
每棟房子間距都超近?我看過很多重劃區的房子,間距都差不多這樣吧!
尤其區內算是半封閉,裡面巷道只有住戶會使用,本來就不用太寬,但若是原本住臨大馬路的,肯定會不習慣就是,但是區內單純安靜整齊,在新莊確實難找到可以相比擬的地方。
歐洲村內大多為雙向6-8米巷,為留人行道,臨路退縮都有4-6米,面對面棟距大約都20米左右。稱不上寬敞,但比起許多老社區要遠多了吧?
gyroking wrote:
歐洲村真的是很奇特的...(恕刪)

Ruse Ann wrote:
電梯不足及隔音不好...(恕刪)


上下新莊價值不同~~+1

歐洲村如同樓上大大所講的缺點 建商蓋的品質真的不太好....

真想入住的人建議在裝潢時把隔音工程考慮進去這樣日後住起來會比較舒服

全新莊應該找不到整個社區街道景觀這樣的環境

沒有雜亂的騎樓 滿滿的機車 亂佔車位的路霸

也難怪常常有廣告或連續劇來這取景

生活機能比起副都心好很多
歐洲村 當初一坪16萬。用料設計比較傳統。周遭就是老舊新莊街道的樣子。頭前有看到一坪四十萬的(樹禾苑) 環境比較好 長期應該比歐洲村抗跌
Alan909 wrote:
歐洲村 當初一坪16...(恕刪)


歐洲村八成都小坪數,是普羅大眾都買的起的坪數....  總價低,價格大概就35到40,頭前樹和苑是完全不同的產品吧?一坪45,85坪,還要買3個車位.... 總價隨便破四千萬,光管理費每個月就接近一萬元,客層完全不同,拿這二種產品比每坪單價,有點不淪不類。
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