好吃維力炸醬麵 wrote:費大似乎又觀察到令人...(恕刪) 宏普賓麗確定是總銷不到10億元的住宅大樓,宏普再副都心的商辦大樓是另外的個案;商辦大樓是會先跟金控公司談好,確定有金控公司願意進駐副都心,宏普再幫其公司量身打造辦公室大樓,不像以往是先蓋好商辦大樓,在進行招商。所以宏普會在副都心推住宅建案(賓麗是其一),也會替金控公司打造在副都心的辦公室大樓,兩者是不相同的。宏普對外表示,先跟有意願的公司談好想進駐的地方,在為其打造商辦大樓的模式,已跟2家金控公司洽談,目前一個地點在大直重劃區,一個地點在新莊副都心。這樣至少表示已經有國內金控公司願意進駐新莊副都心,副都心複合式的發展就應該不至於是空談了。
Sway總是説一些從"朋友"那邊問到的消息比01網民還弱難怪被罵誰知道這一切説法根本都閉上眼睛想出來的真是沒營養的人張大帥比他強多了財經沒亂講 新莊登錄怪象多Sway出街2013年05月22日有網友在PTT、Mobile 01大罵我,已經不是新鮮事,本人平常心接受並找出自己的錯誤,但有人攻擊我說新莊的行情亂講,不禁讓我認真的回到市場找答案,去證實我曾說過:5字頭沒人理、3字頭一大堆。頭前重劃區的新成屋,是真的很多每坪39萬元成交的登錄,而每坪42萬元左右是個標準值。至於副都心真有一堆5字頭的登錄案,我各方詢問之下,包括我友人在內,2年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交,可能有的還更低,但貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策,是否多人以第2本合約書超貸並登錄高價,只有耳語沒有證據,看來金管單位該正視這個敗壞市場的惡招。SwaySway小檔案.經歷 暢銷作家及資深媒體人、房地產網路始祖.著作 黑心三部曲《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》.志向 房地產資訊透明化
好吃維力炸醬麵 wrote:Sway總是説一些從...(恕刪) 看到上面Sway這篇文章,忍不住表達一些淺見:一、他說有人攻擊他亂講新莊行情,因此讓他『認真回到市場找答案』,那就是說他在發表言論之前並未認真做功課,且是在無確切憑據之下信口開河憑空臆測嗎?二、政府規定第一次產權總登是在建照完成、使照取得之後,頭前39萬的成交是二年前預售價,目前新成屋購入價已站穩4至5字頭,以房產專家自許的他,應該再認真一點吧!三、目前副都心中央路的登錄價實際成交在50萬上下,他說『2年前這批預售屋大多在每坪45萬元左右成交,可能有的還更低』,他又使用了臆測之語!四、他說『貸款時遭遇政府限縮投資客房貸政策,是否多人以第2本合約書超貸並登錄高價,只有耳語沒有證據』,目前這個中央路案並不受限房貸限縮管制,至於原因為何?他應該去深究而不是自行假設吧!五、實價登錄若不實,恐觸公文書偽造罪,試問建商代書會願意以身試法嗎?所以似他這般只聽耳語、轉述、臆測、想像….來發言的人,是否才是房地產亂源呢?應該由誰來正視這種妄言之人呢?一個自封『資深媒體人、房地產網路始祖』,以房地產資訊透明化為志向的人,真的需要好好加油啊!