KEATON520 wrote:
呃，您搞錯重點了啦，...(恕刪)
不好意思
我只是替您擔心，怕您買超出預算的房子而已
如果是買最小的房型
大約需要500萬吧
或許您勉強可以負擔吧
我想想要抽最小房型的人應該不會太多
您的中籤機率應該會比較高一點
先預祝您抽中啦~~
lucars wrote:
http://key...(恕刪)
其實，所謂的1萬8千多名，真的只是新北市，當然，我當初也不希望是，所以我才會在4月16號去申請，希望能看到最後的數字。
為什麼說是誤傳，您其實可以去看二個地方，一是01的討論串，在很早之前就有版上的大大回他的核准序號，我印象中是一萬三千多號，新北市；第二個地方是最早的新聞頁(我放在後面給您看)，一千一千多人申請，新北市，而根本沒有"營建屬"作過的統計，營建屬也沒有發表過說明人數及統計人數....
而且，因為公家機關的核准字號沒辦法全省連線，所以，字號被分開發放了，當初我希望他們是合在一起的...因為這樣，我的字號和新北市的是一起的，表示全台只有一萬八千人，但....事實不然...
我的字號是8千多號，想當然爾，只是一個小縣市，那麼....光新北市有一萬八千人，並不算多，而全台的人數，只怕超過大家的想像..... 以上是合理的推測，有錯也不要怪我= =!!
被誤傳的部份有，"營建屬"、"全台" ， 其實應該要修正回原來是
營建營 => 新北市某某發展局關係人
全台 => 新北市
*注意，只有新北市，不含台北市...
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以下是最早的新聞頁的部份說明，看懂他，您就猜得出，後來的新聞被誤傳的原因了...
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合宜住宅申請破萬 申購浮洲合宜宅動作要快
回應2012-03-28 08:00:00 新北市政府
【新北市訊】內政部營建署推動新北市浮州與林口2處「合宜住宅」，已陸續設計、發包與興建中，從100年12月底，各縣市政府開始受理「資格審核」，非常踴躍，至今才3個月，光是新北市已經收到超過1萬1千件的申請案。而內政部營建署預計在101年5月下旬將辦理浮洲區「合宜住宅」約4千多戶的預售登記，為期1個月，因此想購買此地「合宜住宅」的民眾，手腳要快，先在縣市政府取得「合宜住宅承購證明」，屆時才能申購，至於另一個在林口的「合宜住宅」則最快到今年年底才會辦理登記。
新北市政府城鄉發展局局長張璠表示，自100年12月23日受理申請「合宜住宅」承購資格審核以來，民眾申請非常踴躍，截至目前為止已逾1萬1千多件，由於申請數量龐大，已經加派人手加速處理，從民眾遞送申請資格，經過審核與查驗，約需1到2個月可以核發「合宜住宅承購證明」或是駁回。必需注意的是，如有符合資格且有意承購板橋浮洲「合宜住宅」第1階段登記抽籤，但尚未開始申請的新北市市民，請儘速準備相關證明，在4月16日前向新北市政府城鄉發展局申請，避免因審查期而可能影響板橋浮洲「合宜住宅」的登記時效。
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找到可以聯結的頁面了，大家看一下最早是怎麼說的...
http://www.ntpc.gov.tw/web/News?command=showDetail&postId=244369&groupId=8638
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毛毛小熊掌 wrote:
不好意思我只是替您擔...(恕刪)
承您貴言，我也希望抽到，這樣我們最少可以結婚，有房子，而不用一直租房子，我和他也是討論過，雖然會很辛苦的養房，也沒辦法生小孩，但最少有自已的家~
但您也不用誤會，我沒什麼意思，單純想和大家討論，及與版大大們分享...
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再來是機率問題
我個人猜測 &我抽到合宜的機率... 0.7% ~ 1.2% &一般人的機率.... 3% ~ 4.5%
我剛去算過 光是新北市，確定就要最少，1萬8千多人申請
加某外縣市 8千
台北市 最少可估算為 1萬5~3萬
加其它的縣市，全台最少得要有(總估計落點為 7~15萬人)，10萬人以上申請，也就是說
原來計算21%的機率 要算成是 除 5~7左右
以5計算 一般人約是 21%/5 = 4.2%
在多除以我們只能買的最小間房來看 510萬的
除4左右 等於 21%/5/4 = 1%左右....
