再會了~~新莊 (第15頁)

獅子吼

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141樓

2012-07-31 12:01

superman2000 wrote:
不知道是否可以問一下: 不知道頭前重劃區這邊的投資客與自住比率?...(恕刪)

大大的這個問題，其實根本就沒有標準答案。尤其01的嘴砲橫行是出了名的，板上的某幾位大哥也一定是告訴你:"我不是投資客，更不是房仲。我就是看好新莊重劃區的未來願景，所以買來自住。"

有空多去頭前重劃區逛逛，觀察已完工交屋的建築物，多注意幾件事情:

1.陽台晾曬衣物的比例

2.如果有配備冷氣，拆箱比例

3.如果有認識住戶，就問問入住比例(或是觀察一下管委會的公告)

相信你所得到的答案，絕對會比你在板上問到的準確的多

不然，你也可以上591等租屋網，打入"頭前"或是"副都心"看看現在有多少房子在"招租"或是"出售"，相信結果絕對會讓你大吃一驚挖鼻孔

如果精明點，甚至可以用出租價格再比較同一間房屋的開價，你更能發現現有的開價有多不合理，多麼可笑

反正現在市道渾沌未明，一切就等十月份成交價格公開查詢系統上路時，某些妖魔鬼怪便自然無所遁形了幫不了你

steve8883010

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142樓

2012-07-31 12:03

superman2000 wrote:
不知道是否可以問一下...(恕刪)

超人大,
興富都一二期已經很多人入住了,
這個您倒是不用懷疑,
你只要去大樓外面看看有沒有裝冷氣,
後陽台有沒有曬衣服就一目了然了!
呵!

steve8883010

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143樓

2012-07-31 12:07

看來之前那些唱衰的人又回來了!
可能吃的苦頭還不夠,
惡習難改,
就一個實價登錄,也可以讓少數人講的這麼嚴重,
就知道這些人的肚子有多些容量了!
呵!

獅子吼

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144樓

2012-07-31 12:27

steve8883010 wrote:
看來之前那些唱衰的人...(恕刪)

S大，我是一直用很持平的角度看現今房市，希望您不要誤會

至於板上某些特定人士專門吹捧新莊重劃區的，名單中您好像從來沒有缺席過耶

不知道你的身分到底是投資客?房仲?抑或另一個"自住客"呢!

吹捧了這麼久，請問您現今入手的幾個單位?又獲利多少了呢!

昨天的媒體報導或許你可以不相信，可是上市公司的財報應該沒法做假吧!

有空去看看幾個在新莊有推案的上市公司，財報中到底認列哪些建案，順便再觀察推案時間點，應可窺知一二。我只能說，新莊重劃區真的是從天堂墮入地獄的代表

倫大

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145樓

2012-07-31 13:03

skywing888 wrote:
倫大，我想您也不用與...(恕刪)

哈!哈!SKY兄，還不致於為了這種滿滿酸葡萄心態的人動氣
從當年買其他鳥不生蛋的重劃區開始就有這種人出現叫囂、吶喊
事實證明，當年買的重劃區經過這麼多年的努力發展而有所改觀
當然，那些人從此消失不見，也許換了新帳號又開始叫囂吧!
重點是我有獲利滿滿、高興就好!
那些人愛亂吠就讓他去吠吧，他們高興就好!~~

不過你很壞喔!人家變性女孩明明叫pds，你硬是給人家寫LDS(啦滴賽?..)
心機很重唷!~~

joy5491

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146樓

2012-07-31 13:09

我真的跑去歐洲村問了一下~

歐洲村的立信三街一帶~約32~35

築之賞那附近貴了一點~約35~38~~

這價格是中平路上兩間仲介(信義和台灣)給的"開價"...

其中帝后花園開18XX~(含車位)~可談~

竹之賞開2000(含車位)~~~可談

Stormjam

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147樓

2012-07-31 13:19

pds1 wrote:
哈哈，訊息我當然也留...(恕刪)

其實從pds1小妹一直以來的發言可以看出對新莊重劃區頗為了解,也相當看好這裡的發展
或許只是因投資客多價格不滿意無法入手而有所抒發
且所提供的訊息雖然有些片面與自我認定,不過還算是有機可循也不完全是空穴來風
比起某些對這邊不了解沒興趣卻老愛亂放消息與唱衰的人好上太多了
不過有時候價格不是在這裡喊一喊就會下來,還是要認真去尋找與判斷
在現在市場整理之下有好機會應該要把握,祝福能找到心目中合理可以接受的好案吧

pds1

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148樓

2012-07-31 20:25

旁邊搖旗吶喊的都已經幫小妹我說信義房屋裡面有了，
有興趣就去查查，小妹講話都是有憑有據、據實分析，
不像某些投資客基於己身利益可以昧著良心隨便嘴炮。

不過依某些人的標準，有些建案可能不能算入頭前的建案。
例如1.【普通】的建案 2.非面公園的建案 3.非高樓層的建案

有沒有符合這些例外，小妹就不得而知了。

skywing888 wrote:
倫大，我想您也不用與...(恕刪)

HI,BABY

pds1

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149樓

2012-07-31 20:33

小妹不是無法入手，是不想入手。

小妹不是善心人士，不想幫別人解套自己套牢。

也請不要在別篇文章刻意幫小妹戴上【錯失時機無力負擔而感到扼惋】的帽子，

這樣不僅是小看小妹，也是錯看小妹。

副都心跟頭前要作高水準的重劃住宅區，很有機會。

要作第二個信義計畫區，簡言之，美麗口號。

台北市還有一個條件更好、一樣有腹地可發展的南港擋在前面。

Stormjam wrote:
其實從pds1小妹一...(恕刪)

HI,BABY

AL2216W

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150樓

2012-07-31 20:46

pds1 wrote:
副都心的商業發展能不能追上目前面積只有一半不到的新板特區，

恐怕都得打上一個大大的問號。
...(恕刪)

如果新莊副都心僅定位在新莊五股泰山的中心, 腹地人口僅50幾萬人, 能否撐起像新板一樣的商業中心, 答案應該不是問號吧.