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新北市要發展觀光,首先先發展新莊副都心

simon9621 wrote:
所以我是在幫助你,認...(恕刪)


是的,我一向分的很清楚,分不清楚的是你而不是我.
最簡單的道理,就像中和環球一帶的居民,可能會說他們算是新板生活圈,或是板橋生活圈,這是對的
板橋這邊也一樣可以說中和環球這一帶算是板橋生活圈的一部份.以上是生活圈的部份.

但在絕對地理位置上,板橋人不會說中和環球是板橋的,或板橋新板"有"中和環球,當然也不會有像新
莊那邊那種奇怪的:新莊"有"一高二快三捷運,但新莊卻沒有任何高速公路交流道的怪事出現.我很早
就說過了,用的方便是一回事,喧賓奪主把別區的東西說成自己的又是一回事.就像板橋這邊透過高架
道路可以連接三個交流道,二高上甚至還打上了板橋有兩處出口,但板橋有高速公路嗎?沒有,高速公路
在中和和五股,板橋這邊用起來會不方便嗎?一點也不會,甚至板橋還有國道客運.但是你聽過哪個板橋
人說過板橋有高速公路?

至於家樂福的問題,我想這是新莊和三重的事,但我想以前有位大腳如果還在,你宣稱家樂福是新莊的,
他應該會和你拼命吧(笑).另外那間家樂福聽說就長在地界邊,弄到當地人也搞不清楚,和中和環球毫無
疑問必定在中和的狀況不一樣.

溪崑本來就在板橋,板橋有台鐵浮洲站和板橋站與台65,溪崑那邊要宣稱他們所在的板橋有台鐵車站或
高鐵和台65本來就是順理成章的事,這是以絕對的地理位置來看,說到生活圈,說的也是樹林生活圈,也
不是喧賓奪主的說溪崑"有"樹林火車站,這和你硬要用所謂的生活圈的概念說副都心有一高,但擴大到
全新莊時仍然是新莊有一高,這是完全截然不同的狀況.,你搞懂別人在說什麼了嗎?

我乾脆再說明白些,我說過了,副都心或新莊"有"一高二快三捷運這一句話本來就有很重的誤導意味,你
不要告訴我小學生分的出來"有"這個字,指的是擁有,還是說只是意指使用方便.就連像你這樣的新莊行
家都會順口的把副都心"有"說成新莊"有",甚至之前還有人拿著新莊有3條高速公路在找人戰,還沒發現
問題在哪嗎?

另外建商要怎麼廣告行銷,那是他家的事,我又沒收建商的錢,幫他們想文宣做什麼?

對了,我無意再就這個主題跟你說下去,你已經發現了副都心在生活圈上使用方便,不等同於新莊不論在
生活圈上或地理位置上"有",或是副都心在地理上"有",這是個好的開始.就這樣吧.

plextto wrote:
我住板橋也看好新板未...(恕刪)


P大, 新板還沒開發前 我就在板橋高中唸書 現在有家人就住在新板內 每星期都會過去
但我和老婆是靠自己的力量打拼在新莊副都心置產 不管板橋或新莊發展我都很開心


plextto wrote:
我住板橋也看好新板未來的發展 和林口一點關係都沒有 被你們說是林口P大實在有點莫名其妙
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=3141817&p=4#41173301
但話又說回來林口重劃區發展這麼多年 至少有15-20了 生活機能現在才稍有些話題...???
副都心才幾年 可要多點耐心囉 (恕刪)


只有新板最棒最好, 其他區真是爛到爆. <-- 這是我翻譯您P大這幾篇文章得到的結論

很難想像一個有房的人, 還不斷的到其他板去冷言嘲諷該區已購屋者.
完全不設身處地為人著想, 只懂得一直酸, 只有你最懂, 其他人都是白癡.
我相信這樣的人, 不會有幾個知心朋友, 人生應該過的不是很幸福.

labdog wrote:
只有新板最棒最好, ...(恕刪)

是啊 說得很好 我蠻佩服維力大對事的分析與理解 倒是看到你的底下發文 我來解讀
完全沒有是非 沒有黑白 不問蒼生只問利益的可憐人 解讀若有誤 請多多指教!

labdog wrote:
希望房價"崩盤"的,..希望房價"崩盤"的, "絕大部分", 都是連一棟房子也沒有的人, 只會在mobile打打嘴砲, 連同志同道合的

網友一起仇富. 不過, 看在其他人眼裡, 只是好笑.


連用"腦"想一下都不願意, 竟然說房價崩會救"經濟"? 請問是無腦人再發言嗎?

重點是, 你在mobile取暖後, 你得到了甚麼? 高潮了嗎?
.(恕刪)

plextto wrote:
是啊 說得很好 我蠻...(恕刪)


你把我那文張貼出來, 斷章取義, 我懶著跟你爭.

你說我利益為上? 我承認啊, 又如何呢? 買房買股不就是希望獲利? 請問您是不是啊? 要就像個男人承認吧!

你針對我, 我沒意見, 反正我天生臉皮厚又樂觀, 看看笑笑就過去.

不過, 你拼命酸別人住家爛, 見不得人好, 只有自己家最好的心態, 我倒是奉勸你改一改.


simon9621 wrote:
新莊副都心蓋這麼多房...(恕刪)


問題是這樣賣房子的GDP是否有意義? 人民平均所得有提高? 難怪馬英九被稱做 "無感"
房價反而提高不少? 人民痛苦指數也增加不少!
錢都被炒房客給賺走了! 對國家經濟有何幫助?
陸客到目前為止幫台灣賺了多少錢?

