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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )

普羅登 wrote:
每個親友聽到我搬到淡水都說那裏不是常常下雨? 很潮濕?
潮濕的印象到底是哪來的? 氣象局偶爾會說冬天他的平地溫度最低. 但是從來沒說過淡水特別潮濕.
台灣的古諺"新竹風,宜蘭雨" 也沒有聽說過"淡水雨"的.


我過去在淡水住過7-8年,現在常去淡水住。

[氣象局每次說冷]:

原因:請去查氣象局把測溫點設置在哪?

另外說冷,實際上不會比新北某些區冷。

[淡水潮濕]:
不覺得,甚至常有風,反而還好。但是東北季風確實會影響人,而且風大時確實很大,所以淡水買房,切記可選擇時,盡量選位置在南或西的。所謂選是比如說一棟房子一層有四戶,就選位置在南邊或西邊的較妥。

[淡水地理環境]:
不講那些太抽象的像文化、古蹟的。單純我覺得靠河就已經有氣候調節,也沒有很高的山,不太可能會太潮濕。

[淡水交通]:
淡北快有的話,分散來自八里、三重、樹林、五股、板橋等的遊客,不會都擠在中正東路。至於什麼會傷害紅樹林,其實都是政治操作,現在紅樹林還蓋了一條棧道,遊客都直接摸或者拔,或者丟垃圾在紅樹林下,怎麼這些環保團體都沒來抗議,差一小段距離的淡北快卻鬼叫,這些團體恐怕根本不是真的關心環境吧?

淡江大橋,我認為真的會蓋可能性不高,原因在我之前的po有說。但如果真的蓋了通了,對平常淡水人上下班做生意才是真的有幫助,因為可以從那直接接快速道路上北二高。


[買房]:
買淡水哪裡都好,重點要跟未來一起住或關心的家人有共識,然後住進去後要靠自己和周遭鄰居一起經營才有意義,否則再好的房子也會是個爛社區、爛環境。所以人文比房子重要,還有自己的生活習慣要跟未來住的房子和環境能夠match能夠有想像空間。

說說我自己買房下的苦功:我曾經因為想買沙崙路房子,把附近仔仔細細細走了一遍,還畫了個各種可買社區的地圖,後來分享給要買的朋友。


以上我是一直堅持的看法和觀察,絕不受各種顏色影響。
!!

少了150萬。加貸款利息60萬 仲介費20萬

大概付出230萬

不大, 才45.1坪。卻掛2個車位


mummypipi wrote:
新北賠售潮 中和新古...(恕刪)


預計在2018年底完工的淡海輕軌綠山線,就邀請著名插畫家幾米,把捷運當成繪本,把11個站串成了一個個故事場景。搭一趟捷運,走進故事裡,每一個人都成了主角。
興富發看好購屋剛性需求,建商紛紛目標區大舉獵地
2018年05月11日 中國時報 王莫昀/台北報導
興富發總裁鄭欽天透露,今年將鎖定擁有重大建設利基、人口成長、經濟發展佳等區域購地,包括台北市南港、新北淡海新市鎮、新竹竹北、台中七期及其周邊、台南等都是目標區。

興富發相中淡海新市鎮

「長期來看淡海新市鎮人口在增加,且近期那裡的學校多滿了,還須規畫新建學校,顯示區內有購屋需求。」鄭欽天侃侃而談說,當地地價比青埔等地都要便宜,也是他看重的原因。

還有一大促使他買進的原因,是交通改善。鄭欽天說,當地綠山線即將通車,連接北市,增加交通便利性外,興建中的淡江大橋完工後,更可串接五股、新莊、板橋等地,解決淡水堵車問題,串接後,形成通車15分鐘左右的大生活圈。目前興富發在淡海新市鎮有4000多坪土地,將會持續獵地。
興富發:公告本公司取得新北市淡水區淡海段土地一筆。
※來源:台灣證券交易所2018/05/11
事實發生日:107/5/11
新北市淡水區淡海段40地號土地
土地面積約13,057.55平方公尺,折合約3,949.91坪
購買總價款為新台幣2,488,443,300元整。

專業估價師開業證書字號:
1.(95)南市估字第000013號;(106)南市估師證字第006號
2.(99)北市估字第000149號;(107)北市估師證字第147號

交易相對人:國瑞營造股份有限公司。




淡水的氣候每年總是會被拿來做討論
這似乎已經成為了一種慣性
實際上淡水是不是真的有這麼冷呢

我家是面西北向的
在很久很久的一版討論中
許多朋友都覺得冬天會很冷
實際上後來家的對面(隔了公司田溪)蓋了幾間大樓之後
我反而因為夏天沒有風吹進來
而在各個房間裝了冷氣
冬天
女兒就披著一件外套
而我就是著一般的短袖
就在屋子裏走來走去了
去年底開始我在家裏裝了溫溼度計
才發現不是我的身體慢半拍
而是室溫常在14-16度
所以才不會覺得冷
但是為了對抗溼度
除溼機會定期在每個房間游走
因為只有這樣才不會覺得太過的溼冷

另外原本面西北的優勢是
下午有西晒的陽光進來
不過這溫暖的陽光現在也只進到對面人家裏去了


時常說有多少種人就有多少種的買房需求
每個人看重的生活機能都不一樣
所以一向我都覺得只有合不合適自已的
而沒有所謂的絕對的好宅

淡水新市鎮值得大書特書的地方很多
簡單來講對我來說就是一切都很方便
平常走路散步有空地、有公園
想運動有運動中心、籃球場,
慢跑等輕軌完工後馬路應該就會比較便民了
想買東西
家樂福(宜得利、NET)、燦坤、全國、POYA等等
想吃東西、想去銀行郵局、想到區公所那都是走幾步的事情
想去海邊
騎個U-BIKE延濱海路下去,十來分鐘也到了
目前這裏空氣還算不錯
夏天風裏頭帶著溼氣
但總的對我來說就是宜室宜家的

我覺得買房就是要取捨
在一時衝動之後不妨冷靜一下
好好的去那附近多走走多看看
自已覺得可以就好了
至於周遭的人怎麼看倒不是那麼的重要了



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