給管委會加分
真的粉用心 ,幫社區爭取到許多的益處 當然建設公司的林經理也夠阿薩力
當初在買房時,代銷所說的話,與現況比起來總是有落差,而切賣的又貴.不像建設公司的踏實.
一.根據房屋買賣合約書第6條第2項及第11條第3項之約定，該筆管理基金扣除賣方管理期間支出之所有費 用後，無息移交予管理委員會依法管理運用之。
二.依據公寓大廈管理條例之規定，管理委員會無權決議將管理基金分配退還與住戶。
結論:
經管理委員會之爭取討論，建商將依每戶坪數及交屋日期計算出社區應分攤費用金額，再由213萬中扣除，餘額依規定移交管理委員會依法管理運用。
另於會議中亦經洽詢建商及代驗之太古華電，雙方均表示，預收定額管理基金為市場上行之有年之銷售模式，一般均依此方式處理。
討論區版面上不論是先來後到或是潛水不願發表意見的住戶們
合康東極大廈管理委員會自去年7月中旬由寶佳機構輔導成立至今
管理委員會要求合康建設建商陸續增設(維修.改善)已完成社區公共設施項目計有25項次
1.A~B棟各棟施做冷暖氣室外機外排水不鏽鋼管工程$601790
2.地下室民生用水箱揚水逆止閥將鑄鐵式更換成不銹鋼逆止閥(1顆$12899各棟2顆共12顆)&154791
3.B1地下停車場通風機設備追加消音箱工程$93596
4.一樓大廳外門左右兩側欄杆墩座施做白鐵烤漆板$5940
5.B1垃圾儲藏室先行點交開放期間實施垃圾分類.整理.清潔.廚餘堆肥傾倒事務雜工費$26460
6.B3棟E1棟瓦斯強制排氣更改及延伸施做.E3棟F1棟更改為厚5cm扁圓形防風罩施做$49316
7.B1停車場垃圾冷藏室增設監視器系統乙套設備$27621
8.汽車車道口內側增設逆光型攝影機乙台設備$24057
9.LOBBY大廳布告欄增設$18225
10.地下停車場B1~B3平面及坡道反射禿透鏡安裝($3375X6面)$20250
11.汽車車道捲門加裝紅外線防跟車2組.手拉線更換.倒數顯示器讀秒更改為15秒施做$12690
12.A~F棟民生用水箱清洗(6X2上下共797X12=9558)$9558
13.A~F棟電梯車廂透明壓克力保護板施做(20250X6=121500)$121500
14.中庭步道燈更換為路燈型$28620
15.總幹事辦公室3M防眩光檯燈乙台及1/2HP小精靈抽水馬達乙台$4718
16.總幹事辦公室電腦及週邊軟硬體設備$43376
17.管委會指定總幹事辦公室專用雷射事務機$20250
18.1樓景觀噴灌灑水系統增設儲水用水塔$44550
19.B1~B2及B2~B3坡道防火鐵捲門增設白鐵烤漆板$5670
20.合康東極大廈住戶規約重新排版印刷250本$12150
21.地下室民生用水箱棟別壓克力標示牌及發電機警告壓克力標示牌製作$9180
22.永大機電許可證辦新及盲人點字(B棟E棟..物件尚在工務所)$29640
23.贈送社區木製6呎高合梯乙架(待點交後交接管委會)$810
24.贈送社區鋁製20呎高合梯乙架(待點交後交接管委會)$8073
25.贈送三層半標準活動施工組合鋼架(待點交後交接管委會)$30267
以上25項次中之23~24~25項次合康建商將於點交後交接管委會外.餘22項次均已增設完工!
此資料數據乃摘錄自昨晚會議資料提報內容!
我是B2的住戶(第一次買房的新手)，
大約在12月中開始進行驗屋，
那時就有發現陽台天花板的其中一個角落，有一塊不一樣顏色的痕，
不過徐主任說，應該是粉塵的堆積，事後就讓工務補補油漆清理一下了結...
大概過完農曆年後(1月底)，陸續搬入合康東極，
覺得陽臺那塊角落又開始顏色怪怪的，於是拍照再觀察，
到這兩天突然想到在去看，它已經黑了一塊並有擴展開來的跡象，
甚至由那個角落往兩邊延伸出去不遠處，與天花板銜接的牆角，
各又多了兩處痕跡(描述的不是很好, 但盡力了啦><”)...
我想應該是漏水吧...除了漏水我實在不知道還有沒有其它可能的原因=”=....
真是有點麻煩呀...就等這兩天有空再聯絡徐主任看看吧...
不知有沒有其他住戶有類似的問題呢?
另外，真的非常感謝maxchueh 和 江杯杯 無私的分享，
我是個恐懼黴菌的人，看到黴菌就不舒服，
最近也開始被家中的矽利康發霉所困擾，尤其是淋浴間的部份，
目前睌上洗完澡都還會把除溼機搬進浴室除濕，希望能就此控制住疫情....
除了發霉之外，最近發現淋浴間地面銜接牆面的矽利康，
有一小段跟牆面剝離了一個大縫，不知是日後否有影響...
深怕它積水發霉不斷的循環呀~~~~ (好怕呀~~~~)
不懂為什麼浴室牆與地板之間要封一條矽利康?
真想把矽利康除掉~ 不知有沒有其他取代矽利康處理方式?
此外，最近發現，淋浴間拉門下緣封邊的膠片裡頭會有水氣(這樣形容不知有人懂嗎? )，擦也擦不到，而且開始出現黑色點點的霉了，感覺是長在裡頭的，
看得到卻清不到真是讓我焦慮呀~
真不知要怎麼辦才好? 是本來就會這樣嗎?
附帶一提，我家運氣真的很好，
廚房瓦斯爐有一邊的爐火會一分鐘內自動熄火...櫻花的維修人員來了三次還是弄不好，有一位年資比較久的維修師傅說他們還沒遇過這樣的情況，還說我們可以去買樂透了....
不好意思讓各位聽我碎碎念了一堆~
總之，住進來兩個星期，
除了淋浴間磁磚縫坑坑疤疤了點、陽台天花板疑似漏水、淋浴間的矽利康問題之外，
目前都還蠻舒適的~ 這裡真的很安靜~ 很舒適~
還有還有，一直想跟那些勞心勞力在為合康東極付出的主委們說聲謝謝~~ 感謝有你們
此狀況的產生就是一種不正常的現象必須據以力爭的與工務所徐主任反應.優先處理天花板上的問題!
建設公司雖已經完銷!但住戶們自己的房子陸續所發生"非人為"的問題.建商當然有義務處理到好
amylum666兄若能將現況照片附上讓大家幫您研判分析一下
至於浴室浴缸邊的矽利康不讓它產生黑色斑點的霉
最實際也是最有效的方法亦如ANDREWCC兄所述......
淋浴過後花個3~5分鐘的時間擦拭乾淨不讓水漬停留於矽利康上過久
若已經產生了maxchueh兄於版面上曾提到的方法"將發霉處用漂白水沾濕衛生紙平敷在上面"很有效!
還有瓦斯爐的狀況可以依據ming550331兄所述試試看!
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