有買中和左岸遠雄和光的鄰居嗎？ (第15頁)

老獅子好小子
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141樓

2018-12-17 11:01

maesus wrote:
老獅子好小子大大...(恕刪)

此URL內文是板橋埔墘重劃區區段徵收第4-7期及工業區範圍圖

板橋整體開發案-埔墘區徵區（第四至七區）
https://www.banqiao.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=579&parentpath=0,461,462

埔墘重劃區(第一、二、三區)
https://www.banqiao.land.ntpc.gov.tw/ch/home.jsp?id=585&parentpath=0,461,462
湛然新天地
昇陽光環時代

擬定板橋都市計畫（埔墘地區垃圾處理廠用地）細部計畫書 (101年9月)
http://www.v523.tw/upload/fileUrl/2013-08/14/b4297915-8749-4cce-a811-821b73780508.pdf
請參考文中的圖16, 空間配置構想示意圖

Harrd

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142樓

2018-12-17 11:45

但4-7區目前好像還是沒動靜

垃圾掩埋場那塊地，遲早會處理，只是不知道會多久

那塊地面學校，還滿漂亮，遠雄如果可以收來，可以跟左岸呵成一氣.

老獅子好小子

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143樓

2018-12-17 17:03

板橋埔墘四至七區區段徵收年底(2018)發布實施，最快明年八月公告區段徵收，將闢建住宅區，但仍有部分地主反對，地政局將持續溝通。

埔墘地區共劃為七區，僅一至三區在期限內完成整合，以重劃方式開發，目前高樓林立，四至七區總面積三．七四公頃，現況為鐵皮工廠或停車場，環境品質不佳，部分道路只開闢一半，經清查，區內土地所有權人一百五十二位，建築物約五十九間，多為違章建築。
原工業區部分, 之前已決議不列入區段徵收之範圍. 工業區若需改建/增建/重建, 則需捐贈政府30%土地.

全案預計明年八月公告區段徵收，約三至四個月搬遷期，但一九九九年六月十二日以後新增的非合法建築物，一律不發放補償金。

http://www.umhg.com.tw/news_details.php?id=43119

4-7期區段徵收, 預計2019/12/31全案徵收完畢.

老獅子好小子

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144樓

2018-12-17 17:14

新北市整體大環境簡報資料 : 空間整合奠新基城鄉發展創新局 (新北市政府城鄉發展局/103 年9 月1 5 日)

file:///C:/Users/333305/Downloads/2-%E5%9F%8E%E9%84%89%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%B1%80-%E7%A9%BA%E9%96%93%E6%95%B4%E5%90%88%E5%A5%A0%E6%96%B0%E5%9F%BA%20%E5%9F%8E%E9%84%89%E7%99%BC%E5%B1%95%E5%89%B5%E6%96%B0%E5%B1%80-0728%E5%AE%9A%E7%89%88.pdf

板橋埔墘重劃區第4-7期及工業區 (page 16)
板橋埔墘重劃區垃圾處理廠 (page 17)

eric2005hub

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145樓

2018-12-17 18:58

老獅子好小子 wrote:

板橋埔墘四至七區區...(恕刪)

也就是說還有的等囉！！
感覺會再拖
不然那邊應該都違建居多

感謝分享

palmpalmce

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146樓

2018-12-18 11:43

想請教已購的各位，你們預計交屋都在何時?
有人知道大約何時可以進去實際看屋呢?

老獅子好小子

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147樓

2018-12-18 15:35

eric2005hub wrote:
也就是說還有的等囉...(恕刪)

板橋埔墘重劃區總共有七個區域實施區段徵收的規劃, 於有效年限內(補償%較高)只有1-3期完成徵收, 此區的公園, 建案也已經執行.

重劃區是既定政策, 之後4-7期重啟徵收(補償%較低, 當初就規定法定徵收期限之後的補償%), 2018/03/15會議決議, 尚有部分地主不服, 希望能再爭取到之前的較高補償%. 若還是有爭議, 2019/12應該就會強制執行完畢. (4-7期區段徵收地, 目前大部分都有在營業使用, 所以不急於被徵收, 當初她們應該認為最終還是可以爭取到相同的補償%, 現在政策一定執行, 最後是否會強制執行, 只有明年底才會明朗)

我有耳聞某社區住戶的租賃廠房已經在尋找新地址, 以便順利完成工廠搬遷事宜.

其實此重劃區可惜之處, 最終排除了工業區統一重劃, 允許個別申請, 工業區整體規劃為新型科技園區的願景, 最終只能用30%捐地來落實廠區的景觀營造.
目前中板路25巷處(萊爾富超商對面), 似乎已經有一家生技工廠提出重建申請, 建築圍籬也已經圍立起來.

嚴格來說, 任何一個重劃區都是挑戰與困難重重, 應該說. "天時/地利/人和"太重要了.
新店溪左岸, 大漢溪右岸(華江濕地/新海濕地/浮洲濕地)堤內的景觀營造得非常舒服及友善.值得親子騎乘自行車同遊.

華中橋西側重劃區也是一路坎坷努力的結果,
華中橋東側"泰隆磚窯公園都更案"應該也是2019完成最後的環境評估, 即將籌建商業住宅超高大樓, 將會有商店/賣場/影城/...
將來連線至板橋江翠北側重劃區, 浮洲重劃區, 新北市水岸景觀又往前邁進一大步.

Harrd

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148樓

2018-12-18 15:49

解釋的超詳細，謝謝

想請問，中原二街好像還沒有動靜，可以通到光環路二段

丫鈞

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149樓

2018-12-18 16:26

palmpalmce wrote:
想請教已購的各位，你...(恕刪)

正常好像都要等到驗屋才有機會看吧
不然就要看代銷要不要讓你上去看
說設計師要丈量就好了

老獅子好小子

老獅子好小子
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150樓

2018-12-18 16:52

Harrd wrote:
解釋的超詳細，謝謝...(恕刪)

有關"中原二街"往西通行與"光環路二段/光中路"貫通之事宜, 此案應該是在等板橋埔乾重劃區4-7期區段徵收的執行吧!

上次大左岸社區封街辦活動, 建商已經提醒今年底應該是最後一次了. 目前規劃中的耶誕節市集活動, 應該確認在"風之公園"舉行.
倒是我發覺牡丹園與和光(百合園)正門大廳前的廣場及綠廊道也未免太大了吧! 連同"中原東街"局部封街(約有30M * 60Mu以上的區塊), 可以辦大型演唱表演會了. 再加上"光之公園"及冠德"蝴水映社區"的綠廊道, 更是100M以上不得了.

參考2018/11公開新聞, 板橋埔乾重劃區4-7期區段徵收已於2018/03最終定案, 2019/12區段徵收執行完畢.

政策已定, 請再等等, 應該會優先處理吧.