s851306 wrote:
都靠高架，還真不知如...(恕刪)
首先謝謝S大的回覆，小弟二間代銷都有去問過，他們都說有面中庭不面高架的小坪數房子，所以小弟才會想買，還是他們都是呼嚨我亂扯一通呢？
好吃維力炸醬麵 wrote:
費大似乎又觀察到令人...(恕刪)
宏普賓麗確定是總銷不到10億元的住宅大樓，宏普再副都心的商辦大樓是另外的個案；商辦大樓是會先跟金控公司談好，確定有金控公司願意進駐副都心，宏普再幫其公司量身打造辦公室大樓，不像以往是先蓋好商辦大樓，在進行招商。所以宏普會在副都心推住宅建案(賓麗是其一)，也會替金控公司打造在副都心的辦公室大樓，兩者是不相同的。
宏普對外表示，先跟有意願的公司談好想進駐的地方，在為其打造商辦大樓的模式，已跟2家金控公司洽談，目前一個地點在大直重劃區，一個地點在新莊副都心。
這樣至少表示已經有國內金控公司願意進駐新莊副都心，副都心複合式的發展就應該不至於是空談了。
比01網民還弱
難怪被罵
誰知道這一切説法根本都閉上眼睛想出來的
真是沒營養的人
張大帥比他強多了
財經
沒亂講 新莊登錄怪象多
Sway出街
2013年05月22日
有網友在PTT、Mobile 01大罵我，已經不是新鮮事，本人平常心接受並找出自己的錯誤，但有人攻擊我說新莊的行情亂講，不禁讓我認真的回到市場找答案，去證實我曾說過：5字頭沒人理、3字頭一大堆。
頭前重劃區的新成屋，是真的很多每坪39萬元成交的登錄，而每坪42萬元左右是個標準值。
至於副都心真有一堆5字頭的登錄案，我各方詢問之下，包括我友人在內，2年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交，可能有的還更低，但貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策，是否多人以第2本合約書超貸並登錄高價，只有耳語沒有證據，看來金管單位該正視這個敗壞市場的惡招。
Sway
Sway小檔案
．經歷 暢銷作家及資深媒體人、房地產網路始祖
．著作 黑心三部曲《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》
．志向 房地產資訊透明化
好吃維力炸醬麵 wrote:
Sway總是説一些從...(恕刪)
看到上面Sway這篇文章，忍不住表達一些淺見：
一、他說有人攻擊他亂講新莊行情，因此讓他『認真回到市場找答案』，那就是說他在發表言論之前並未認真做功課，且是在無確切憑據之下信口開河憑空臆測嗎？
二、政府規定第一次產權總登是在建照完成、使照取得之後，頭前39萬的成交是二年前預售價，目前新成屋購入價已站穩4至5字頭，以房產專家自許的他，應該再認真一點吧！
三、目前副都心中央路的登錄價實際成交在50萬上下，他說『2年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交，可能有的還更低』，他又使用了臆測之語！
四、他說『貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策，是否多人以第2本合約書超貸並登錄高價，只有耳語沒有證據』，目前這個中央路案並不受限房貸限縮管制，至於原因為何？他應該去深究而不是自行假設吧！
五、實價登錄若不實，恐觸公文書偽造罪，試問建商代書會願意以身試法嗎？
所以似他這般只聽耳語、轉述、臆測、想像….來發言的人，是否才是房地產亂源呢？應該由誰來正視這種妄言之人呢？
一個自封『資深媒體人、房地產網路始祖』，以房地產資訊透明化為志向的人，真的需要好好加油啊！
內文搜尋
從 APP 打開
X