先說一下我的看法:短期內不會(破三位數)。
不過時間拉長來看,土城房價有極大可能超越中和、新莊。
另外,未來土城房價最高價區未必會落在海山站,理由很簡單,因為缺乏大片建地發展受限。
土城站周遭幅員廣大各項重大建設匯聚,未來發展比較看好。
土城會不會是下一個單價三位數的黑馬?
如今態勢就如我當初所言,精打細算的購屋者自然懂得如何聰明買房。
===============
科技人受不了！到土城買房 隔一站總價差距數百萬
2024-05-20 17:43 好房網News記者林和謙／新北報導
新北市土城這幾年成為熱門房市區塊，不但擁有便利的捷運路網，未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接，還有司法園區的開發，更添在地房市能量。永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出，我們發現有不少板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師也跑到土城買房，因為雖僅差一個捷運站，但新案房價單價可差到20幾萬元，總價差距數百萬。
土城的產業能量相當足夠與強大，徐新皓說，未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城工業區的廠房都更、翻新與廠辦立體化，又有中工雲宇宙AI園區啟用，未來還有司法園區的開發，司法園區將有住宅、商業區的規劃，綠地也很多，且還有捷運板南線、三鶯線、萬大線利多，房市看好。
徐新皓表示，土城的產業利多加持，且新增工作機會龐大，未來數年預計將有2萬多至3萬人的就業人口，將帶動區域房市需求及繁榮，商圈也會活絡；土城這幾年人口穩定成長，現在設籍人口數已來到24萬1千多人。 而土城海山站與板橋亞東醫院站僅一站之隔，房價卻有極大差距！徐新皓說，土城暫緩重劃區與周邊大樓新案單價60幾萬到7字頭初，而亞東醫院站到府中站區域新案已達單價9字頭，單價就可差距20多萬元，總價更是相差數百萬元。 徐新皓指出，因此我們第一線實務發現，有不少板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師認為，板橋房價已太高，所以選擇到土城買房，主要受青睞的產品為2房20多坪+車位，不少年輕工程師也會運用新青安貸款，以他們的薪資水準來說，在土城購屋，負擔起來還算ok。
原文網址: 科技人受不了！到土城買房 隔一站總價差距數百萬 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/982301423698.html
這句話誤解很大。
本版的老讀者應該都知道在土城暫緩區還沒雄起之前,土城才是最常被大家霸凌的倒楣小孩,動不動就被人點名嘲諷。
過去我在本版所言如今一一實現,不就說明我說的是事實嗎?
目前土城人口數大約是24萬多,稍微加點油就可以超過這個門檻。
==================
板橋第二運動中心動土 三蘆、新莊、中和也規劃第二運動中心
024/03/06 11:58 自由時報
〔記者黃子暘／新北報導〕新北市板橋區人口已經達到55萬4千餘人，市府規劃25萬以上人口的行政區興建第二座國民運動中心，板橋第二座國民運動中心擇定在光復高中興建，今（6）日由市長侯友宜主持開工典禮，預計興建地上8層、地下1層的建物，預計配置獨立羽球、籃球場與泳池，另也搭配光復高中自由車培訓搖籃特色建置自由車訓練室，工程預計2026年9月完工。
侯友宜、工務局長祝惠美、體育局代理局長洪玉玲、議員黃淑君、戴瑋姍、林國春、周勝考、曾煥嘉、山田摩衣、劉美芳、板橋區長陳奇正、光復高中校長吳宗珉等人出席動土典禮。
侯友宜說，新北市現有16座國民運動中心及2座水上運動中心，數量全國第一，現在規劃於25萬以上人口的行政區興建第二座國民運動中心，今天的動土典禮宣告新北運動中心建設邁入新紀元；除板橋，市府在蘆洲、新莊、三重及中和都有興建第二座運動中心的規劃。
市府研擬修訂新北體育場館管理要點，讓體育場館能夠舉辦演唱會，媒體提問侯友宜認為哪裡最快能夠舉辦演唱會？侯友宜說，新北體育場館除了開放給大眾運動，還能夠用於藝術文化表演，目前看來板橋第一、二運動場等幾處蠻適合，不過也會跟居民再做溝通，盼將活動對居民的影響降到最低。
工務局新建工程處長王益翔表示，板橋第二國民運動中心總經費12億6千萬餘元，興建地下1層停車場、地上8層運動中心，地下層設65部汽車停車位及86部機車停車位，並預留30%電動充電樁設施管線空間；工程規劃獨立出入口給光復高中上課使用，家長能放心學生在校安全；完工則將一併翻修運動中心周邊人行道磚及公共設施帶，打造以人為本的通行環境。
體育局表示，板橋第二運動中心有游泳池、健身房、韻律教室、飛輪教室、綜合球場、羽球場等運動設施，另持續「一館一特色」目標，以光復高中體育發展重點項目「自由車」為特色運動項目，設立專業級自由車訓練室，打造新北「自由車訓練基地」。
工務局指出，為達成2050淨零排放目標，新北市公有建築物將帶頭做起減碳，板橋第二國民運動中心預計取得建築一級能效標章，將是首座一級能效認證的國民運動中心。
內文搜尋
從 APP 打開
X