XOPS wrote:
大汐止百貨的地下停車...(恕刪)
我是覺得還好啦，因為都有人在管理...可能是因為大家都停紅線，不停停車場，為了省成本就盡量減少燈光所造成的感覺。
XOPS wrote:
UTOWN最後還是會變廠辦吧。
其實 U TOWN 一直都是廠辦啊...底下商場是提供上班族生活機能的
遠東世界中心底下的商場就是這樣
除了美食街外，還有賣雜貨的、總務倉庫、禮品店、服飾店
中午會有成衣拍賣，偶爾會有小孩子的童裝特賣、運動用品特賣
東方科學園區底下以前路過也很妙，有牙醫、羽球場....
基本上給上班族休息時間去買些生活必需品回家很方便
或是下班後要洗牙還是運動一下也不錯
假日就看有沒有辦法養起客源，能形成商圈就起飛，沒形成商圈就一樣賣上班族而已
總不能幻想 U TOWN 前面的廣場有街頭藝人，還能在新台五路空橋上看他們表演吧
不過若機車能免費停車，大同路側底下有 Youbike 站，那 U TOWN 想吸引在地人可能會比較有吸引力
(雖然 Youbike 一檔可以爬上東方科學園區那個站，但不是很輕鬆)
昨天是星巴克買一送一，新開的汐止店中午跟晚上各去了一次
排隊狀況給大家針對汐止消費力這討論參考參考 (櫃台店員三人)
http://news.cts.com.tw/nownews/money/201502/201502241586221.html#.VO4NtLDLeON
1.汐止車站附近哪來的五十萬行情？實價登錄破五十萬的都在汐科北站附近吧
2.秀峰學區有這麼搶手？還吸引基隆人跑來...以前我小學同學還要遷去南港唸誠正，不然就是報名時雨
3.汐止的投資客比例僅佔百分之三是怎麼算出來的？
4.撇除交通，我一點也不覺得社后在地的生活機能有比汐止車站附近差，大汐止百貨附近仍是全汐止最密集熱鬧的商圈區塊
汐止車站附近商店較不集中，也缺乏快搬走的陶板屋或大創還是寶雅這些店前來挑戰
比如說頂好跟燦坤要走到建成路或汐科北，全聯要走過茄冬路或龍安路
有些連鎖品牌可能會以商圈集中度當參考，這是社后的優勢
除非汐止汐科這邊的人口能高度成長，商圈密度增加
休閒機能上，兩邊都有Youbike站，河堤休閒空間，金龍湖樂勝四股埤，汐止多贏個運動場與星光橋
文末倒是很好奇 U TOWN 能帶來什麼休閒品質
至於大同路三段工業區整合這件事在摩天鎮那篇有人點出來了
應該會走跟南樟樹灣那些工廠整合後蓋廠辦一樣的路線吧
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