eagle28682yb wrote:
我家的後陽台電動晒衣...(恕刪)
To eagle,
我家的後陽台電動晒衣架在除夕當天也突然整個故障，燈也不亮，升降衣架不上也不下，完全失去作用，狀況跟你一模一樣，按遙控器也沒聽到嗶聲。
有報修了，但因為過年期間放假沒人處理，所以只好等到過完年後上禮拜六徐主任才派人來處理。
一開始廠商的人還以為是上面的裝置有問題，一直檢查了好久，甚至還換一個控制盒，但都沒法修好。
後來廠商的人拿了另一個遙控器來操作，結果就可以正常操作。
搞了大半天，原來不是上面的升降器有問題，而是我本來的遙控器無緣無故就失效了。
(我之前就有換過遙控器新的電池，但仍沒用。)
你可以去跟鄰居借一下遙控器來操作看看。
如果就OK的話，只要拿著原本的遙控器去找工務所的人要求換一個新的，應該就解決了。
(不過，我也很懷疑，這個新換的遙控器不知可以撐多久，想當初建商所給的也是新的，才用沒多久，就掛了。)
James_E9 wrote:
徐主任剛剛已經來更換...(恕刪)
James,
我家的也是某一天開燈時只見它開始閃，然後就再也不亮了。
報修給徐主任後，他拿了一個新版的LED板來換就好了。
目前使用至今都還沒再遇到問題。
聽徐主任說，原先的LED板上有個電阻用的比較小，容易故障。
廠商有改新版板子解決此問題，其電阻值較大。
1.先前經過一番評估, 後來決定採用加鵝頸頭 ,這項工程必須要另外在洗手台鑽孔, 再架上加鵝頸頭 . 如此才能放到下面櫃子中,原本也考慮過分流器, 但因管路的銜接一直找不到, 無法連接到建設公司的櫃下出水口位置. 後來才做罷.
2.拆下來的淨水器, 我問過原公司是否可以便宜買回, 他們不願意, 後來我轉送給有需要的親朋好友
ED,
1.你家的LED板 是四月份更換還是之後呢 ? 因為四月有全面性的更換. 如果是四月份之後, 我會比較擔心,似乎還有再更新版.
2. 徐主任是有說, 之後若還有問題,還是填單,他們還是會處理修復,但我比較擔心的是這是特殊規格,又屬於消耗品,壽命如真的這麼短,將來保固期過,建商撤退時,會比較麻煩,現階段也只能走一步算一步.
放心!只要建設公司還存在"跑的了和尚跑不了廟"
旁邊還有三期四期的建案在即.工務所還是會正常營業的
更何況管委會自去年這一年來與合康林煥祥經理的接觸他是個言出必行負責的人
經由我們東極社區對於該公司銷售的產品試用後.只要非人為因素造成的損壞
相信建設公司應該要感謝我們社區住戶們幫他們做設備性能的測試把關&品管
那天2/5PM14:00的協商會議大概略述之......
除了公共設施的改善外(這些林總幹事都會彙整公布)
我們委員會所提的:
※各棟兩側的逃生梯"樓層指示燈"將傳統的日光燈更換成LED形式樓層燈(可以減省公共用電)
※地下室B1~B3停車場各層樓增設約6支監視器(共18支)監控人車出入以防範宵小
※各棟兩顆揚水馬達控制盤內增設"變頻式緩起動器"以延長馬達運轉的壽命更能降低水錘聲
※將A棟正下方一樓的兒童遊戲室變更成"親子閱讀室"
※將撞球室再增加1組桌球桌供給社區住戶多元使用
※整棟大樓的外牆清洗&各棟大廳的拋光美容(因為目前社區裝潢戶數過多不宜立即施作.以免花了錢而達不到成效!林經理允諾待管委會及全體住戶認為可以施作時即刻實施.也就是保留一次施作的權利)
以上六點是管委會認為若不要求建商增設改善.爾後將會花費到社區較為龐大經費支出部分項目!
其餘還有小項目就不在此告知住戶討論......
至於建商於交屋時所收取的一萬元費用.是以交屋時間"先來後到"的順序來評核後退款...像江杯杯第一批進駐戶是於100年1月17日過戶2月7日交屋.所以若是以使用者付費的原則下.當然退的款就所剩無幾以此類推...因為當時寶佳物業警衛是於三月中旬駐點管理社區.每個月的物管人員薪資共約15~16萬左右(確切數字還會公布)所以一直至100年10月31日止直前的相關費用扣除後所剩再依據每個月建商所銷售的戶數去均攤所剩餘的經費...11月1日廣埕進駐後的入住戶應該是退還原一萬元支票(因為管委會已經開始運作收取管理費).但這期間建商尚未賣出去的空屋一樣要如此比照付費的.這是4271569兄所提問題建商目前的辦法!
至於4271569您再問及建商收取費用後的利息問題!江杯杯倒是不了解?倘若建商能改進太古華電此期間所驗收社區的公設點交及後續管委會所提的協商項目增設.這彼此間的良性互動會大於實質上的利息問題!這僅是個人的看法您參酌!
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