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北縣樹林市的房價討論(歡迎樹林人加入)

如果是 10年左右 電梯大廈. 公設約 18-20%
一坪大概 13~15 萬
管理費行情 TWD 42~55/坪

平坡車位 另外算. 一個大概90-100萬

所以你買一間 權狀30坪左右的.
總價才 420 萬 + 車位 90 = 510 萬.

而且你很有可能可以買的比這個更便宜. (500萬以內)

anneybaba wrote:
如果是 10年左右 ...(恕刪)

還蠻詳細的,謝謝大大嚕^^
我是買福順街的台北米蘭唷!


不是後站那邊的米蘭之星
大家不要搞錯啦

後站米蘭之星我根本碰不起

原本打算看板橋溪洲一帶
但是那邊真的連中古屋也碰不起

我前陣子在BBH遇見一位屋主自售媽媽
在麒麟天地板橋溪洲國小附近大樓約15年吧
它開價720萬~我碰不起
原本已經去看第二次
但是它堅持不降價最多700萬
也超出我們預算
我看的都是含平面車位------且在B1

過了約一兩個禮拜
原本與一位仲介(東森米蘭店吧)約好要去看中國江山
剛好它說沒空
我就與東森溪崑店一位吳小姐
約看江山美人
但是電梯無直達B1.....所以不考慮

它原本也要帶我去看全球台北人
老公不喜歡那邊戶數太多
所以就沒去看

老公也不喜歡灑水系統
老公做水電的~很堅持這點

然後就去看了台北米蘭
45.65坪那間開698萬

看第一眼
很喜歡
一週內
仲介約見面談
喜歡的就是大露台
跟車位可以停兩台
我們只有一台車
不過想到朋友來
可以好停車
也不賴
所以就訂了

目前還在跑程序中

另外一間我也去看了
但是我覺得開價太貴

700萬和698萬不是只差兩萬,前面的碰不起是覺的貴,後面698不就是殺很大。
可能坪數不一樣吧~~~~
再不然~~~就跟定價策略有關, 通常商品價格都會有9的
象徵是破盤!!!!!殺!!!
rexlee7 wrote:
米蘭之星成交價己經站上28萬一坪...(恕刪)


這個買主是來自台北的外地人 , 投資客..................

anneybaba wrote:
樹林有個泉世界
好像 14萬 / 坪 ...(恕刪)


15-17W吧 ! 一樓聽說開價一坪 : 60W ! ................( 他以為這裡是台北的大安路嗎 !? )
60W誰買啊?
怪咖


歡迎樹林人


我本身
板橋篤行路長大

嫁到樹林保安街

現在又買屋在福順街

我看我真的是道道地地的樹林人嚕

老公的阿公就住在太平路上的那兩位90幾歲老人家
STRIDA 5.1 wrote:
這個買主是來自台北的...(恕刪)

所以復興路上的凱悅花園屋主開價一坪25萬,真是有夠誇張的。
http://www.houseol.com.tw/index.asp?module=search&file=detail&No=QQ00000233&AID=H005&houseol=1
vincentlai wrote:
所以復興路上的凱悅花...(恕刪)


上個星期的事了~~已經成交了!
不過成交價不到25w/p,大約是22w/p成交
為什麼我知道呢?
因為是我同事的妹妹買走的.............
雖然買得比開價低一些
但光是裝潢費應該也是一筆不小的開銷!!
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