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請問汐止買房子...[3/31結案囉~~文在第30頁]

kuku0115 wrote:
我覺得 基隆是起不...(恕刪)


要唱袞是你的事,那我也會說,如果納莉颱風的雨量再度降到汐止,汐止房市就要再泡沫化囉,要唱袞你會我也會啊,要當惡鄰居就來啊,我才不相信你說的那一帶會發展起來,等有自己的商圈再說吧,話說一棟東科大樓火災後到現在都好幾年了還處理不好,看起來像個廢墟,說會發展我看是笑掉別人大牙,另外說說別人也想想自己,汐止那邊遊民也超多的,你怎麼不去說[不否認基隆遊民也很多,館外公園或許會有但跑到海科館內這有點太誇張了,那是要門票的,和基隆火車站並不一樣]

現皆段不能否認基隆的製造業工作機會卻實比汐止少,但未來基隆的工業區就業工作機會將會明顯增多,也許你不曉得,已有一些在汐止算大公司[就汐止而言是大公司]將把原先在汐止的總部改設在基隆或設點[威達電,昇達等],加上未來鴻X集團XXX及北台科技園區[為軟科量產園區],海洋科技園區,大武崙工業區改造[已獲中央補助,近年將轉型為觀光為主的工業區]等.基隆除了就業率差,但也不能否認很多地方優於汐止,人口和面績這就不用說了,大家都知道,觀光,商業機能較佳也不能否認.


基隆有缺點歡迎各位批評,但如果是唱袞的就大可不必了,第一段我是因為實在看不下去了,有不如意的地方請見諒了
2008-07-13 19:36 by chenyoren

現皆段不能否認基隆的製造業工作機會卻實比汐止少.... (恕刪...)
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看得出大大您對基隆的前景非常看好,那就建議您直接多買幾間房子
等那天您所說的大型計畫都實現了,您就可以大大獲利了 !
就哺用來此宣揚基隆未來多好多好、潛力多大...等等.
這樣您就買不到便宜又會增值的基隆好房子了~~
或者,開個基隆專用討論區,有興趣的就會去那討論了 !
 
這裏是『汐止』討論區,大家請繼續 ~ ~
隨便拉

反正 我是反應我現在住在基隆 和去汐止上班的想法拉


妳跟你的下一代 跟以後的後代 要住在基隆 關我什麼事 反正明年我要搬到汐止住了


這二十多年來 上課上班都往台北跑 我也受夠了 花的金錢跟時間是無法計算的拉

這只是我的感想 基隆人 真的過的不好 越來越衰

基隆真的好 怎麼房價一直跌 這明白說明了麻 說那麼多 浪費時間


我不是唱衰 而是現在情況 就是如此
kuku0115 wrote:
隨便拉 反正 我是反...(恕刪)


拜託一下,不要講一些非事實的話好嗎?基隆房價雖然沒有什麼漲但也沒跌好嗎!請查明後再寫[以下為新聞內容]
汐止房價會升和汐止本身沒有什麼關係,主要是台北市的關係

行政院日前通過將「基隆火車站及西二、西三碼頭都市更新案」列入優先推動的四大指標都更案之一,計畫從基隆市內部機能改造作起,以打造國際級的購物美食中心及海景住宅為目標,預計未來將帶來一萬個工作機會及每年十幾億元的商機,而基隆房市也將因此引爆房價補漲效應!

根據統計,基隆市中古屋、新成屋及預售屋今年上半年的總成交量較去年同期成長達48%,而同期新成屋及預售屋的平均單價成長6.1%,中古屋平均成交單價漲幅則僅2.6%,呈現「量劇增、價微漲」的走勢。

長期以來,基隆市以台北都會區的居住地作為機能定位,房市總是依靠大台北地區的需求來推動價格上漲,因此,近幾年來漲幅較高的區域多是與北市交通聯繫較便捷的地區,但因距離的關係,整體房價表現明顯落於北市其他鄰近市鎮如汐止、土城等地。

其中,基隆市中古屋的平均房價四年來僅上漲3.8%,從每坪7.8萬變為8.1萬元,明顯落後於大台北地區動輒30、40%的漲幅,且各行政區中僅七堵區及暖暖區因受惠於萬瑞快速道路通車,房價上漲超過10%;而在新成屋及預售屋方面,四年來的平均房價則上漲17.8%,其中又以仁愛區的漲幅最大,因有每坪成交價超過20萬元的「東方帝景」及「世紀首席」兩大指標性建案加持,四年來平均單價上漲了76.5%。

此次行政院推動的都市更新案,不同於過去以聯結北市為目的的交通建設,而是從基隆市「內部的都市機能改造」作起,未來基隆火車站及基隆港周邊地區將轉型為「商旅新都心」,並結合水、陸運興建交通轉運中心及國際觀光旅館、整頓鄰近的廟口小吃,以打造國際級的購物美食中心及海景住宅為目標,預計未來將帶來一萬個工作機會及每年十幾億元的商機。

而上萬個工作機會延伸出的居住需求,將成為推動基隆市房價上漲的動力之一,除會吸引台北人到基隆置產之外,還能進一步從基隆市內部直接創造購屋需求;另一方面,若基隆火車站及基隆港都市更新案能成功推動,更將產生波及效果,帶動其他老舊地區的都市更新,引爆房價上漲,因此,基隆房市表現值得期待!
peter_hsu wrote:
2008-07-13...(恕刪)


除了海外基金外,個人不做其它投資

之前是因為有人提到基隆,所以才回的,我想你說的也對,這個討論串是在討論汐止的房屋,
所以請各位就不要在討論基隆了,再此話下句點



t79710 wrote:
我住在汐止已經八年了 這是我這個小市民的心聲


1.整條新台五路和大同路公車種類超少

新台五路要去台北轉乘捷運只有一台藍15

因此通勤時間都在公車上人擠人(是超擠)

