三峽皇翔玉鼎自最高點慘烈崩跌26% (第14頁)

jojoyaro

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131樓

2018-10-22 9:27

iv100 wrote:
三鶯線通車後，人口...(恕刪)

東哥的神邏輯也是令人敬佩…
照其理論上大台北有捷運建設的地方都是利空
實際上呢那就不好說……XD

iv100

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132樓

2018-10-22 9:41

jojoyaro wrote:
東哥的神邏輯也是令人...(恕刪)

誰會為了三鶯線搬家去三峽？沒有吧，但會有家中住北市或其它地方因三鶯線通車而不需租屋在北大

前幾年我正確的羅輯，所以今天的我沒套牢

jojoyaro

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133樓

2018-10-22 10:45

iv100 wrote:
誰會為了三鶯線搬家...(恕刪)

這說法每一條線都適用啊~當然是相對的房價高低跟居住成本差異嘛
這麼簡單的原因不需要後輩小弟說明吧......東哥~

要不這麼說吧，能否舉例哪個地區因交通建設日益發達而沒落的…或許會比較有說服力吧？

不過你有你的觀點也是不無可能啦～
桃園綠線動工，與此同時，新北市立美術館也開始動工了~幾年後隨著三鶯線，又多了個好去處，生活美學是很重要的~屆時再歡迎光臨喔

iv100

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134樓

2018-10-22 11:14

jojoyaro wrote:
這說法每一條線都適用...(恕刪)

我只看就業機會與租屋市場，一個美術館能創造多少就業機會？
三峽後面還有個1000戶的社會住宅的規劃，若確定動工了，要跑就比較難了，我不了解北大租屋市場，但能確定這1000戶的影響力，1000戶出租在板橋或中永和是不痛不癢，但在三峽可就不同了，房子套牢可以以租待變，若連租屋市場都被瓦解，那還有什麼值得期待

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135樓

2018-10-22 11:31

iv100 wrote:
我只看就業機會與租...(恕刪)

人多就是熱鬧帶動地方發展..不過記得相關報導社宅是241戶....orz
https://news.housefun.com.tw/news/article/263907171666.html
就算是1000戶,可能有些非重劃區居民覺得很多
但其實就差不多重劃區1個大型社區的戶數量吧...

看就業..,那若要說開車的國三沿線不能算的話
那軌道路線不就是本地觀光及大學教育城,北接土城頂埔園區,南接鳳鳴龜山園區...
東哥你說呢~?

iv100

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136樓

2018-10-22 12:05

jojoyaro wrote:
人多就是熱鬧帶動地方...(恕刪)

若沒有少子化問題，或許你的看法會對，現在連土城重劃區都變更計劃了，這表示地方政府也確定少子化會影響了，土城重劃區不需增加學校
現在是台灣史上人口最多的一年，現在跟不相信少子化影響的人談少子化，你們是不會相信的，需等約4年後有感覺了
重點我講求的是個時間點，1000戶完工時間早已經超過4年，不過在沒發包動工前，換市長都有可能會改變原本的規劃，你可以賭不會蓋這1000戶

1000戶在三峽真的是很多，租與賣情況不同

iv100

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137樓

2018-10-22 14:57

jojoyaro wrote:
人多就是熱鬧帶動地方...(恕刪)

241戶已經在蓋，算是一期，我說的1000戶是2期規劃的戶數，你不認真，居然不知道有2期

不過沒動工都有可能會變化，我晚一點貼給你看

jojoyaro

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138樓

2018-10-22 15:14

iv100 wrote:
241戶已經在蓋，...(恕刪)

東哥~你這下一說不就又矛盾了嘛……
又說少子化，然後又說政府社宅要蓋到1000戶

那到底是因為人多需要社宅來解決居住問題?
還是再蓋社宅引入或增加人口來解決少子化的問題呢？
最後達成的效果不是殊途同歸嗎～

而東哥以租賃市場的角度去觀察，也不能說都無影響那是沒錯的
社宅的興建是好事，希望大家應當都不把其當成洪水猛獸才是^^

iv100

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139樓

2018-10-22 16:46

jojoyaro wrote:
東哥~你這下一說不就...(恕刪)

沒有矛盾，不知道你那理想不通

iv100

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140樓

2018-10-22 18:54

iv100 wrote:
241戶已經在蓋，...(恕刪)

【只租不賣社會宅】六都社宅總整理想抽的租屋族看這裡！

以上網址有一段話說
同樣是需求重中之重的新北市，明年則會有永和區中正橋派出所、新店區中央新村北側、三峽區國光段等3處青年社宅完工，合計1,300餘戶，「截至今年底，新北市將會有5,619戶社宅完工，明年數量會再推至7,000戶以上。」新北市政府城鄉發展局科長鄭健志表示，像是三峽國光青年社宅後續還會有規劃逾1,000戶的2期完工。