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有人知道冠德【美麗台北】嗎?

捷運木票售在完工後 標价約預售加五成 心等著數鈔票
前兩天去簽了合同, 一直擔心怕價格買高了, 1X樓 的A6, 價格跟以上的朋友講的差不多,95% 再減了差不多一萬/坪, A6是我最喜歡的格局, 很喜歡坐在客廳可以看到窗外風景, 另外一面向重新路, 可能會比較吵, 本來想買高一點的, 可是價格上超出預算了,所以沒有很興奮的感覺, 不過這段時間都有來這裡看大家的留言, 感覺滿親切的, 以後可能大家會做鄰居, 所以也留言分享一下.
rayraymak wrote:
前兩天去簽了合同, ...(恕刪)


恭喜喔!

可以的話 建議買 超過19樓! 因為 面河景 未來可能會有 個建案擋住喔

所以囉! 建議 換高點的樓層!

我也是超愛a6的位置 !! 讚喔~
謝謝, 我已經定了,沒辦法改了, 想了解一下, A6的廚房會建議改為半開放的嗎? 感覺會開闊一點, 有看到一個示範單位的廚房就有做半開放式的, 只有把雪櫃留在牆的後面. 還有, 覺得乾溼分開洗手間佔的空間太多, 會建議改小一點嗎? 那飯桌就可以不會那麼擁擠了. 請大家給點建議.
請問已經訂的各位大大
你們是定2房還是1房?
還有可以請問
三重一坪45萬為什麼值得買?
我上房仲的網站
捷運站7分鐘以內的標價大約在35萬
這10萬的價差是否就是單純因為共構的關係??
請有想法的前輩開示一下
我真的有點掙扎
我是剛入門的投資客
所以想先問一下各為專家的意見
謝謝
rayraymak wrote:
謝謝, 我已經...(恕刪)


原來大家想的都一樣耶~ 我也在想改成(半)開放式的廚房,這樣進門在視野上會有一個完整四方的客廳空間說~
只是想到油煙的問題就比較遲疑些,後來發現有一種叫 "導煙機"的東東可以在瓦斯爐周邊形成風牆 油煙就不會搞得滿屋子,不過我比較想要有內崁式的導煙機,看起來會比較美觀,a6的新鄰居可以交流一下囉~
freeid4 wrote:
請問已經訂的...(恕刪)


原因是 房仲網的行情查詢是過去式 預售屋是未來式....所以你覺得投資房地產是看過去還是看未來呢!?
說真的 這裡敢開到40以上根本就是個夢

重劃區那至少還有個整體素質

這裡老房子太多 很多土地產權弄都不清楚 要都更很難 在地人也都很排斥都更

原本文化南路近來到中央南路45巷那邊也是要被徵收掉的 後來也是有人去關說 所以只到徵收到文化南路2巷前

想買這裡如果是老三重人也還好...

外來人太不知道這裡的水有多深了

我本身住文化南路快20年

從小這裡長大

什麼雞場 豆干屋 拆遷根本只是小事 影響不到

三重的風氣已經深入每一條小巷子

路上野狗眾多 抓也抓不完 因為都有人會養 理所當然 大小便也依堆 垃圾當然就跟著亂丟

就我知道 附近就有3 4家小賭場

一堆沒事幹的小流氓 中年混混 老是坐在85度C那邊 虛度人生 談談人生哲理 發呆 報明牌

也常常有強盜騎士 看女生肩背 直接飛車搶皮包

天台以前幾乎是天天在砍來殺去 現在比較好 只有一些毒蟲在裡面流竄 沒這麼光明正大的鬥毆

龍門路上的黃金歲月KTV那邊也差不多 不過最近開了家大都會網咖 所以我常去XD

假日常常有小廟出巡 不然偶爾就給你放個大龍炮

佑明醫院...更不用說 去過都知道有多濫 很坑錢的醫院 那間私人醫院賺很大 有大病不如直接過個橋去馬偕看

公園雖然多 但是有些公園的流浪漢+流浪狗更多 要讓小朋友去 請先觀察

學區問題更不用說 國小是還好(光興跟正義都OK 能的話集美最好 三重修德沒研究) 除非受到家裡影響很深 否則國中之前還是淳樸的好孩子

我曾經在信義公園份近看過一個三歲小孩 一直罵髒話 而且只會講髒話(重頭到尾都是X你娘OR後面+老XX)