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KEATON520 wrote:
其實，所謂的1萬8千...(恕刪)
申請超過1萬1千多件
裡面也有包含不合格的在內
之前新聞也有報了
總件數已經破2萬了
可是申請合格的
目前統計是1萬8千多(並沒有指明是新北市)
當然這些都是新聞在報啦
報錯了, 了不起之後登個道歉啟事(這還是比較有良心的咧)
真正的數據還是等官方公佈再說吧
我個人倒是覺得不用這麼悲觀
往好方面想~
中獎機率至少高達10%~20%耶!
(保持心情的愉快啊~吸引力法則!)
比樂透的機率高多了~
本人反指標超重，請勿跟單或對做，謝謝。
lucars wrote:
申請超過1萬1千多件...(恕刪)
問題是....
新北市的 1萬8700多件通過的是第一類... 400多件是第2類， 目前沒有未通過的統計資料....
原因很簡單.. 送資料其實要申請滿多東西的，有錢的人或不合格的根本不想去申請，而
年收入高於 158萬(大概這個數字，沒背熟)的人，不小心落到第2類的也才400多名，...
而且您想想，光我一個小縣就有八千多名的合格人數....
新北市+台北市+全台其它縣市 = 1萬人 (不太合理)
新北市初期1萬1千多人申請，被退件率必需要高達 70%，合格人數不到30%才有這個可能性...
因為新北市必需要只有 3000~5000人合格，才符合，以上說明的可能性...
合理推斷，是新北市沒錯啦~~
不過，您說的也沒錯，人生應該要抱持著希望，希望一切都是浮雲
反正得要等到公告後才知道真假~~
有需要房子的，人人都能抽中
lucars wrote:
剛看到的新聞,延長收...(恕刪)
官方文件出來了~~
只是沒想到他把買戶的權益都寫在建商的資料內.....
依 4-2.4 銷售對象資格確認 這項來看，申請時限已是官方說了算，改到5月底就是5月底
只要來得及發證就可以了~~ 所以目前已沒有 4月 16日 這個時限~ 要申請的要快
重點如下...
100年度新北市板橋浮洲合宜住宅投資投資興建計畫-第一、二區土地標售案招商文件 新北市板橋浮洲合宜住宅投資投資興建計畫-第一區土地標售案 2012/04/30
新北市板橋浮洲合宜住宅投資投資興建計畫-第二區土地標售案 2012/04/30
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http://twur.cpami.gov.tw/reports/dl.aspx?DLTYPE=3
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新北市板橋浮洲合宜住宅招商投資興建計畫－土地標售案【銷售及交屋規範】
相關作業規範-23
4-2.5 承購戶應辦理預告登記
乙方與承購人簽訂買賣契約時，應充分告知買方，其於辦妥所有權移
轉登記日起10 年內，除繼承、強制執行等不可抗力因素外，不得將
其住宅及其基地出售、出典、贈與或交換。承購人應於簽約時，檢具
以上述內容之預告登記同意書及印鑑證明書，供乙方或信託受託人於
所有權移轉登記同時連件辦理預告登記，預告登記請求權人為甲方或
其指定之機關。若承購人不配合提出預告登記同意書，買賣契約失其
效力。
4-2.4 銷售對象資格確認
1.承購人之證明文件由甲方通知各直轄市、縣（市）政府於乙方開
始預售前，配合辦理。
2.乙方於第一、二階段銷售期間依據各直轄市、縣（市）政府主管
機關核發之證明文件，辦理出售。
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10.完工並取得使用執照 契約6-3.6 民國103 年12月31 日前
11.開始交屋予承購人（通知承購人交屋）契約6-3.6 民國104 年3 月31 日前
12.各項工程完工之備份資料 相關作業規範3-9於完工確認後30 日內
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第五章 出租規範
5-1 辦理方式
5-1.1 乙方應提供合宜住宅總戶數之10%作為出租住宅，出租期間不得少
於10 年（以合宜住宅於所有權第一次登記之日起算滿10 年）。
5-1.2 乙方應至少於使用執照取得之日起6 個月內開始辦理出租作業。
5-1.3 乙方應將招租資訊登載至少3 處租屋網站，並應通知各直轄市、縣
（市）政府之社政及住宅單位公告週知。
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