tsuyao wrote:
N大 是我太久沒拜讀您的文章了嗎? 怎麼感覺回文的風格好像跟以前不一樣囉~
還是同一個人嗎?
這應該是這棟樓最經典的一句話...
太好笑了...
真的太好笑了..
tsuyao wrote:
N大 是我太久沒拜讀您的文章了嗎? 怎麼感覺回文的風格好像跟以前不一樣囉~
還是同一個人嗎?
反正記得一定要讓左岸與中和脫鉤 才會賣的快 強調造鎮造鎮!!
多貼一些模型圖或未來規劃的3D圖 其他中和的照片就不用了
會不會淹水不是重點 你被distracted. 這樣怎麼跟人辯論PK!?
新板特區沒跟板橋脫鉤 副都心沒跟新莊脫鉤
我也從來就沒有要讓左岸與中和脫鉤
所以討論串看下來 我貼了很多中和的商圈 風景
就是希望新住戶可以更快地了解附近有哪些好去處
而我文章風格始終如一
就是強調證據 不是那種喇叭嘴
有什麼東西 一定用google地圖明確地呈現出來 或佐以清晰的照片
而且討論時頗切合主題
不會隨便講些無中生有人身攻擊的
而水岸會不會淹水 會不會潮濕 自然是重點 PK下來也沒在怕的
但左岸那片基地的確沒有淹過水(不過2001年納莉卻造成台北市東區和大直淹水)
而且左岸的居住樓層設定地比較高 也不怕潮濕或河堤影響視野
對一個地方全方位的討論 是不錯的~
masa-shin wrote:
左岸很美 所以值一坪80萬以上？ 是這個意思？ 比左岸美的地方多的是 所以都可以以超過80萬賣？ 高雄是不是直轄市？ 所以愛河景觀都可賣到80萬以上？
高雄不是不好
問題在於高雄是個人口移出的城市
價格自然上不來
但中和一直是雙北市熱門的購屋地點
當一個地方的房子 很多人都想買時 價格自然會比較高
近幾年的新聞 中和的詢問度常常登上冠軍
我羅列如下:
新北市女性購屋較多的區域，也是傳統認知的高房價地區。中和、板橋分別排1、2名，其次是新店、新莊和三重區。
大安區、中和區榮登2010年北市、新北市賣座王
雙北市4月房屋移轉棟數增約1成 中山、中和區分居冠
masa-shin wrote:
現在談的是價格的問題 不要模糊焦點
再次強調 這裡沒人否認左岸周邊美麗的景點 你要記住 不要模糊焦點 不要模糊焦點
原來您的重點是希望價格不要賣那麼貴
那我就愛莫能助了 我不是遠雄的業務
或許您可以問問看逍遙大有沒有團購的機會
至於 為什麼青年市可以這麼便宜 左岸卻這麼貴
首先 新北市側環快平面段只有在中和及永和一小部分 且只有中和有六線平面道路
而這一帶水岸 幾乎都是左岸的基地 所以 完全沒有其他物件可以比價
其次 左岸後有綠帶及道路與廠房緩衝 全境無高壓電塔經過 每棟大樓並有雙層喬木環繞 綠覆率高
而青年市前後各有一座高壓電塔環抱 又緊鄰華中橋高架匝道
其三 左岸全區的環境相對上較隔離 住戶素質統一 社區出現的人士較單純 有一定的私密性與安全性
會去左岸的 多半是單車客或單純去運動的
其四 有統一的監視系統(範圍包括人行道 小公園) 有智慧型社區的設計 囊括交通、溫控、節能、巴士...等
中和除了左岸 並沒有其他地方有同等規模的水岸
即使永和有 但路幅或高架也與左岸有所不同
所以 只能看市場機制 如果買家不買帳 自然賣不好
但價格怎樣才算合理 倒是很難衡量
(像我就覺得 飛機起落一帶的危險區 一坪要180萬 很不合理...)
對我而言 左岸的出現 是讓附近多個漂漂亮亮的地方
沒什麼不好的~
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