至於國中 就看個人造化

一上國中那就好玩了(三重.明志.三和) 混的成功一點的就有幫派開始吸收了 霸凌事件更不用說

國中大概就是三重亂源的開始 裡面偶爾還會有"槍"之類的東西跑出來 煙跟毒品是理所當然

你想說怎麼可能"槍"欸 就是有可能阿 混幫派的哪一個幫沒幾把槍 都上面的 然後白木國中生就會帶來炫燿 OR 威脅同學

也很有多廟會開始吸收人員 假日跟著出巡 常常就可以看到一堆染金毛的國高中生 坐在發財車上敲鑼打鼓

非常吵 但是無法檢舉 後面都是有人罩的 當然這幾乎是三重的一種文化

還有三重警方之懶 在地人皆知 從汽機車可以隨心所欲開就知道了XD

就先點到為止 壞的地方打的有點累了 來打些好的地方

東西好吃~~三重賣吃的競爭真的很大 便宜種類又多 想吃什麼都有 會吃的都知道哪裡有俗又大碗美味

交通方便~~沒捷運就很方便了 台北橋 重陽橋 中興橋 忠孝橋 三重交流道 中山橋 重新橋 想去哪都有橋可以過

交通隨便~~機車可以隨便停 道路規則只要不發車禍 一切可以無視

其他一時間想不到= =



希望對大家有幫助



















謝謝aska大大的耐心回文
我再想是否會變成
當地人不會買這種價位的房子
而外地人又不想住這裡的尷尬狀況
所以
有點像雞肋
但又有點擔心如果沒有買
會不會兩年後變成50萬/P
呵呵,我很矛盾吧
不過如果預售屋麥的是未來的價值
那我是否等未來再買就好?
我的意思是說
我本來的想法是如果現在買35/p
未來價值是45/p
那真的是看好未來
但如果我現在是買未來
也就是說買未來的45/p的價位
那未來到達的時候
成屋就是45/p
那我為什麼現在就要買?
一般所謂買未來不就是說
現在比較便宜但未來會看好
如果有說錯
請各為大大不吝指正
謝謝
aska7810 wrote:
說真的 這裡敢開到4...(恕刪)


a大哥! 我就住在這附近啦!

沒你說的這麼誇張!

你說到公園 同安 光興 信義 這三個公園確實如此!

有不少看似流浪漢其實是跑計程車的司機 每次都把計程車放在殺雞場附近後在到光興國小旁聊天下棋

也有人在溜鳥 野狗多 是因為 狗狗 都跑去 殺雞場撿東西吃...

所以囉! 豆乾拆了 殺雞場搬到五股後 我相信情況會改善很多!

新莊 泰山 環境 沒比這邊好!周邊工廠一堆 價格你知道多少嗎?

上新莊你又知道多少了嗎! 你查過後再來這邊說教吧!

之前中原路中古大樓18萬 公寓13萬 現在附近預售屋直接跳到 40萬以上了!!不久可看到上跳60萬一坪!

泰山18甲 現在新古屋也都20幾萬成交...

再說 破屋...永和舊公寓30年以上 有的也要30幾萬 你知道嗎?

找房子 很辛苦 ... 只能說 在地人都會說 太貴了! 像你這樣的月經文 就不要再說了!

要搞爛三重房價 這招 不少人用過了! 沒效耶!

中和 流氓 你知道吧! 整條興南夜市都可以不用作生意 你知道嗎? 比三重還屌!

你這麼討厭這邊 那就便宜賣吧!!

私下密我! 我想再買一間公寓!



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