desertmoon wrote:
這幾天我跟我老婆都有去新莊副嘟心看房子
對某些建案還是頗有興趣，有點考慮要不要買亞昕平方，說真的很有好感，
不面思源路，我覺得是好處，直接走中原東路，也可以直接進副嘟心。
只是價格有點難以接受畢竟新莊要花3000w，買一個週邀荒涼的地方，目前心態仍然不易克服
真的建議你 3千萬 放在那 要多考慮阿! 周邊荒涼~ 之後 二重埔也要重劃...
要副都心 不如買 泰山 五股地區!! 對面一條馬路就是 副都心了!
這次大台北都會選舉執政黨提出的房地產相關政策中，最引人注目的是台北市的「提高獎勵上限、加速都市更新」與新北市的「三環三線、加速交通建設」政策，前者是「提高供給量與美化都市」，後者是「縮短都會距離與擴張都會空間」，這項都會空間連結與改造政策若能順利推動，將有助於創造未來十年大台北都會的嶄新風貌，並可讓大台北都會真正擠身為國際著名的商業金融中心，我們可以預期未來十年不再是台北市與新北市的都會概念，而是連結的、擴張的、融合的大台北國際都會中心。
「都市更新」在有限空間「解決供需失衡」，「三環三線」在既定範圍「擴充都市商圈」，這兩項政策成功的關鍵，完全取決於「執行的速度與效能」。
Source :【台灣不動產交易中心╱總經理╱李同榮】
新北市即將在年底正式升格，加上藍軍大勝，使得雙重大利多題材同步加持，新北市房價可望「再上層樓」。房地產業者預估，選後到明年1月，大約有500億元新案會陸續登場，其中被20幾家上市櫃建商和知名建商「插旗」的新莊副都心，堪為後市最被看好的超級戰區，選後每坪房價以「坐5望6」試水溫，為測試明年房價走勢的風向球。
台灣房屋執行長謝萬雄表示，台北縣即將在年底升格，2011年將躋身直轄市為新北市，加上三環三線新北市捷運網路的加持，新莊副都心也將進駐行政院中央合署辦公大樓，加上林口平價住宅、板橋浮洲巨蛋預定地、淡海輕軌線等利多題材，使得選後房市欲小不易。
冠德建設董事長馬玉山表示，新北市市長當選人朱立倫未來幾年可望大力落實中央重大建設，加速推動三環三線捷運建設、捷運新莊線、環狀線等交通建設，預期新北市未來最熱門的區域，會是新莊副都心、頭前重劃區，日最吸引各界目光，而且多頭格局至少會維持5年，成為內科園區翻版。
太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，新莊副都心房價，甚至有機會「坐5望6」；另外，新北市在朱立侖喊出三環三線的願景下，勢必會拉抬新北市未來房價，最看好區域，還有淡海新市鎮、新店安坑等捷運經過、且未經炒作的區域，應會有一波補漲行情，估計補漲空間應有1成。
住展雜誌研發長倪子仁表示，選後到明年1月新北市板橋、新莊與林口等區，可望是重量級戰區。其中，新莊頭前、副都心段，是明年2大超級戰區，目前有超過20家以上的大型建商提前卡位，其中10幾家上市櫃建商都「插旗」新莊頭前段及新莊副都心，形同重軍壓陣，成為今年第4季、明年全台最熱門與推案最密集的地區。
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趙藤雄：大台北房價至少再漲10％
五都選舉過後，房價「漲聲」立刻響起。遠雄企業團董事長趙藤雄昨（27）日表示，台灣經濟未來還是要回歸基本面，但台北市、新北市等潛力都會區，明年房價至少有10％以上的漲幅空間；冠德建設董事長馬玉山表示，國民黨在五都選舉大勝，符合原先預期，房市一定有「慶祝行情」，有些選後新推個案不排除有「調漲」動作，新北市最看好新莊副都心、頭前重劃區。
趙藤雄表示，五都選舉藍營力保三席，未來經濟仍要回歸到基本面，政府先拚經濟比較重要，未來五都房價1年至少會上漲5％到10％；其中，北市、新北市擁有多項交通建設和重大公共投資的都會，漲幅會優於中南3都。趙藤雄指出，台北市、新北市在朝向積極國際化、改善投資環境並吸引外資基調不變下，預期有些一級戰區，房市漲幅將優於10％空間，這些一級戰區，尤以新莊、板橋、中和和永和等，較具成長空間。 遠雄手中準備300多億元新案，計劃選後陸續登場，據悉，考慮反應「慶祝行情」，調「漲」定價。
冠德建設董事長馬玉山也表示，五都選舉呈現藍3綠2局面，符合預期，台北市、新北市、台中市3都人口占比至少60％，若認同兩岸關係持續修好的政策方向不變，北中等3都房市、甚至各項產業，相信都直接受惠。
馬玉山分析，五都選舉結果藍軍勝選，台灣總體房市將樂觀正面發展。理由有3，1是兩岸經貿政策有利重塑台灣競爭優勢；第2，游資充沛，有利引導進入公共建設投注較大的都會；第3，利率維持低檔，有利房地產市場發展。預期明年元月，行政院再開放陸客自由行，那麼勢必可望進一步排除陸資來台投資障礙，對於房價相對低於北京、上海的房價，也有帶來補漲行情。
至於未來房市「慶祝行情」的看漲空間？冠德手中新推個案是否有「調漲」動作？馬玉山表示，要看「個案表現」，「調漲」售價是很有機會的。大方向來說，五都未來房市都有前景；個別都會來觀察，則以新北市發展空間，要優於台北市。
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(新聞來源：2010-11-28 工商時報／台北報導)FYI
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