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板橋宅現「3字頭」瓜分「中永和、土城」客源


maxpow wrote:
我住溪崑, SUPER...(恕刪)

maxpow wrote:
我住溪崑, SUPER應該賣多少售價我不知道也不想了解.
溪崑地區 08年開始從 20萬上下漲到34萬高嗎? 相對板橋其他" 機能性較差 "
又漲的亂七八遭的還算好的.
08年 沒有影城
08年 沒有藝文中心
08年 沒有國民運動中心
08年 建國路COSTCO沒蓋好
08年 崑崙公園沒有翻修
08年 五泰輕軌沒有評估溪崑設站
08年 店家沒那麼多......
08年 .....


好巧呀,我也住溪崑哩...而且一住就超過了30年了。
沙崙國小畢業。念到高中的時候才有溪洲國小。
讀樹林中學,因為溪崑國中才剛設立,跟本就沒有升學績效可以參考!
讀樹中的時候,樹林酒廠還在,篤行路根本就還沒貫通連結到中華路。
也沒有板樹體育館,更沒有城林橋!
城林橋本來還打算叫『浮洲二橋』。
要講講不完。
我可是從這裡一坪只要8、9萬一路看他漲到現在3X萬的天價。
我可以跟你講這一帶只要15萬就能買新成屋的歲月有多久。
那時候都沒建設?
08年沒影城?我可以跟你講東方戲院原本就坐落在沙崙國小附近!
藝文中心又是啥鬼!?在哪!?
國民運動中心你是說在樹林中正路那一個?要去運動還要開車騎車至少五分鐘那一個?
連樹林人都靠北的那一個!?(位置偏僻,出入不便!)
Costco也要扯進來哩?家樂福在大安路都不知道多少年了。
崑崙公園翻修又怎樣?我可是看他從沒有變有!房價是有怎樣變化哩?
五泰輕軌又是啥東西?你要說環狀線幾百年前金門街就一站了。
那個世界公園,還有逸境,甚至連松阪大府的建案早就拿捷運宅當賣點賣了。
一晃眼就是快要10多年過去了!
店家沒這麼多!?店家多可不是人口激增的問題啊。是就業分配的問題!
更不用說店家多,倒掉的更多!
這些都不是漲價的理由,更不是現在啥鬼有支撐的理由。
這一帶合理價格就是15萬至20萬!啥30萬的通通都要等著被打回原形!

更不用說就算15萬好了
我看太多了,你不知道這一區域的年輕夫妻要是有錢能租老舊公寓就算很過的還不錯了吧?
很多都還住在頂樓的違建套房!
也就是根本就買不起的很多!
搬來這一帶住已經是快要退無可退了!
再搞下去,你要他們回鄉下哩?
反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!
Wow_Senior wrote:
好巧呀,我也住溪崑...(恕刪)


藝文中心在哪?就在影城隔壁阿。 崑崙公園縫合工程

請google.

上篇我說過房價由市場機制來訂, 要30, 要15我沒啥意

見,就像super要賣多少我也沒興趣了解, 我關心的是要

還給溪崑 及 樹林附近應有的價值, 至於你說很多人買

不起房, 這是個人的問題, 有人努力汲汲營營, 有人每

月月光條件不同怎作客觀比較? 如果你那麼在乎社會

正義,請努力去身體力行實現而不是當網路的正義使者。

住樹林30年那又如何? 如是, 樹林沒進步你也可要負一

些責任, 住這麼久還在緬懷過去老想以前難怪樹林會被

人不重視。

好了, 你要溪崑 樹林這邊房價要多少隨你高興吧!這問

題市場會給答案的, 打100篇也不會有結果。

對了生活圈每人定義不同, 平日我是以 騎車 10分鐘上

下可到為基準, 假日就往更遠地方去玩樂。 所以你不認

同我也接受, 反正我們又不噠嘎。

沒有共識說再多也沒用,其他懶的寫就這樣, BR,
krissijr wrote:
開版3字頭的板橋 ...(恕刪)


溪崑有super系列1000多戶,浮洲有合宜4000多戶,趕快去搬板凳來看戲
maxpow wrote:
藝文中心在哪?就在...(恕刪)


如果進步就是要房價大漲,我情願樹林永遠都不要進步。
永遠都是那一個最親切接納來台北奮鬥遊子的台北小鄉鎮!

房地產不回跌,台灣不會好!

最後...影城還沒蓋好!那是不是也沒有藝文中心!?
這兩個稱不上嫌惡措施,但拿來當漲價的藉口也太惡劣了!
讓一個環境更加的便利舒適、並不是要增加售價的,而是居住真正的正義!
不是某群人老嘴裡喊喊的XX正義!
反駁不了就惡意檢舉,真是一群垃圾農企粉!

東哥cdy wrote:
溪崑有super系...(恕刪)


房市走空時價格開的便宜的建案才會有人提出來討論
這建案剛開始是熱賣,感覺現在應該也不好賣了
那些偽板橋的案子,又沒有比較便宜及滑算,二年前買S系列,現在可賠大了。
這種蛋殼價,賣蛋白價,而米糠及雞屎區,也在賣蛋白價,誰會死的快,看來是后著。
所以,新北偽哥區及新北自大區,千萬別碰,
因為,蛋黃區在瘋都更,價格逐漸合宜中
,誰還要去住那種交通不便,且生活機能差的地方。

東哥cdy wrote:
這建案剛開始是熱賣...(恕刪)

linext wrote:
那些偽板橋的案子,...(恕刪)


我有個客戶他買S系列,前陣子聽他說要交屋了,真的會賠錢嗎?
東哥cdy wrote:
我有個客戶他買S系...(恕刪)


S 系列 都是低坪數的,跌起來比較沒那麼可怕,

不過 "溪崑" 大家應該都認同它是蛋殼區吧?

小弟舉蛋殼區 2013 交屋的社區為例.

在五股 實價登錄 2013 六十坪最高 1920 ,

過了 2-3年 發現 60坪 1380 的最低成交價而且是高樓層,

強調一下這戶是個案,

之後再也沒看到成交,但是附近社區大概類似物件成交在 1750-1480,

該跳樓價社區,管理員透露 目前還有 22 戶看起來是投客的房子,正在賣的也有七八幾戶,

三個月來成交不到三戶,不知道屋主們的感受如何,

同樣的情況,在交屋後的二三年會不會發生在 "S"?

可以等待結果,願意相信不會跌的也大有人在,

不過 不管是自住投資,這種蛋殼區的房子風險更高,沒必要個人絕對不想入場洗三溫暖。








它熱賣那時剛好是板橋最高點(約50-60)
現在板橋都下來了
當然不會有太多人去鳥這件案

話說投客不都套在那了?


東哥cdy wrote:
這建案剛開始是熱賣...(恕刪)
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