wttt888 wrote:
從門口看來建案名稱...(恕刪)
christine720823 wrote:
這個建案的使用分區...(恕刪)
依都市計畫法新北市施行細則第16.17條，商業區本來就可以作住宅使用，
可先參考該建照確定你買的用途是集合住宅而非一般事務所，
工業區就不行
看的是 3房 40.76 坪 + 車位 200W (10坪)
原本想從 35/p 開始出，但代銷還是說沒40以上根本沒機會，連收訂都不想。
總價出到1800之後代銷才勉強的去櫃台詢問經理...
約莫5分鐘後代銷走回來跟我說再往上加個30W ，經理那邊應該會打電話公司詢問(成交機會比較大)
我就先帶著老婆先離開了
個人推測 最後成交可能會落在1860~1880...
題外話，
代銷跟我說今天"剛"賣掉一戶，禮拜一要簽約
因為公司那邊希望在明年成立管委會，所以價格部分"比較"願意降到底價以下
但他們認為的底價，與消費者(至少是我)認為合理的價格落差還是很大...
原本對於他的格局、風格、周邊都還算喜歡，但真的開始談價之後...
心如止水
leo19841107 wrote:
來報告一下這禮拜 ...(恕刪)
若有成交先恭喜您買到想買的房子,反正自住沒差
就實價登錄顯示清水路91~120號
從103/04到現在105/08 賣出67間
扣掉1戶店面賣掉(103/6 1,646萬)
棟戶規劃:3棟，153戶住家，5戶店面
應該還有87戶住家 ,4戶店面
1.以屋齡3年 還有一半以上的住家未賣出
2.加上管理費目前由建商負責的情況下
3.今年美國大選完升息機會很大
4.遺贈稅政策方向提高到20%去補長照財源
我認為在撐住40萬/坪很難
若建商實價登錄要撐在40
我推測建商可能要贈送不少裝潢費以維持實價登錄
如果是我
建商餘屋那麼多 就慢慢看
法拍的新聞都沒有出來
價錢還不到低點
再次重申若有買到..還是恭喜!!
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