+1
初出茅廬 wrote:
查不到就是總價他沒把...(恕刪)
+1，大家買了都買了大家應該更努力把社區搞好，
就算28萬我也沒有買到那麼低，我也不在乎我買多少
我也是很少見的看到有人對於自己的家那麼的看衰
我最近幫朋友看我們社區的房子我真的問不到32萬以下的物件
居然還有人在這發言說32萬以下的案子我願意買嗎？
如果有請快告訴我，朋友真的在找
我會買這邊是因為我喜歡這邊的環境，我家是面山的A棟
從客廳看出去綠意盎綠樹搖曳，我還把一個房間的牆壁客變拆除了
整個客廳的視野真是棒！
想在這邊發言的社區的住戶不是不多，我想是大家不願意發言吧！
沒有人希望自己買的房子被看衰吧！
初出茅廬 wrote:
有圖不會看不代表真相...(恕刪)
...
...
注意看他的格局: 2房 土地持份 4坪 這顯然是2房帶車位物件
坪數:34.46是含車位(8.8坪) ; 扣車位房子是25.66坪
車位價款135萬
房屋價款866萬
所以這間的單價是33.7萬,所以這就是為何實價登入查不到28的
因為這間單價是33.7萬,也是1年前~2年前的價格
....
虛心請教一下單價的算法33.7萬是怎麼計算的?
我個人也是用MAXISPORIN大的算法,也是算得28.45萬/P
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房子是25.66P，車位8.8P，總價866萬(含車位價136萬)，所以單坪價為(866-136)除以25.66=28.4489，進位之後是28.45萬/P
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