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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析


s851306 wrote:
都靠高架,還真不知如...(恕刪)


首先謝謝S大的回覆,小弟二間代銷都有去問過,他們都說有面中庭不面高架的小坪數房子,所以小弟才會想買,還是他們都是呼嚨我亂扯一通呢?
V-house我當初是問店面,但建商全鎖住不賣
至於小坪數面中庭有沒有就沒去問,你可以去看看

s851306 wrote:
V-house我當初...(恕刪)


V-HOUSE的接待中心在哪?
昨天到福美公園那邊散步,
感覺蠻不錯的!


steve8883010 wrote:
V-HOUSE的接待...(恕刪)



在思源路靠近幸福東路附近,就在思源路上很好找的


好吃維力炸醬麵 wrote:
費大似乎又觀察到令人...(恕刪)


宏普賓麗確定是總銷不到10億元的住宅大樓,宏普再副都心的商辦大樓是另外的個案;商辦大樓是會先跟金控公司談好,確定有金控公司願意進駐副都心,宏普再幫其公司量身打造辦公室大樓,不像以往是先蓋好商辦大樓,在進行招商。所以宏普會在副都心推住宅建案(賓麗是其一),也會替金控公司打造在副都心的辦公室大樓,兩者是不相同的。

宏普對外表示,先跟有意願的公司談好想進駐的地方,在為其打造商辦大樓的模式,已跟2家金控公司洽談,目前一個地點在大直重劃區,一個地點在新莊副都心。

這樣至少表示已經有國內金控公司願意進駐新莊副都心,副都心複合式的發展就應該不至於是空談了。
Sway總是説一些從"朋友"那邊問到的消息
比01網民還弱
難怪被罵

誰知道這一切説法根本都閉上眼睛想出來的
真是沒營養的人

張大帥比他強多了


財經
沒亂講 新莊登錄怪象多
Sway出街
2013年05月22日
有網友在PTT、Mobile 01大罵我,已經不是新鮮事,本人平常心接受並找出自己的錯誤,但有人攻擊我說新莊的行情亂講,不禁讓我認真的回到市場找答案,去證實我曾說過:5字頭沒人理、3字頭一大堆。

頭前重劃區的新成屋,是真的很多每坪39萬元成交的登錄,而每坪42萬元左右是個標準值。
至於副都心真有一堆5字頭的登錄案,我各方詢問之下,包括我友人在內,2年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交,可能有的還更低,但貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策,是否多人以第2本合約書超貸並登錄高價,只有耳語沒有證據,看來金管單位該正視這個敗壞市場的惡招。
Sway

Sway小檔案
.經歷 暢銷作家及資深媒體人、房地產網路始祖
.著作 黑心三部曲《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》
.志向 房地產資訊透明化
好吃維力炸醬麵 wrote:
Sway總是説一些從...(恕刪)


官方資料顯示,頭前重劃區今年二月實價登錄均價約45W/P

捷運幸福站和頭前路面對萬坪運動公園成交約每坪50~55萬以上:


可憐的sway
為了當名嘴
為了賣書
為了上電視

現在的言語已經偏頗失了方寸

沒有證據,故意搬出假合約一說以及兩年前的成交價格在辯解
真的很糟糕



好吃維力炸醬麵 wrote:
Sway總是説一些從...(恕刪)


看到上面Sway這篇文章,忍不住表達一些淺見:
一、他說有人攻擊他亂講新莊行情,因此讓他『認真回到市場找答案』,那就是說他在發表言論之前並未認真做功課,且是在無確切憑據之下信口開河憑空臆測嗎?
二、政府規定第一次產權總登是在建照完成、使照取得之後,頭前39萬的成交是二年前預售價,目前新成屋購入價已站穩4至5字頭,以房產專家自許的他,應該再認真一點吧!
三、目前副都心中央路的登錄價實際成交在50萬上下,他說『2年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交,可能有的還更低』,他又使用了臆測之語!
四、他說『貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策,是否多人以第2本合約書超貸並登錄高價,只有耳語沒有證據』,目前這個中央路案並不受限房貸限縮管制,至於原因為何?他應該去深究而不是自行假設吧!
五、實價登錄若不實,恐觸公文書偽造罪,試問建商代書會願意以身試法嗎?

所以似他這般只聽耳語、轉述、臆測、想像….來發言的人,是否才是房地產亂源呢?應該由誰來正視這種妄言之人呢?
一個自封『資深媒體人、房地產網路始祖』,以房地產資訊透明化為志向的人,真的需要好好加油啊!

明月千里 wrote:
看到上面Sway這篇...(恕刪)


明月大,
說的真好,
就讓他繼續睜眼說瞎話吧!
這樣唬爛也能自許為房產專家喔?
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