如果了解大陸人到港澳是多麼方便,就可以了解為什麼我說只有金門有條件模仿港澳了
真的要搞觀光,也應該由金門開始搞
如果把金門搞得像港澳一樣
光金門的稅收有機會超越雙北


其實,大家心裡也清楚,擴大內需發展觀光是附帶的
吸收台商資金及陸資,炒房炒地才是主要的!!
君不看政府也開始考賣地租地維生了?


你提到金門,說實在讓我對陸客未來來台越來越有想法,

說實在金門忽然爆紅也是前陣子我從電視上看到的,10年前我在金門當了兩年兵,真沒想到

這一個彈丸之地如今房價直追台北縣,可見其陸客效應之可怕

前幾年大家還不看好小三通,沒想到事後的發展會是如此

但金門小三通成功不必然就代表台灣的大三通會失敗

一個簡單的想法....想想你問10個中國人,你知道金門嗎?可能100個會出現一個

但你問10個中國人,你知道台北或台灣嗎?肯定接近100%都知道

會去金門的我猜大概都是對面廈門或福建的人居多,想想看小三通的成功不就是大三通可能未來的翻版?

我相信現在兩岸政府有太多的顧忌,旅遊人數當然會受限,所有的開放我也相信不可能一步到位

但老實說我自己的看法,台灣實在越來越依賴大陸了,香港一景氣不好和中國爸爸唉一下,馬上cepa

馬上成千萬的陸客送上來

但台灣不一樣,要顧慮到太多聲音,但我認為人民吃不飽時,政府就會往中國多靠一步,老實說肚子餓大家

往中國靠就比較不會有話說

金門今天的現況,讓我對新莊副都心未來扮演新北市的大門和觀光旅遊的先鋒,說真的我非常看好!!

而且我敢說新莊副都心只是一個核心,未來必會擴及整個新北市,但真的要看新北市政府自己有沒有好好

把握,且新莊副都心規劃的好,他能夠帶來的人流量絕對超越板橋,未來地位甚至凌駕在板橋之上


想想看今天的金門有誰想到?但金門的成功的確有跡可尋,新北市未來若想迎接大量的陸客,創造觀光財富
實在要好好想想好好規劃
















前幾年有時我會常和公司的小朋友聊天,政府說要ECFA,說要五年多少千億的投資,還是一大堆的什麼碗貴?

我說你吃的到嗎?這樣搞法只會把一般人搞窮

M型社會就是每次國家創造大餅,大餅都分配不均才會如此,但這是稅制可以多少去平衡的問題,但一個證所稅

大家就挨天呼地的,也難怪這是自找的


我和小朋友聊天,每次國家或市場出現新的大餅,都是最有權最聰明最有錢的少數人吃掉90%的大餅,

可能多可能少,剩下10%的餅才是90%的大家分

有錢人吃的餅越大,下次再有新的市場新的大餅出現,他就更有錢可以去投資越吃越大越吃越多

,所以 M型社會才會造就有錢人越有錢

所以政府若要盡可能的達到平均分配,照理講就應該在稅制上做很大的改革

但不知道是人民被誤導看不懂?還是....?一個證所稅連一堆小股民都反彈,老實說我也玩股票

有賺錢多少繳,我覺得有算合理,但偏偏台灣就是稅制上一直無法突破

但我認為政府在創造大餅的方向是對的,GDP其實是一直成長,但說真的是真的創造有錢人的GDP

我認為稅制的確若改革是可以多少平衡貧富差距








simon9621 wrote:
你提到金門,說實在讓...(恕刪)


看起來你對中國真的一點也不了解;金門這個地方早就在中共當年大力宣揚823砲戰弄得全國皆知了!中共對於歷史的宣揚是不遺餘力的!!
你知道大陸人是怎麼去香港的?
過年辦個年貨去香港,買個奶粉去香港,買個要去香港!
你可以去口岸看看,三個口岸每逢假日人滿回換,運量十足!
大陸人去香港成本多少?舉個例子,從東莞道香港交通費折合250元台幣
台灣離大陸隔著台灣海峽,要靠飛機或船運,光交通費或時間成本就不低了
陸客可能一年去10次香港,不可能一年去10次台灣
陸客可以為了單純買藥買奶粉去香港
不可能為了單純買藥買奶粉去台灣
陸客去台灣完全是觀光,是需要好好規劃的
陸客去香港,好像走廚房一樣很容易的

金們目前對中國沒有陸地口岸,就已經一堆陸客了
我認為如果再蓋三座大橋直通廈門
金門再搞個賭場
整個金門稅收可已超過雙北

大家實在太單純,內需發展如果真個是要迎接陸客
應該是大量開發百貨公司,大量開發Shopping Mall,跟香港一樣
怎麼會只是不斷蓋住宅???
說穿了
搞觀光是幌子
炒房才是真的
不要隨便打嘴砲!!
我馬上把問題直接 民意調查,問了我微信上許多中國朋友"你有聽過金門這個地方嗎?"
大家答案:4個沒有一個有

不信你也可以問問

我去年前年從珠海拱北和深圳羅湖通關不下10次的確那人山人海挺嚇人,每次出關若為了要趕時間是

真的會急死人

當然你說的交通成本是會有影響,但全世界都在歡迎觀光客,幾年前一項訪問中國人的民意調查問題類似,"未來你最想去的地方?"第一名是台灣

我想要和香港澳門比那是有點難,但當個第三名的台灣,我想那是輕而易舉,只看政府要怎麼做?



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