另外司機素質差 如:狂踩油門又會突然緊急煞車 跟首都客運的服務品質就是差很多

哈,對阿!汐止就是605最方便,其他路線車不多,又少!
首都不見得都好啦,我搭518也遇過很瘋狂的駕駛!
t79710 wrote:
2.公車班次比台北市少很多 (尖峰10分才一班 離鋒時一等就是15到20分 假日更不用說)

假日時出去聚會常常苦等不到公車

奇怪的是也沒什麼人搭公車

嗯,台北縣要怎麼和台北市比阿,不過假日公車少也是事實啦!
t79710 wrote:
八年過去了 從我小到大

一直說要蓋的捷運

從我國中到現在高中畢業一條捷運都還沒開始"動工"

說不定我念完大學都還沒蓋好

奇怪的是我之前去新店或中永和等地方 我看都沒有汐止熱鬧卻都有捷運站


我就不相信汐止沒有資格有捷運

到底是政府無能 還是汐止人沒有盡力去爭取呢?!

嗯,這個部份公共建設有很多相關連的部份啦,新店或是中永和大多比汐止熱鬧也早開發!
最少房價也都比較高阿,再加上汐止幾年淹水那麼誇張,蓋了捷運又如何!?
道德在愛情裡就像汽球一樣,一戳就破。
汐止 又有重大利多 你說真的不會漲嗎?

而基隆.........唉



長榮籌設重粒子線癌症醫院
自由時報╱自由時報 2008-07-13 06:00 調整字級:
最快三年後提供服務

〔記者李文儀、魏怡嘉、李容萍/綜合報導〕長榮集團將在北縣汐止成立重粒子線醫療癌症醫院,規劃最快一百年開院治療癌症病患,粗估一個療程約台幣卅、四十萬元,長榮集團總裁張榮發(見圖,記者劉信德攝)昨天表示,將幫助窮人負擔醫療費用。

長榮集團昨天邀請日本重粒子線醫療專家來台演講,副總統蕭萬長致辭表達支持,他說,重粒子線治療可以協助政府達成在四年內降低十%癌症死亡率的目標,也可刺激電子業高質化、跨入生醫產業,讓台灣成為亞太醫療中心,有助台灣發揮教育文化、科技醫療等「軟國力」,突破國際困境。

長榮在去年底宣布將引進日本重粒子線醫療技術後,今年二月設置張榮發基金會「重粒子醫療研究院」,由前台大副院長謝長堯擔任院長,將和日本共同研究,是日本首度同意的重粒子國外合作案。

張榮發說,將投資三億美金、約新台幣一百億元引進加速機等設備,在汐止開設約一百床的研究院附設醫院,治療台灣各地、甚至東南亞等其他國家的癌症病患,預計八、九月就會提出附設醫院的申請,希望政府儘速核准。

張榮發:幫窮人付費

張榮發指出,癌症是台灣及世界各國死亡率最高疾病,患病者很多是中下階層,他開醫院只鎖定癌症治療,也希望做慈善幫助窮人;日本一次療程約台幣一百萬元,他估算台灣約卅、四十萬元即可。

曾前往日本參觀的張榮發,對於標榜無痛、低副作用的重粒子線醫療印象深刻,他說,除了胃癌、大腸癌還在研究中,其他腦癌、肝癌等都可搭配重粒子線治療,有些病人甚至無須住院,看起來和常人無異,沒有掉髮等狀況。

日本提供的資料顯示,重粒子線治療對於肝癌、早期肺癌、子宮頸癌及頭頸部腫瘤都有不錯的療效,第一期肺癌或早期肝癌只要使用一到二次照射即可完成治療,攝護腺癌及骨軟部腫瘤則要照射十六到廿次,但也比X線及質子線照射次數少一半。

長庚台大攻質子治療

癌症位居國人十大死因首位,各醫院近年無不卯足全力發展癌症的放射治療,台大及長庚均已宣布計畫設置「質子治療中心」,林口長庚總院預定在民國一百年六月完成設置;台大因為與鴻海董座郭台銘捐款傳出生變,尚未正式簽約。長庚與台大都強調,會將費用壓在一萬美元,即三十萬元左右。


汐止 光一個宏碁 緯創

就已經創造很多工作機會了




基隆的發展 做了再說
各位大大
都講好不再討論基隆了
汐止未來跟台北東區、內湖、南港
要連結, 要發展, 大家來共襄盛舉 !
嗯~~~我也住基隆,但是這裡真的不是在討論基隆的房地產
再這樣比下去只怕這棟高樓文會沈下去
要比,是永遠比不完的
北部的人會說:住在南部好熱呀
台北人接著說:住在桃園好遠呀
住內湖的人說:汐止都在下雨呀
伯爵的住戶說:大同路會淹水呀
然後我拉著說:有房子住就好了



感覺上汐止是在補漲階段,但是建商仲介的加料熱炒也是不爭的事實
每天通勤都得經過汐止市區(大同路/新台五路),對交通比較有意見
雖然汐止有二條高速公路交會,但是市區道路規劃根本無法滿足車流需求,有誰可以告訴我康寧街、大同路和新台五路有哪一天不塞車的
此外,全市沒有幾路服務水準(包括路線規劃、班次和司機)能上得了檯面的公車以及可能要十年才有可能看到的捷運
最棒的是,我相信汐止的交通隊很親民,至少個人從來沒在汐止見過警察在開單或拖吊的
總之
汐止是不錯了啦,但還是很有得拼
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