記者游智文／台北報導
政府上月宣示要防堵炒作工業用地後，首宗大型工業地標售案今天登場，第一太平戴維斯上午標售新北市汐止區福德段1470坪土地，原本有十組人馬表達興趣，但今天僅一組到場，最後改為私下議價收場。
新北市汐止區福德一路390號，現址為台松汽車工業。（記者邱德祥攝影）
第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，中央部會打房目標轉向工業地，是今天標售冷清的主因，不過，從之前熱絡的詢問度以及今天仍有買方到場出價，顯示工業地需求仍很強勁。
由於工業區土地近來炒作嚴重，短短一兩年，包括北部、台中、高雄工業地價格多有5成，甚至1倍漲幅，經濟部、金管會與央行上月18日會商，決定分工合作，從清查閒置土地、借款人資金用途、金檢銀行等措施，聯手防堵工業地炒風。
田揚名表示，工業土地貸款原本可達6、7成，但目前都已降低1~ 2成，另外，不少銀行要求貸款人必須在一定時間內動工，否則提高利率，甚至逐步回收貸款等，都對工業土地投資人造成影響。
田揚名表示，預計今天標售的汐止福德段工業土地，現為客運維修站，面積1470坪，底價6.17億元，拆算每坪42萬元。在大汐科經貿園區計畫下，市場原本十分看好，先前有10組人馬表達興趣，但受政策影響，今天未能順利脫標。
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http://www.chinatimes.com/newspapers/20140904000065-260202
防炒奏效 汐止工業地流標
央行攜手經濟部、金管會在8月18日祭出工業區嚴打政策後，首場工業區土地標售案-新北市汐止福德一路1,470坪土地標售案首當其衝，昨（3）日開標果然慘遭流標。
第一太平戴維斯受委託執行公開標售汐止福德一路390號、占地1,470坪的工業區土地標售案，底價6.1768億元、換算每坪42萬元，但仍乏人問津以流標收場。
第一太平戴維斯副總經理田揚名表示，招標期間吸引10餘組潛在投資人詢問，4組領取標單，開標現場仍有1組買家帶著邀約書要求向賣方直接議價，因為在政策打擊工業地產之際，買家不想讓身份曝光。
田揚名表示，這組買家期待整塊地興建自有辦公室，因此也期待解決2個問題，1是這塊地仍帶著3年多租約，現狀由客運公司承租作為巴士維修廠，因此希望賣方提早和承租方解約、淨空點交；第2是土地上方有台電高壓電塔經過，買家希望洽商台電公司妥善移動位置。
至於銀行貸款，田揚名不諱言，現在大型行庫對工業區土地貸款條件相當嚴格，最多只有總價的50～55％，比以往縮水1～2成，因此買家得拿出更多自備款；而這組潛在買家也談妥貸款條件，就只差上述2項待協商事項待解決。
汐止工業地產原本在大汐科經貿園區計畫的加持下，市場看好前景；惟政府為抑制工業區土地炒作，大型行庫已嚴格執行限縮貸款，廠商申辦工業區土地抵押貸款，必須要在1年內要動工，否則利率以每次半碼（0.125個百分點）幅度加碼，並逐步收回貸款。
奢侈稅上路後，都會區房市投機炒作獲得抑制，但非都市的工業區用地是漏網之魚、仍未納入課徵範圍，因此炒風嚴重；據調查，有些炒家乾脆拆了廠房、只賣地皮，近兩年尤以台中、台南、高雄工業區的價格飆漲最為嚴重，至少漲了1倍。
不過，現在銀行也嚴格貸款工業區土地，只要沒檢附興建計畫，就不承作貸款，因此汐止福德一路工業區土地標售案，堪稱是政府嚴打工業區政策出爐後的市場試金石。
但是奇怪的是它旁邊巷子有放一個排出油的管子接到一個大塑膠桶，那個桶子卻可以看到經常有好像油的液體水線會升高，然後一段時間好像又清掉？？？
不是故意看到，而是經常經過不經意注意到的。其實我真的在懷疑該不會是...."掛羊頭賣狗肉"吧？該不會是在製造什麼"東東"吧？那個賣甘草芭樂的怎麼感覺跟一些 night club擺在入口騎樓上在顧看的小檯子功能好像哩？
incubusw wrote:
個人對中興路的路況一直覺得不太美麗，新台五路那邊寬敞多了～...(恕刪)
看起來, 直接投訴給媒體比較有效.......
以那一帶街道、人行道的亂象來看, 任何品牌餐飲店到那開店, 只會對品牌形象扣分而已.......
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汐止攤商「霸道」 行人叫苦
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/8920103.shtml
汐止區中興路、康寧街口的商家占用人行道做生意，影響行人通行。
新北市汐止區中興路、康寧街口有商家把攤架擺上人行道做生意，上周被投訴影響行人通行。警方連日派員前往取締，由於商家占用人行道的攤架都是活動式的，業者看到員警到場，趕忙把攤架往內縮，退出人行道，以免被開單告發。
當地北峰里長陳南海昨天說，希望政府發揮公權力，把人行道還給用路人。警方表示，曾多次前往取締，並開單告發，有時商家會及時把攤架往內收，就未開單。
住在中興路的讀者向聯合報投訴說，中興路與康寧街口的人行道寬度才約1公尺，店家長期把陳列貨物的攤架擺在人行道上，占去約一半，一旦有人站在攤架前挑選商品，其他行人就得被迫走車道，讓人覺得很無奈。
陳南海表示，人行道是給全民行走的，商家占用人行道就是不對。只是過去無論是向警方檢舉，或是打「1999」陳情，都無法解決問題。
汐止警分局社后派出所長馬錦龍說，警方接獲檢舉有人占用騎樓或人行道，一定會前往處置，並予以勸導或告發。
生命會自尋出路，科技也會、敗家也會....
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