不過副都心這塊,一坪60萬小弟還真不會買
大概4年前這裡新建案一坪約17~23萬,四年後變成60萬??
有沒有這個價值,就見仁見智吧,但以小弟住在新莊25年來說
60萬絕對不會買,這個價位小弟寧可去買在台北市
就市民褔利來說,新北市還是比不上台北市的
額外話,其實每坪房價多少不是小弟考慮的因素
主要考慮的因素還是自己有沒有能力繳的起!!
依照自己的經濟能力來規劃能住多少等級的房子,對小弟來說才是重點
要是小弟沒記錯的話,199X年曾經有出現一次泡泡
當時高房價的下跌+高利率,造成一堆法拍屋出現
有部份的人房子慘遭被拍賣,一夜之間什麼都沒了還欠銀行不少錢
雖然當時我還在唸小學,但映象還蠻深刻的
雖然以後可能是12年國教,這裡的學區應該是新莊高中,
但是參考以前的升學資料,一樣是約60萬/坪,和台北市約同樣價錢的學區是有段差距的...
以下大家參考:
排名 學校 基測前三志願升學率
1 北投區 私立薇閣高中 28.736
2 大安區 私立復興國中 26.421
3 大安區 國立師大附中 24.464
4 私立崇光女中 20.541
5 中正區 市立中正國中 20.182
27 中正區 市立螢橋國中 9.63 <---約60萬/坪
30 大同區 市立忠孝國中 8.993 <---約60萬/坪
35 大同區 市立重慶國中 8.595 <---約60萬/坪
103 新莊區 縣立新泰國中 2.246
104 板橋區 縣立溪崑國中 2.239
105 新莊區 縣立頭前國中 2.214
區域別 博士 碩士 大學 專科 高中 高職 國中 初中
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蘆洲區 0.11% 2.80% 18.88% 12.57% 11.21% 23.06% 18.53% 0.13%
三重區 0.13% 3.43% 19.33% 12.36% 9.70% 21.79% 17.69% 0.28%
新莊區 0.15% 3.59% 20.61% 13.51% 10.33% 24.04% 15.97% 0.17%
板橋區 0.21% 4.87% 21.99% 13.95% 10.26% 20.95% 13.73% 0.26%
中和區 0.23% 4.97% 23.38% 14.90% 11.22% 20.55% 12.57% 0.39%
新店區 0.33% 6.65% 26.29% 15.21% 11.59% 19.17% 11.00% 0.13%
永和區 0.39% 7.37% 28.29% 15.83% 12.06% 18.18% 8.58% 0.50%
區域別 國小 自修 不識字
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蘆洲區 11.53% 0.24% 0.94%
三重區 13.74% 0.31% 1.25%
新莊區 10.61% 0.18% 0.84%
板橋區 12.39% 0.34% 1.03%
中和區 10.58% 0.25% 0.95%
新店區 8.52% 0.29% 0.81%
永和區 7.85% 0.30% 0.66%
資料來源:新北市各地區戶政網站
參考看看，每人心中各有一把尺
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