新北市新莊區勝旺建設捷運家境(七期)資訊分享 (第136頁)

secc2015

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樓主

2014-10-18 8:26

我是住上郡，但我猜目前大樓水塔設計應該類似，
會有上、下水塔，自來水管線->下水塔->抽水到上水塔->下到住家內
我家就面對你們社區，可以看到你們頂樓，
我猜，這幾次停水公告前一晚家境都有手動打水將上水塔打滿~~
因為上水塔有溢流管，會聽到水溢流出來的聲音。

先前上郡和家境是同家管理公司，我還會請警衛到你們社區說一聲，
請他們查查是否如我猜測，但我沒去做確認啦~~
昨晚也是聽到很久的溢流水聲，建議你可以跟總幹事提一下，是否手動打水，造成溢流。

derekhou1017 wrote:
請問10/18凌晨開始要停水我們社區不是有水塔真的會停水嗎?? 謝謝

Frank Lin

r91844008

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1352樓

2014-10-19 13:21

已出租，刪除原文。
已出租，刪除原文。
已出租，刪除原文。

ai7359

ai7359
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1353樓

2014-10-27 21:09

請問要怎樣制止樓下在廁所抽菸?

已經跟警衛反應好幾次了

樓下鄰居卻依然不顧別人的健康

尤其是家裡還有人懷孕

難道真的只能默默吸二手煙嗎??

konicrose_W

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1354樓

2014-10-28 23:03

是不是包裹的內部物太貴重呢？
太貴重的東西會另外放。

ethancsge

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1355樓

2014-10-29 9:48

B棟有人拉K菸報警都沒辦法了哀

derekhou1017

derekhou1017
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1356樓

2014-10-31 12:05

請問家境的水塔多久清洗一次大家對水質還滿意嗎
最近燒熱水煮開後會發現水上面有些微泡泡就像口水帶著泡泡懸浮在水上面
大家有遇過這情形嗎謝謝

煜錩

煜錩
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1357樓

2014-11-20 22:34

想請問各位住戶一些問題
小弟家裡牆壁滲水了建商找抓漏的來
可是當初裝潢我們把衣櫃還有桌子牆壁床座全部都定死
現在牆壁滲水房間裡面的裝潢毀了一大半
整大片浸水顏色也全都變的黃黃髒髒的
想請問要用牆壁勢必也要把裝潢的部分都拆除
那裝潢的部份可以跟建商求償嘛??請他恢復原原本的裝潢

Bren Bren

Bren Bren
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1358樓

2014-12-03 11:28

最近收到調查車位的單子主旨相關為B1機車位畫線的事宜
我想問的是機車位現在大家停好好的為什麼一定要畫線、然後又收清潔費、然後又要抽籤?
那請問一下如果沒有抽到的人又是家境的住戶，請問我們的機車要停在哪裡？誰要負責幫我們找車位？
我認為這個方式不好而且造成有人沒地方停車這樣真的比較方便嗎？
如果只是為了有人機車停到公共車道或走道上的管理問題那能否貼單勸告即可
為何要搞得必須擔心自己以後抽不到籤沒車位啊？!!! 拜託

microcow

microcow
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1359樓

2014-12-03 21:53

幾個概念是必須要先釐清的：

1.社區地下室原本並沒有機車停車位的規劃，目前提供住戶停放的區域原本是屬於社區資產由管委會管理的汽車臨時停車位。因為考量住戶停放機車的需求而暫時挪做機車停放之用，並且在區權人大會提案表決通過。

2.使用者付費的概念：有購置車位的住戶，每月要繳交車位的清潔費，同理使用B1空間停放機車的住戶，也應該負擔費用。同樣的，收費的部分也經由區權人大會議決在案，區域規劃完成後，1個蘿蔔一個坑，如此收費才有依據。

3.如果可以，當然希望目前的區域可以提供足量的停車空間讓住戶有便利性。但若沒有明確區隔空間，機車停放雜亂無章或是擠成一團造成住戶愛車受損，都不是大家所樂見的，這也是管理必要性的所在。

4.若無法提供足量的空間，抽籤是現階段比較公平的方式，至於沒抽到的問題，因為社區的空間本來就有限，屆時沒抽到只好委屈一點將車輛暫時停放在社區外的合法區域，例如吉境與好境旁的通往土地公廟的路段，等待下次的抽籤機會。

5.抽籤是不得已也是較為公平的做法，至於抽到的權利是有時效的，屆期又會重新抽一次，大家都有機會。資源有限的情況下，只能透過管理方式讓社區更有條理，住戶必須得諒解。

6.B1空間完成規畫後，就會讓停機車的住戶持有車道感應器，保全不再主動協助進出者開放柵欄，無感應器視同無證件無法進入地下室，需進入者需要到大廳登記，更進一步提升社區的門禁管理強度。

7.呼籲有汽車位的住戶，若停車狀況許可的情況下，儘可能將自己的機車停放在自己的汽車格(一個車位若動線允許，至少可以放1部汽車及1部機車)，減少b1雍塞的情況。這也是為什麼調查表上寫機車停放自己車格的不另外收清潔費的目的。

小丑丑

小丑丑
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1360樓

2014-12-03 22:05

樓上這位樓主你好:
你可能是剛住進來這社區喔!當初開區權會就有說明了B1部分車位將會變更為機車車位
,因為這樣才方便管委會管理,所收的清潔費也將會納入管委會,這區權會也有說明了,我個人認為劃機
車位這樣才方便管理不是嗎?因為現在我看到的是大家都亂停,要是規劃好車位了,大家不就有屬於自己
的車位不怕停不到位置,且地下室車位排列整齊也美觀,不是嗎?車位部分也絕對是家境的住戶才可以停
,因為要事前登記,像現在說真的要是誰有磁釦就能停下去不是嗎?真的被開單,我想住戶也一定不是很
高興,因為我曾看過住戶跑去櫃台罵保全,所以把B1制度化管理化不是很好嗎?

抽籤的部份有兩種,一是知道自己車位固定在哪裡?二是開放給住戶停.
所以我是建議管委會應該先保留沒汽車車位的住戶給他們名額,再加入有住戶家中有兩台以上欲登記車
位的住戶,這樣大家住戶不就都有車位可以停了嗎?又可以方便管委會管理及增加社區的收入.

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