didnss wrote:
各位好阿,我是C棟的...(恕刪)
沒注意到車道牆面有漏水,星期六過去看看,我的車位在B1一下去的中間排,沒去注意到有漏水
反而之前我後陽台前面有漏水,有敲牆處理
三月十日下午陪小姨子和他老公一同去皇翔太陽城看房子
太陽城已經五年了,公設維持的還不錯,管理費可以便利商店繳費,繳費單到管理中心領點卷,一個月八點,使用期限6個月)
太陽城的公設有閱覽室(免費.免點數)
兵乓球室(每小時使用兩點)
桌球室(每小時使用兩點)
游泳池(只有夏天開放,使用規則不詳)
健身房(每小時使用兩點)
交誼廳(KTV,電影室)(每小時使用兩點)
三溫暖(使用規則不詳)
兒童才藝教室(使用規則不詳)
基本上詢問賣房子的屋主,社區也是提倡使用者付費,點數序號有登記為哪一住戶所有,使用後管理中心會清潔檢查,如發現惡意破壞容易追查(近千戶的大社區,難怪那麼嚴格),基本上點卷不可流通,點數用完直接付現金,但收費不貴,例如交誼廳第一小時30元,連續兩小時50元,連續三小時70元,之後每加一小時20元
雖然不見得是最好的方法,但有幾個優點可以參考
1.點卷不能流通(當然私下一定有人流通),有登記序號,防止偽造,當私下交易,發生設備遭破壞,被登記住戶
需負連帶責任
2.點數可累積,例如喜歡游泳的人,累積到夏天使用游泳池,或最近比較忙,累積一段時間放鬆洗三溫暖
3.收費便宜,收入作公設維護費用,也可作社區活動經費
另外,車輛進出也很嚴格,佔用他人車位,管理中心接受通報時會前往鎖車,開鎖費用500元,被佔用所有權人分300元,管理中心分200元
汽車為私有產權,機車車位每戶一位(公共產權,僅登記車位號碼),機車車位為抽籤決定位置,想更換機車車位位置自行協調住戶後,至管理中心登記.
這些可以給大家作參考,另外畢竟我小姨子還沒成交,細節還不清楚,賣房子的一定是把好的一面敘述,隱藏壞的問題,後續我小姨子有成交,再向各位鄰居回報.
