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土城-甜蜜的逆襲正要開始(二) p.150 遠東百貨進駐亞東站「TPARK園區」預計2028~2029年完工

永寧未來也蠻強的吧
1. 綠意永寧一號
2. 綠意順光天下
3. 旭峯sky 16
4. 勝輝Rich
5. 漢寶廠辦
6. 皇翔廠辦
7. 長虹廠辦
8.永寧寶磊123號
9. 國揚廠辦

滿滿的就業人口、人流
october891026 wrote:
永寧未來也蠻強的吧1...(恕刪)



三峽有2間王品集團(聚火鍋、西堤牛排),土城連一家都沒有是為什麼呢?廠辦對在地居民好像沒什麼效益
店家要在哪裡開店,自然有他們的考量,外人無從置喙!

按照上面網友的邏輯,統一集團花費七億在土城暫緩區插旗而不設在三峽,難道是他們瞧不上三峽?

假設開一家王品集團的店預計花費三千萬,那麼按照同樣的標準,統一集團的七億足足可以在土城開23家以上!

提到廠辦就更有趣了,規模達到30億~500億元的大型廠辦可不是路邊不值錢的大白菜,把土城這些大大小小廠辦隨便加總至少1000億元起跳!

對土城在地居民有何助益?這麼簡單的問題,我真的笑了!


不受打房限制!AI受惠科技大廠忙著擴廠 廠辦、商辦需求大增
雖然只有十條路線的公車進駐,但是永寧轉運站正式啟用,無疑對於紓解周遭交通狀況很有助益。

期待北土城交流道早日完工,土城愈來愈好!


土城永寧轉運站 17日啟用
fly48 wrote:
店家要在哪裡開店,自...(恕刪)



統一集團斥資7億結果還是開了到處都有的店(7-11、星巴克、康是美)。

我的意思是土城連一間稍有規模的百貨公司都沒有(樹林還有秀泰廣場),廠辦對在地居民用不到啊
cocacola123456789 wrote:
統一集團斥資7億結果...(恕刪)
不懂你的邏輯,難道說七億元的投資比不上二家王品的平價品牌?

輝達要設立海外總部消息一出各方爭搶,請問這麼多縣市長在搶什麼?

照你的邏輯,輝達設立總部對當地居民也沒好處不是嗎?這些縣市長幹麼自找麻煩呢?

美國、日本、德國施壓要台積電過去設廠,還開了一大堆補貼跟優惠條件,難道這些國家的領導人腦袋有洞?
這則新聞一出應該會讓想變更地目的大老闆心動,畢竟以前只能捐贈土地蓋社宅,現在土城、中和跟新店這三個地區則可以改成捐贈國民運動中心。

蓋社宅會壓抑周遭房價,蓋國民運動中心則會助長附近房價,怎麼選擇應該很清楚。

土城、中和跟新店的大老闆們加油!



新北增公益設施項目 洩這三區將有第二座國民運動中心

司法園區未來會規劃5公頃多的商業用地,會不會有百貨進駐我不知道,等到重劃區人口成長後財團才會聞到商機,只是現階段是真的還沒出現,但不代表未來沒有,重劃區看的是未來。

面積換算下來大概是五個樹林秀泰。

還有不要拿王品那種來比較,你應該用大型百貨業,像板橋有大遠百,還有你說的樹林有秀泰,林口有三井,中和環球,永和比漾這樣…土城是真的沒有像樣的百貨進駐,但重劃區就是在等一個未來性。結束
fly48 wrote:
土城超越板橋不是現在式,而是需要一段很長的時間去醞釀。

土城沒有與台北市接壤
近期快速發展是板橋雙和的外溢效應
需要一段很長的時間去醞釀這話有講等於沒講
蘆洲人口密度全國第二
重劃區也已經發展很久了
熱度被超越並不意外啊
以未來的展望
蘆洲除了本來的三蘆中和線捷運, 未來還有環狀線北接士林南接新板, 土城則只有三鶯線
土城相對蘆洲的優勢是人少地大, 人口密度不到一半, 土地則是近四倍
當然很有"空間"
ga8016

好笑,土城只有三鶯線?板南線都已多少年了難道不知?未來又有第二高速公路交流道,一個城市有兩個高速公路交流道算是很少見吧!

2025-02-06 15:30
chengjer

ga8016 新店早就有兩個交流道,要不要蓋交流道看的是有沒有腹地,沒地想蓋也蓋不起來.

2025-02-09 1:00
不光是土城而已,請問哪一個地區敢說自己沒有外溢效應?

板橋、三重、新莊、永和、中和.........試問這些地區哪個不是台北市外溢效應的受益者?

三重人最喜歡標榜過橋就到台北這件事,即使人文環境不好,房價虛高,還是有人買單,不就是外溢效應的最佳詮釋嗎?

捷運打破了地域限制,距離再怎麼遙遠,大家都能夠舒舒服服坐在冷氣車廂裡安然抵達目的地,這不是最大的幸福嗎?

吹風、淋雨、等紅燈早已經是不堪的過去式!

再說【土城發展還需要一段很長的時間去醞釀】這句話有任何問題嗎?坦白說,這已經是很謙虛的說法了!

看看新北市幾大知名重劃區:淡海、北大、新莊副都心、頭前........發展到現在用了幾年?

更別提塭仔圳發展起碼還需要30年以上!壽命不夠長的人,可能要等第二代甚至第三代,才看的到完成後的樣貌!

至於侯市長力推的樹林兩大重劃區,很可能需要50年以上甚至最後無疾而終!(侯市長2026年卸任下台,繼任者的態度跟執行力是關鍵!)

土城重劃區發展至今用了多久?

自2016年我在本版寫下第一篇文章起算,不過短短8年左右(當時暫緩區還沒開始標售),土城已經從曾經的醜小鴨變成如今亮眼的白天鵝了!

其他重劃區"老"前輩們用了數十年才達到的成績,土城只花不到十年就做到了,難道不是一項奇蹟?




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