中和景安南華:全新雙捷運挑高3米六安靜景觀27.6%低公設好宅,高CP值!離捷運景安站400m,全區都是大三房,三面採光邊間有景觀安靜(南華路，景平路,中興街口) (第15頁)

bigtree4567
個人積分：499分
文章編號：65392037

499分

141樓

2017-08-12 23:12

591殺很大 wrote:
網路道聽塗說，還不...(恕刪)

其實路人真的也沒哪麼無聊
故意要找架吵

問題有人到處有事沒事一直推薦景安南華
問他是不是代銷房仲屋主地主通通都說不是

都不是推成這樣真的是笑死人
老是有事沒事文沉了有發文自己讓他浮上來
根本沒人關心這件案
因為不優的案子本來就不會太多人關心

今天好好承認自己在賣屋在推文
我相信婉君也會尊敬與禮讓三分

回到景安南華
預售就去看過問題真的多蓋好更確認！
但是當然也有優點 ....

房子好壞看個人
到處攻擊別的案子然後要大家有空去看看景安南華
整個覺得瞎

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：65393441

2461分

142樓

2017-08-13 6:02

想了解買賣資訊,請善用網路資訊
此網址,https://goo.gl/dziEpf
輸入正確都市,正確大樓名稱,統計期間.
查該市區,此獨棟大樓近幾年全部成交價
此大樓,住址年月第幾樓的建坪/總價/單價

由此網址的實價登錄可得知
此棟大樓,完工交屋共成交幾筆
成交戶數扣除單戶買成交賣成交(2筆算1筆)
待售戶數幾筆佔整棟戶數百分比
自己判斷待售屋賣壓重或賣壓輕

joe_7115

joe_7115
個人積分：162分
文章編號：65393821

162分

143樓

2017-08-13 8:31

591殺很大 wrote:
網路道聽塗說，還不...(恕刪)

如果有要買車位.....這建案就可以跳過了
良心的建議....車梯的保養和每個月的電費負擔
10年的大保養都是要錢的
還有上班出門搶車梯的時間浪費都要考慮

591殺很大

591殺很大
個人積分：171分
文章編號：65393872

171分

144樓

2017-08-13 8:43

我先前早說過，我認識景安南華屋主，所以才特別關心著案也推薦它，這有很難懂嗎？

其它建案代銷網軍和酸民，就別把我當假想敵，窮追猛打了.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

bigtree4567

bigtree4567
個人積分：499分
文章編號：65394156

499分

145樓

2017-08-13 9:37

joe_7115 wrote:
如果有要買車位.....(恕刪)

這個車位問題很嚴重

還被包裝成很新潮很方便不容易壞

每天都需要用車

每天出門就在那邊排隊等出車

每天回家就在那邊排隊等回家

有家歸不得乖乖排隊

需要車位的買家請繞路

現在不需要車位未來轉手也會有大問題

車位真的是很重要的是千萬別輕忽

bigtree4567

bigtree4567
個人積分：499分
文章編號：65394165

499分

146樓

2017-08-13 9:39

591殺很大 wrote:
我先前早說過，我認...(恕刪)

因為有人到處到別的建案板上窮追猛打

然後再來說.....

景安南華有多好有多棒

有空來看看

（很瞎不是）

591殺很大

591殺很大
個人積分：171分
文章編號：65394187

171分

147樓

2017-08-13 9:43

塔式車位在台北市很常見，防塵防盜防刮，比一般地下室機械汽車位好停多了也更安全，不要再以訛傳訛了.把塔式車位妖魔化？

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

bigtree4567

bigtree4567
個人積分：499分
文章編號：65394879

499分

148樓

2017-08-13 11:19

591殺很大 wrote:
塔式車位在台北市很...(恕刪)

您說的優點是真的

但是缺點真的也超多...

