Deso wrote:為何要排，每個家庭生活的區域都不同。每個重劃區都有優缺點，如果單純以價格來看央北最貴因爲它的條件是所有重劃區最好的。44公頃有20公頃以上是綠化地帶，週邊步行生活機能完善（京站/ IKEA/ 中央信村）雙捷加持更加上未來14張會有全台灣最大的Station Mall. 怎麼看都秒選央北吧。新店中央路1分鐘就上北二高和環河快速，15分鐘到信義101商圈所以真的端看自家平日的生活圈而定
如果預算不是問題的話...(恕刪)
環境的喜好因人而異
若說在台北
山嘛
我覺得還是陽明山系美
山有山的形狀緩坡也柔和
新店那一帶雖然靠山
但就是雜亂的山形
要比較雄偉的也要到烏來山裏了
水嗎?
碧潭實在不行
對我來講就是水邊的夜市
那麼一小池的水
週遭景觀也就一個雜字了得
淡水河系中下游隨便一段
都有比它更開濶寛廣的河岸景觀
新店房價一定高的啦
也保值
原因和永和差不多
就是....
沒地!沒地!沒地!
一堆人擠在擁擠老舊的市區
沒整齊好規劃的地
你看永和的房價會低嗎??
新店是比永和有好一些
但就一個小小的重劃區
蓋完就沒了
房價能低到那去?
至於
央北和副都心本來就差很多
兩個位階不一樣
根本不用比!也沒得比~
來看在中央的定位新莊和新店位階差在那裏
大河三都心
(一)溪南地區商貿服務核心
1.大漢溪以南之生活商務都心，利用捷運環狀線及高鐵優勢，成為面
向國內經濟的商貿樞紐。
2.以新板特區 CBD 及既有產業區為主要發展核心，因鄰近臺北市區，
交通便捷且地價較臺北市低的優勢，可吸引各國企業在此成立國際
企業總部。
(二)溪北地區產業創新核心
1.大漢溪以北之國際創新都心，透過機場捷運線、捷運環狀線及臺北
港與桃園航空城等，面向全球經濟市場。
2.主要以既有產業聚落及新莊副都心、新莊知識產業園區等為核心，
配合交通路網，帶動周邊工業用地及業種之轉型，吸引大型企業等
指標性產業企業總部等進駐。
副都心是溪北的主要核心
往後集結了週遭幾個重劃區
在整個台北盆地
有最多最廣的空地
可做大規模且完整的規劃和開發
一個位在地理和交通的核心
一個位在邊邊的山脚一隅
有些人為了自我拉抬老愛扯到副都心
實在是不用比!
也沒得比嘛~
kobe22132 wrote:
我也認為央北房價確實高
如果你只是要為副都心說話還什麼的
沒必要這樣開地圖炮吧？
什麼叫做碧潭叫做一小池水？
青菜蘿蔔各有喜好
但沒有必要把新店說的不堪
碧潭在大部分新店人心裡是很漂亮的地方
也是一個代表新店的地標
我也覺得，每次都貼一樣的強調副都心怎樣
是副都心套太久了是嗎?
DS20120802 wrote:
碰到這種標題就要來回...(恕刪)
要講水
新店是吃翡翠水庫的，副都心以前應該是吃石門吧，不知道現在是吃甚麼呢?
碧潭景觀再怎樣小，也就是一個河濱公園旁邊有點老街，足以讓我住在大安區的假日經常騎腳踏車去
不好意思在我心裡也比淡水漂亮，至少坐在旁邊不會覺得臭臭的
新店市區人多?新莊老市區人不多?路不塞?
