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急~有沒有人買淡水新市鎮的海德公園?

amos1212 wrote:
所以大坪數的會西曬囉...(恕刪)


會西曬的就是A1,A2, B1, B2 面公園的

至於面馬路A3,A4, B3, B4 ,
其實從後圍牆到中山北路二段的馬路之間還有一塊地,
不是直接面馬路,不會吵啦 (比起灣頂和新市一路的馬路來說)
以後海德的車流量是低於登輝大道,
如果怕吵,還可以買高一點的,
我是怕高,所以買低樓層,

我昨晚十點左右也是還跑去那吹風,真的不吵。
amos1212 wrote:
所以大坪數的會西曬囉...(恕刪)


其實大坪數面馬路也只是一條10米的小巷子
吵應該還好,但西曬是真的
所以我選40坪的 (其實是喜歡這格局啦)
另外51坪也不是多大坪數啦,附近有更大坪數的建案
室內約51*71% = 36.21 坪,分四房
pendesmix wrote:
其實大坪數面馬路也只...(恕刪)


西曬問題..可以晚上下班之後去B2棟9樓樣品屋

不開冷氣感受一下

應該就知道囉
amos1212 wrote:
所以大坪數的會西曬囉...(恕刪)


我是買B2 (西南角),中間樓層。
下午去看的確是有西曬的問題,但我仍選擇這邊,是因為這裡不像東邊會貼著其他建地,雖然現在週邊都是空地,不過一旦蓋起來,東邊的會被建築物給包夾,窗戶看出去都別人家(除非樓層夠高)。
西邊雖然面馬路,但卻是雙線道的小支線,車流量不會大;反倒東邊雖隔著一排房屋(未來),但畢竟是面對主要幹線,還有一所國小,不見得會比西邊安靜。
西南邊應該算最熱的方位吧,但以淡水來說,夏秋天開個窗就很涼(剛好西、南風),春冬天給太陽曬曬也不錯,順便除濕...。

這裡有車位平面圖請參考

http://taipei.housetube.tw/8792/協和建設/海德公園

喜歡海德公園的格局,已有考慮要買了

有沒有人偷偷告訴我成交價(小聲一點哦)

謝謝......
spydodo770 wrote:
這裡有車位平面圖請參...(恕刪)


每一間的價格不同,而且還差得不少
11樓以上 > 5~10樓 > 2~4樓 (分界點不是很確定..)
西面 > 東面 (每坪可差到約2萬)
A西 > B西
即使是同一方位,有的有裝潢&家電,有的沒有
大車位跟小車位也可以差10萬
最近晚上都會去海德周圍吹吹風,
昨天比較早去,
看見海德還亮著,
就隨手用手機拍下了晚上的「海德公園」,
不知以後還會不會亮著,
繞著新市鎮,遠遠的看著藍燈光就知道我家在哪裏了,
覺得---還不錯啦

不過,昨晚拍由文小那方向照海德,被警察問我在幹嘛
我說:我在拍海德公園,他又說這塊地以後是國小…,
我心中有點不爽,然不成我拍我家也不行嗎?

以下圖為2張海德,一張甜水郡。純分享…






pendesmix wrote:
你好,我是6月初買的...(恕刪)


上禮拜去海德拿建商蓋完章的合約...
王小姐說...使用執照已經送件

暫收款應該要七月才會收吧

貸款的對保...可能要等到8月中....貸款下來到交屋...恐怕要9月底囉

不知道建商找的銀行貸款可以貸到幾成...各位大大有其他銀行對海德貸款的相關資訊嗎?
5897360174 wrote:
最近晚上都會去海德周...(恕刪)


哈~~~

該不會條杯杯....也是海德的鄰居吧
與這個建商往來要注意是否會有下列情況:

公共電費屆時建商繼續開燈到所有房子賣完為止,但電費要已交屋之住戶分攤買單
水電、管線品質等不佳狀況多要仔細檢查,最好花點錢找SGS等專業點交會同
公設品質不佳坑坑洞洞灰塵滿天處理粗糙難以完成點交
管理費及管理基金遲不交付管委會無法運作
實施交付與廣告落差遲不處理(窗戶及光纖等)
其餘族繁不及備載...............................
很抱歉澆了一盆冷水但覺得對你們有幫助
可以向你們的代銷問問看怎麼回覆你們...

5897360174 wrote:
最近晚上都會去海德周...(恕刪)
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