1. 你去超市購物大包小包要在車水馬龍的路上卸貨
在可憐的提回家這是2000萬的豪宅

2. 好不容易開車回家卻要乖乖排隊回不了家
因為要等停車塔電梯這是2000萬的豪宅

3. 在家打理好了準備出門上班眼看時間都不夠用了
要乖乖等機械停車塔輪轉上班時間尤其塞機
這是2000萬豪宅

4.台灣容易下雨終於開車到家了
卻要下車打傘才能到家沒有地下停車場
這是2000萬豪宅

車位是每個人日常很重要的生活設備
我們沒有妖魔化是說出生活不便利的事實😭

wayne9527

wayne9527
個人積分：12分
文章編號：65394921

12分

149樓

2017-08-13 11:24

撇開景安南華到底賣得好不好、是不是有人強推，我個人覺得這棟不好賣。

它優點是離捷運近、周遭各科診所和飲食選擇多，當你有小小孩和老人又上班時間卡的緊時這兩點非常重要。

但說真的，這些優點"附近"建案都做得到，那景安南華的優勢在??

缺點我只提大多人care的:沒有坡平車位、噪音、進出不便，這幾個特別重要。

不要提塔式越來越進步還怎樣，我只問個問題，你今天買房花個兩千萬車位你會想多省那一百多萬買塔式??

何況就算別說安全性跟未來可能轉售，坡平的方便性給你住個二三十年下來就不知道差多少了。

還有塔式車位在北市多不是大家愛，是因為地小沒得選，有坡平不選我傻嗎??

至於噪音我不做評論，畢竟我沒實際聽過，但如果跟附近社區比，我是不信他會比旁邊名人巷或南華路那幾個社區優。

再來進出我指得不光是車，更重要的是人。什麼大廳氣不氣派我不在意，但當你有小小孩或適齡學童甚至是行動緩慢的老人，

你知道那附近有多難走嗎?? 往捷運的方向；往中興街後面的方向；還是往廟口走的方向通通都是。

以上三點應該是大部分人看房子前幾重點，至於前面有人說公設問題還是有路沖什麼我個人認為只是小事。

前面幾項如果糟糕，大概你再怎麼降價買家都興趣缺缺；至於後面兩點價格降些會考慮的人應該還是會買帳。

最後只是個人想法啦，旁邊名人巷、宏璽，社區活動空間大、三房室內空間也較大、有坡平車位、價格也較便宜；

缺點就是20年上下老社區了，裝潢還要再來一筆錢，對非新屋不住的可能也不喜歡。

但對重視"位置"的買家這邊比景安南華的優勢多，反正周遭環境一樣糟就是了。

要不然這幾年來被外地人捧高高的南華路那些社區也是個選擇，除了也是中古屋齡跟價格貴得莫名其妙外，

那邊對社區的維護普遍不錯、生活品質也優，出得起錢又非捷運旁不住的外地客十之八九選這邊。

順道一提這邊有坡平車位的社區也不少。

遠一點往復興路或中興街有些社區也可以，國小一帶那幾個社區可以帶小朋友去操場運動或爬爬山。

優點是真的比捷運周圍環境好(空氣、噪音)和相對合理很多的價格；缺點是離捷運遠了些、社區的管理品質不優、還有屋齡起碼都十年起跳。(新歐洲好像還沒)

整體來看景安南華除了是離"捷運近"的"新建案"，好像沒有其它吸引我的點。

說真的如果真如標題寫"低公設"，我覺得多少得反應在房價，現在2000w up這價格競爭力不強，

如果591認識屋主想賣的話，還是叫他降價可能比跟大家推薦有用。

591殺很大

591殺很大
個人積分：171分
文章編號：65395305

171分

150樓

2017-08-13 12:16

除價格和個人喜好, 地點,安全,便利...應該是買房最大要素

尤其是安全和地點.

921地震前蓋的屋,耐震大都不太好...建議最好別碰

平常出入又不一定開車,像我車一個月開不到幾次(出遠門才開),出門騎車或坐捷運為主.不然幹嘛買捷運宅.

雙北市停汽車大不易,中永和市區更難停,開車出門辦事是自找麻煩.

合建都更不簡單,要事先好好談.出租房屋至少2個月押金+首月租金.千萬別變成不定期租賃.

中和 景安南華:全新雙捷運挑高3米六安靜景觀27.6%低公設好宅,高CP值!離捷運景安站400m,全區都是大三房,三面採光邊間有景觀安靜(南華路，景平路,中興街 口)

中和景安南華:全新雙捷運挑高3米六安靜景觀27.6%低公設好宅,高CP值!離捷運景安站400m,全區都是大三房,三面採光邊間有景觀安靜(南華路，景平路,中興街口)