新莊副都心聯合公園看房 (第14頁)

DS20120802

DS20120802
個人積分：1554分
文章編號：75192226

1554分

131樓

2019-10-31 12:21

新好男人普京 wrote:
本人離開新莊前在那住...(恕刪)

新莊特派員*黃盡吠*又有題材發揮了

真左維

真左維
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文章編號：75193273

446分

132樓

2019-10-31 13:45

糾正一個觀念. 重劃區人口密度永遠不會像舊市區密度一樣. 舊市區蓋好蓋滿, 外加頂加增建, 還分隔出套房租滿.再加上地下停車場車輛直接進出, 人不上路, 所以路上行人永遠達不到老市區規模. 如果是對比路上行人, 除非是商辦佔一大部份的計劃區, 否則哪個重劃區看起來都像是鬼城. 不過, 副都心目前開發率不到50%, 空屋比可能如網友說不多, 但空地/在建地還很多, 人口密度不到舊市區3成非常合理.

台灣人買不動產首重地緣性, 新五泰的剛需人口無法支撐上新莊兩大重劃區百多公頃的供給量, 勢必要從外地移入才有可能住滿, 而遷徙這件事是個緩慢過程, 所以副都心的人口密度增長也是個緩慢過程. 以新北重劃區45萬來說, 同樣是外地人口是相當有吸引力的, 相信大家都同意溪南的板橋中永和有很多其他優勢, 但同樣交通條件下45萬, 這三區買不到吧...更不用說央北了.

未來等溫仔圳重劃完成, 連成一片的街廓會很漂亮, 不過同樣的, 供給量繼續上升, 多殺多想漲價應該也很困難, 溫仔圳重劃區260公頃併進去, 幾個重劃區加起來, 規模不輸淡海新市鎮一二期的400公頃. 有置產投資考量或未來要賣小換大的建議想清楚.

gerkk

gerkk
個人積分：216分
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216分

133樓

2019-10-31 16:06

如果重劃區還像舊市區一樣人擠人,騎樓停滿車那就太糟糕了
生活品質蕩然無存,乾脆不要重劃.
理想的住家就是要有寬闊的人行道,
安全的走路空間是最基本的條件.

jameslee0723

jameslee0723
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606分

134樓

2019-10-31 23:20

Bluemoonnight wrote:
這棟樓的業配真的很多...(恕刪)

道德在愛情裡就像汽球一樣，一戳就破。

Tendalang

Tendalang
個人積分：0分
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0分

135樓

2019-11-01 6:27

welson6106 wrote:
昨天下午有帶太太去現...(恕刪)

請問您最後議價到多少？
我也是喜歡這個格局。
謝謝。

rain1642

rain1642
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0分

136樓

2019-11-01 19:42

請問大家尾款是5%嗎？過戶是75%嗎？然後貸款8成剛好支付這80%對嗎

新埔DUDU好

新埔DUDU好
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文章編號：75271497

1015分

137樓

2019-11-04 16:47

現在真的很多都這樣，只能信賴建商了。
就本人跟親友經驗，合約大都不能改的，一改他們寧願不賣。
所以只能挑好的建商，值得信賴的。

mikesiao wrote:
本來已經下訂聯合，但...(恕刪)

梯趴尼

梯趴尼
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49分

138樓

2019-11-24 4:19

我猜沒有5%? 他們之前其他案子沒有。
5%大多是大建商才有。

rain1642 wrote:
請問大家尾款是5%嗎...(恕刪)

shyang2350

shyang2350
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180分

139樓

2019-11-24 7:49

梯趴尼 wrote:
我猜沒有5%? 他們...(恕刪)

有喔，銷售提供給我的交屋款是5%喔。

tt_koupe

tt_koupe
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1151分

140樓

2019-11-24 19:44

gerkk wrote:
如果重劃區還像舊市區...(恕刪)

有來這看過嗎? 頭前副都心有甚麼騎樓?路邊機車格都不會太多. 你想太多了

新莊副都心 聯合公園看房

新莊副都心聯合公園看房