這四個地點本來對每個人的感受都不一樣
價格也不一樣
你家原本住新莊三重蘆洲一定是優先考慮副都心
住板橋萬華有可能考慮江翠北
中永和可能考慮左岸
文山大安信義新店考慮新店央北
當然工作地點也很重要
重劃區來說，不可否認副都心環境規劃得不錯
但交通對我在大安區上班的人，我從副都心來公司要幾點起床
之前炒得比三重蘆洲高一點都不合理
江翠北地點就不是很好，離捷運站要走一段，而且五個區裡面有幾個區都有雷
中和左岸說真的就跟江翠北有異曲同工之妙
兩個交通都不是很方便，只是差在中和只是人多，江翠北有殯儀館
央北交通也只有對在敦南商圈上班的方便而已，其他一樣很不方便
央北跟副都心不同的是
央北離市區很近，市區房價6字頭
原本中央新村的中古屋成交價也在5字頭
央北初期4字頭也只有波波，其他實價都在5字頭
現在說真的成交價也都落在5字頭拉
人家在問央北會不會變成未來的副都心
是指房價被投資客炒到6X又崩回3~4X
央北就是蹭現在房市熱從50漲到快60
要崩盤很難的
lovesesame wrote:
我也覺得，每次都貼一樣的強調副都心怎樣
是副都心套太久了是嗎?(恕刪)
所以你這貼文不也強調新店怎樣怎樣
我也要問你是怕新店套太久了是嗎?
lovesesame wrote:
不好意思在我心裡也比淡水漂亮，至少坐在旁邊不會覺得臭臭的(恕刪)
若你說淡水臭臭的是實話
我也講實話...我們真心話大告白
碧潭旁像夜市的老街也臭臭的
碧潭小池塘旁又是高架橋又是廟
旁邊建物雜亂
山不像山倒像小土堆...
雜亂到去了一次就拒絶再去....
倒是淡水一去再去
看河
看海
看夕陽
看陽明山系
就是寛濶
還有通篇你也不斷的強調新店怎樣怎樣
我用這一段回你
新店房價一定高的啦
也保值(我稱讚新店唷)
原因和永和差不多
就是....
沒地!沒地!沒地!
一堆人擠在擁擠老舊的市區
沒整齊好規劃的地
你看永和的房價會低嗎??
新店是比永和有好一些
但就一個小小的重劃區
蓋完就沒了
房價能低到那去?
至於
央北和副都心本來就差很多
兩個位階不一樣
位置不一樣
中央重視和投入的資源也不一樣
最主要的是以後所處的區域
重劃區面積是重量級比上羽量級
新莊和新店根本不用比!
也沒得比~
結論是...核心和非核心有什麼好比的?
lovesesame wrote:
這不也是回覆你對新店的註解嗎?
不好意思!我住在台北市
這幾個重劃區我只會選央北而已
之前就看過你拿副都心在跟央北比
到底有甚麼好比(恕刪)
不好意思!我老家也是住在台北市精華區
新竹竹北工作20年
雙北重劃區我本來要選新板或南港
就是有政府關愛投注資源的地方
位置好有高鐵有板南
後來變副都心(也是政府關愛投注資源的地方)
位置好無高鐵但有機捷(常出國方便)
之前就看過你們這些買新店的人拿副都心在跟央北比
到底有甚麼好比?
lovesesame wrote:還有人家明明就在問央北會不會變成副都心
講的是房價的問題
誰在跟你講環境跟發展性?
副都心被投資客炒上去現在跌回市價
每次都貼一樣的
是要大家說副都心好棒棒大家快去買嗎?
所以我回文裏面沒講到房價??
要看清楚啦
DS20120802 wrote:
新店房價一定高的啦
也保值(我稱讚新店唷)
原因和永和差不多
就是....
沒地!沒地!沒地!
一堆人擠在擁擠老舊的市區
沒整齊好規劃的地
你看永和的房價會低嗎??
新店是比永和有好一些
但就一個小小的重劃區
蓋完就沒了
房價能低到那去?
至於
央北和副都心本來就差很多
兩個位階不一樣
位置不一樣
中央重視和投入的資源也不一樣
最主要的是以後所處的區域
重劃區面積是重量級比上羽量級
新莊和新店根本不用比!
也沒得比~
(恕刪)
新店抗跌唷(我讚美新店)
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