冠德泰極、泰景討論心得區 (第14頁)

Stormjam

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131樓

2019-12-11 10:53

如果每個人都能順利買到真正低價又滿意的賠售屋
那建商就不會開這個價格也不用蓋房子了
事實上市場狀況與導向根本不是那麼一回事
很多人的想法與看法常常是一種反指標

新埔DUDU好

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132樓

2019-12-11 11:26

之前買屋有比較板橋、土城、副都心、頭前，前兩者並無適合的大坪數。
副都心跟頭前作比較，因為生活機能適合，所以選頭前。
大坪數、雙併、雙電梯，板橋土城新屋並不多。

kawasaki2214 wrote:
板橋江翠重劃區(恕刪)

塞翁失馬007

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133樓

2019-12-11 11:55

Stormjam wrote:
如果每個人都能順利買到真正低價又滿意的賠售屋
那建商就不會開這個價格也不用蓋房子了
事實上市場狀況與導向根本不是那麼一回事
很多人的想法與看法常常是一種反指標(恕刪)

建商代銷當然比一般人專業精明多了

就是看準懶得比較,懶得做功課又立即想買的人群還有就是投資客
這些人買到全棟最高價是應該的

近4.5年~~幾乎所有建案的最高價都是預售或潛銷時期賣的

買新上市手機的人都得付出最高價
買1年後手機就大降價囉

新埔DUDU好

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134樓

2019-12-11 12:10

話說我也不知道準不準，但我周圍的朋友多是如此。

買在房價高點的，並沒有苦哈哈，有買房的也比一直等著的有錢，可能資金不只一套吧。
有的一直等的，錢也不知道花去哪邊了，沒人作過統計，只是說我周圍遇到多數是這樣。

有一個買應該算最高的，生活還是過很寬裕，我問他說不是買最高?會有壓力?
他說他換屋賣股，同樣也賣在最高啊，可能不同世界的人彼此不懂吧?
要買在最低又賣在最高，真的要點運氣。

塞翁失馬007 wrote:
就是看準懶得找懶得做功課又想即刻買的人啊還有就是投資客
這些人買到全棟最高價是應該的吐舌吐舌(恕刪)

真左維

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135樓

2019-12-11 12:15

塞翁失馬007 wrote:
買新上市手機的人都得付出最高價
買1年後手機就大降價囉...(恕刪)

泰景跟泰極定位不同要分開看.

如果是泰景, 我其實有跟你一樣的感覺. 會買大坪數、雙併、雙電梯為必要需求的人, 好像都不太喜歡買二手屋, 除非真的很便宜, 也就是說, 相較於小坪數抗通膨, 大坪數漲幅都會低於通膨率, 甚至6~8年後是賠售. 買新屋就是買最高價買前十年住起來的爽度.

JANE6666

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136樓

2019-12-14 12:13

真左維 wrote:
泰景跟泰極定位不同要(恕刪)

仲介友人透漏，頭前的看屋人潮變很多，很多都是為了幸福站與綠化的環境而吸引，似乎銷售率優於副都心，頭前的新案建商對價格應該會更堅持了！

大心0916

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137樓

2019-12-16 10:37

我看了頭前、副都心大坪數(50坪以上)，如碧瑤、潤泰、三發易采、白金尊聖、賓揚、炎洲預售，多41~45萬一坪成交

james00912

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138樓

2019-12-17 8:52

其實冠德開價真的是挑戰價位說實話略高
不管冠德多會賣房子。大家不用太擔心這次的價格只要能賣出去賣的多數是自住客
未來也不那麼容易拋售跟之前其他冠德案子不太一樣

關於大家討論的副都心跟頭前對房子有資產觀念的必須買副都心
因為頭前大概已經就這樣他的未來漲幅要靠副都心副都心不漲的話頭前就會落在45上下

給大家一個參考

博多拉麵

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139樓

2019-12-17 9:08

塞翁失馬007 wrote:

建商代銷當然比一...(恕刪)

先買先挑，後買就選挑剩的... 相對當然會比較便宜，沒比較反而好選，不然選新建案，光比較也是很痛苦的。

腿毛哥

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140樓

2019-12-17 9:29

新埔DUDU好 wrote:
之前買屋有比較板橋、(恕刪)

跟DUDU大做鄰居