bing_ru4359 wrote:
從01有北部房地產開...(恕刪)
應該是秀峰國小吧! 汐止應該沒有仁愛國小 ??
昨天上了某個知名的網站（知名？其實還沒打算找房子之前我根本不知道有這樣的網站），挑了幾間坪數恰當，公設比低的電梯華廈，其實這些網站的內容可看性很低，怎麼說呢？就是擺一些感覺不會是重點的照片，然後所有妳想知道的資訊他就盡量不給你知道。
好啦，開始逛網站了，找到了一間和我目前住處同一條路的房子，首先看看照片，嗯！果然是看不出個所以然來，有三張照片，全部都是該社區附近的道路，真的不曉得貼文的房仲公司腦筋在想什麼，難道大家是想買那個社區前的馬路嗎？還是該社區的機車停車場？還是紅磚道的行道樹？真的是不知所謂就是啦！
一問的結果，房仲公司的人對那間房子感覺好陌生，連那家房子是在大樓的幾樓都不確定？真是昏倒！所以我真的也懶得跟這家知名房仲的人講話了，草草說了聲謝謝～就再聯絡了！
第二間就有點意思了，基於網路資訊僅僅提供幾坪，價位和一些看不出東西的照片，所以我還是決定自己打電話問問比較快，這家房仲感覺就比前面那家好多了，起碼他還真的知道那間房子在那邊，我問了一下地點，耶～那地點我應該知道，地點蠻優的，大概離小學不到50公尺吧，離東湖也算蠻近的，雖然開價真的是有點高，一間15年的中古屋，開價近17萬/坪，如果可以降一點，再加上他的低公設比，應該是勉強可以接受的情況。
但是仲介先生冷不防問我一句話，你有沒有宗教的禁忌？
宗教的禁忌？？我應該沒有吧！去廟裡我也會點個香，去教會我也會阿門一下，應該沒有禁忌吧！
仲介先生說，因為有些人對房子正對廟門口會有禁忌，所以才會這樣問！
我想了想，以前不是大家都說南山人壽就是正對行天宮，風水旺的很，這怎麼會變成禁忌呢？
蠻不解的！
我約莫逛了這個網站一兩個小時吧！發現了一個我想大家都早已經知道的事實，就是現在的中古屋賣的幾乎已經很接近新成屋的價位了，應該頂多差個20％，如果把未來裝修的成本加進去，其實已經很接近了。
有人說新成屋與中古屋的價位越來越接近時，你該想的是新成屋會被中古屋的價位拱上去呢？還是中古屋會被新成屋的價位壓下去呢？
以目前台北縣的空屋率（據說的～我也不知道去那邊查空屋率），加上最近的交屋潮，新成屋量增率應該遠高於有意出售的中古屋的量增率吧！
那是不是～快要面對『死亡交叉』或是『黃金交叉』呢？？
大家可以自己想一下吧！
不過有則新聞大家參考一下
應該是遠雄建設的老闆說買他家的房子賺的算你的，賠的算他的！
這句話很具參考性喔！
如果你是建商老闆，明知道房價曲線往上升，會說這樣的話嗎？如果真的那麼好，封盤兩個月，兩個月後加個20％重新繼續賣，這樣不是很棒嗎？
你真的認為大老闆真的那麼有佛心來的嗎？
以上這段是閒談，和看屋沒什麼關係！
當初也看到許多大大的建議.. 認為交通很塞... 機能不好... 等等..
但... 住了10個月了... 覺得還好耶.....WHY?
1. 我和女王, 小朋友都在台北市上班與上課, 所以早上7:30就要出門,因此不會太塞... 有的話也一下子而已就上Gateway , 並從南京東路的匣道下..(目前開車)
2. 公車超多(281,284,287,藍12, 630,903, 可到台北市, 南港/昆陽捷運站)
3. 我們房子在巷子內.. 平時很安靜.. 安靜的可以聽到路口便利商店的開門聲.. 叮咚...而要到東湖鬧區, 騎摩托車只要5分鐘, 走路約20分(散步的速度)
4. 我們買在頂樓, 當初頂樓特別做防水處理.. 沒有加蓋, 沒有雜物.. 所以, 現在變成了兩個小朋友的大畫布......(用粉筆...下雨就沖掉了...), 另假日天氣好, 一定曬棉被... 很棒... 可以睡有陽光味道的被子....
忘了說... 我買的是8年的公寓..2坪公設.. 全部38坪, 630萬...
希望大家也能買到喜歡的房子哦
)25樓的房子,約34P,含一個機械式的車位,什麼裝潢都沒有,只有當初建商給的簡易裝潢而已,賣方一開價就開了700W,換算成一坪也要20W說,
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