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新莊副都心裡面的未來相關規畫及個案分析


Waffenss01 wrote:
50層大樓也需要時間...(恕刪)


謝謝Waffenss01大大~
大致上了解了,還有那麼多道手續 看來要再等一陣子了
請問板上大大有人買鄉林淳風的嗎
最近看上價錢還算負擔的起
請請問大家住的怎樣
塭仔底濕地公園旁有個餐車 早餐生意出奇得好
但沒繳稅又違規停在機車停車格⋯

好吃維力炸醬麵 wrote:
開心! 榮富國小旁的...(恕刪)


今天早上黃城公園u bike剪綵啟用了!!


好吃維力炸醬麵 wrote:
副都心段三小段1地號...(恕刪)


看來是鄉林要都更 基地約1100坪




Waffenss01 wrote
這個北邊副都心段三小段和其南邊副都心段五小段的都更,
未來把大排西側的再開發區大部分變成新大樓,
似乎還有大排旁中原路七小段的都更還沒搞定.

三小段都更by鄉林
五小段都更by合輝 新都悅
六小段跟七小段都有一些土地買賣整合
但為何六小段土地單價如此低?才30-34萬/坪?



好吃維力炸醬麵 wrote:
...(恕刪)


好吃大,
都更區域內的土地尚未整合完全,
土地價格一定沒有重劃區的價格要高

另一筆只有5坪算是畸零地,
土地價格更低了!
steve8883010 wrote:
都更區域內的...(恕刪)


不過七小段就貴很多....從交易坪數看也是沒整合前的小坪數.
其實小坪數零地才更容易拉高交易價(例如七小段那幾個7.7坪)
六小段應該有甚麼特殊原因.....

steve8883010 wrote:
都更區域內的土地尚未整合完全,
土地價格一定沒有重劃區的價格要高

...(恕刪)


六小段的土地買賣低於行情太多,應該有些局外人無法理解的眉角
七小段就比較正常
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