新北市蘆洲區因腹地小，新建案本來就不多，提供的量能也很有限。近年來新北市府把目標放在重劃區開發，近年來新北市城鄉發展局就特別計畫，徵收北側及南側農業區，朝向商業區域開發，提升都會生活機能，可望成為蘆洲下一個房市新亮點。
由於蘆洲開發較早，區內人口數已達近20萬人，超過原定計畫的17萬人口數，導致公共設施不敷使用，鐵皮違章建築遍佈，加上北側與南側農業區廢耕情形嚴重，新北市城鄉發展局進行第三次通盤檢討後，初步規劃以區段徵收農地，提升蘆洲整體生活機能。
永慶房屋蘆洲長榮加盟店協理劉肇初就分析，蘆洲的重劃區以住宅區為重，佔了八成左右，因此北側農業區與其他重劃區差異性不同，，未來會以大型公園、醫院、商圈等為主要開發，商業比重較高。
儘管蘆洲在捷運開通以後，交通建設更趨完備，在成蘆大橋西南方向，還有佔地17公頃的疏洪蘆堤公園，不論是籃球、棒球、網球、足球、溜冰、自行車等各式運動，皆能一次滿足一般民眾的運動需求。
劉肇初就說，蘆洲區內學校從國小、國中、高中，乃至到國立空中大學等，不論是食衣住行育樂樣樣不缺，唯有醫療部分仍有改善空間，得要開車到鄰近的新光、馬偕醫院等，則需20分鐘，一旦都市計畫出來，設立大型公園及醫院等，將有助提升整體生活環境品質。
根據新北市城鄉局辦理的「變更蘆洲都市計畫」，總面積約680公頃，其中位於北側及南側的220公頃農業區，計畫變更為商業及住宅用地。目前在北側規劃有大型水岸公園、捷運北環線機廠、醫院、消防局、警察局、體育場及學校用地，南側則有公園及道路用地。一旦計畫通過，北側重劃區將成蘆洲下一個房市亮點。
是不是真的要動起來了～～～
