看完仁愛101了
基本上還是勝治的一貫風格
賣點是地點/方正大基地/鋼構/無小坪數
建議可買毛胚屋折79萬
建商本身附的衛浴壁磚地磚只是普通磁磚連修邊都沒有/TOTO馬桶跟洗臉盆算是有誠意/浴缸很小/乾濕分離玻璃採用霧面有框設計質感普通/80*80拋光石英磚普通/雙主臥的衛浴都算是大/採光還不錯(4樓除外)/鋁窗用YKK還不錯/玻璃用8MM落地用10MM還可以/有機車位/車位不能選/大門LOBBY由側邊後面進入氣勢不足/外型見仁見智個人認為包洛克是耐看的東西算加分/可貸8成/雨遮不計入坪數...........
每坪89萬上下
是永和開價最高的建案
個人認為似乎減個10萬比較適合
入住門檻約在5千萬
自備1000萬貸4000萬每月要攤20萬左右
是個不低的門檻
相信搬進來的也非等閒
ddt135 wrote:
----------...(恕刪)
使用年限?我有土地權狀耶(是假的嗎?)震動我真的無感.我婆比我還敏感它也說沒感覺有震動.不過到是隔音真的有差一點
(隔間是輕鋼架里面.灌水泥加保麗龍球)小套房無瓦斯.大坪數有天然瓦斯.房子喜歡就買.不喜歡再便宜都不會考慮.樺福千金目前住的蠻滿意的
.生活機能太方便.都把車賣了.
luka1027 wrote:
如果是七八十萬,到台北市南港經貿園區買房子吧,比永和仁愛101便宜多了,全新的,大同璽苑,天匯等等,蓋的漂亮多了,材料又好多了,居住環境漂亮,捷運三分鐘雙腳路程,開車到信義區六分鐘,房價未來性更是保證,對面就是百貨商場,整個環境不是同等級的,旁邊南港雙語國小,許多外國人與中研院人士就讀,很國際化,是熱門的國小,還有個乾淨的大游泳池,有個幼童玄樂隊.
CP值,想想就知道.
你可能是開車經過我是天天在這裏上班
你講的建案都在經貿二路的一邊
而你講的設施都在經貿二路的另一邊
而且還隔得超過兩個南軟園區的距離
房子這裡的商圈完全不成熟
走到南港園區站近南港展覽館站遠
換句話說非搭一站才能轉車板南線
這些建案如果生活上靠開車是方便
但開門就沒公車沒市場沒學校沒小7
這樣有幾個"有錢人"受得了
不如去買內湖了您說是不是?
豪哥大 wrote:
你可能是開車經過我是...不如去買內湖了您說是不是?(恕刪)
不是!
我住這附近,這裡當然沒商圈,幾乎所有社區一樓都不准有商店,這樣才超棒,環境有氣質,住起來舒服,走起來爽快,要商圈,中信金百貨商場與五星級酒店今年不就開幕了.
有錢人喜歡住滿街商店的鬧區?
開門有捷運還不夠? 有南港國小還不夠? 我每天可在坐捷運,為何一定要轉板南線?
大馬路兩邊,走路也只不過幾百公尺!!
內湖對我個人來說只不過是另一個台北縣,除了快到大直一塊,環境大部份都很亂,因為本來屬於台北縣,到市中心要過河,距離就遠很多,價格卻拉很高,內湖完全沒性價比,要談未來增值性,首選南港. 機能好,只不過讓你多外食些台灣有毒美食.
話說回來,永和到七八十,建商亂搞,真的離性價比遠了,台北縣環境價值,五十左右勉強接受,何況這個建商也不正直,我可是暸若指掌. 跌價風險變成很大,買了真的是....
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