jasmine-苿莉 wrote:
完銷...為何要傳簡...(恕刪)
這期沒買....
他們還有推案要上.....
推銷阿.....
但開價並不是當初預估的二字頭,而是來到三字頭以上,既然價格不同了也應該作更多的檢視
五股雖然有著之前所說優勢,但當然也有著明顯的缺點,才會造成過去地區發展與價值一直低落不振
這主要也是過去長期以來遭到漠視,區內基礎建設比起其他地方相對匱乏且有著極大的落差
完全浪費了地理交通不錯的條件,寫出這些不是在提缺點,而是希望能更加重視加強這些不足之處
1.尚無捷運確切計劃
目前僅在評估階段尚未規劃,當然也沒有列入大台北地區或三環三線的捷運興建期程
以二十年後大台北處處有捷運的情形來看,這對五股是非常吃虧的一個地方
現今只能就近到蘆洲站搭乘,不過還要過橋越過疏洪道不是很方便,希望有力人士能盡力爭取
2.區內垃圾山難遷移
對五股來說將來這大的希望與轉變莫過於五股新市鎮的規劃開發
不過新市鎮預訂地就是現在五股垃圾山的位置,要運走遷移事涉龐大的預算與棄土去處
並不是件容易的事,預估15年內應該難以達成,所以如果期待這個新市鎮開發需要一段很長的時間等待
3.生活商業機能較不足
五股本身原有的商業活動就不是很充足,區內沒有大賣場,很多知名連鎖商店也沒來設點
尤其是重劃區周圍生活機能甚少,生活採買不便,這個或許需要一段時間等人口進駐更多後才能改善
4.景觀較受影響
在五股重劃區沿線緊鄰大台北都會公園,看似環境不錯,不過通往堤外的通道並不多前往不便
而延著公園剛好是台64線經過之處,此段高架遮掩了往疏洪道方向中低層樓的景觀
另外倚靠成泰路旁的山坡地上有一些福地;還有區內電塔待遷移,這些可能都會產生一定的影響
5.醫療資源短少
目前五股似乎並沒有中大型醫院,各式診所的數量與質量也較為不足
如需較齊全的醫療資源須前往他處就醫,但如果遇緊急問題時就比較麻煩耗時了
6.教育就學環境不佳
現在在重劃區內學校尚在籌備中,所以要就學需經過有一段不短的距離到原有學校
而五股區內學校升學與風評好像都不是很好,且學校數量少,除非跨行政區就讀不然選擇也不多
另五股目前沒有高中更不用說大專院校了,所以國中後就學勢必通勤其他區域較為不便
7.離新莊副都心有一段距離
現在在重劃區內的推案多以主打近新莊副都心為訴求,不過其實最近的距離也還有3公里以上
尤其中間隔了一座龐大的垃圾山,假設副都心真的能發展成區域中心,兩者間是否有所連結也很難預料
畢竟不像頭前或塭仔圳是確實與副都心毫無阻隔的緊鄰,比較有真正的關連性
8.公共設施缺乏
五股有山有水自然環境不錯,不過市區內公共設施卻相當匱乏
少有大型公園,運動場,圖書館,藝文活動中心等設施,以居住品質而言還需要多加以設立改善
9.嫌惡設施問題
這點有關殯葬園區的討論已經很多就不說了,這種對地方發展不利的設施應該多點反對聲音加以拒絕
五十宅 wrote:
太誇張了，我就是五股人，我一點都不覺得五股的房價有超過15萬的價值。地區偏遠，生活機能不佳。...(恕刪)
我在五股住了快40年
我也不覺得五股有超過15萬的價值
但是
如果蘆洲可以開價50萬
那五股開價30萬依比例反而還低估了
我只能說這10年錢貶值得很快
至於你說的地處偏遠生活機能不佳一事
我敢說大大您不是開車一族吧
生活機能我都是直接到台北15分鐘啊
就算坐免費巴士也只要20分直達台北車站
地處偏遠？
你應該沒住過三峽林口淡水吧
這些區到台北車站都是五股2-3倍的距離
油價現在漲得兇咧
DreamBiker wrote:
五股目前沒有捷運規劃...(恕刪)
確實有計畫
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