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淡海新市鎮- 房事討論區 ( II )


chiou52 wrote:
請教版上的各位:淡水目前的新成屋或預售屋建案,有哪些是生活機能、交通動線 (輕軌或公車..往台北市)、教育學區....等,是可以堪稱便利的 ? 另外,個別建商的營建品質好壞,也請各位先進不吝提供實際心得及看法,不勝感激。 (備註:本人預計在淡水買屋自住,現在台北市工作)。


如果你真的重生活機能的話 還是找G3A~G4站 這一區段(但只限新市一路三段和中山北路二段,濱海路就不考慮了)幾乎發展的差不多了
G5之後的建議你還是不要碰 前幾年碰的現在都......慘字形容

家樂福區公所這邊至少保值,新成屋也多,公車跑中山北路的也多,交通應該滿符合你的需求!

建商的話! 我是覺得不同建案也有差 就像寶佳 有的CP值很高 有的就SOSO 都可以多比較多看~
謝謝你的指教!

frank90007 wrote:
如果你真的重生活機...(恕刪)
謝謝你的建言!

mummypipi wrote:
淡水人籲建淡北道路...(恕刪)
12345678976442177666

蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
4/24。普羅旺斯...(恕刪)


好像有出過飛人...??

蒸蒸日上,日上蒸蒸 wrote:
4/24。普羅旺斯...(恕刪)



雖然前面有人說2008金融海嘯時,,普羅旺斯,,也就是麥當勞前面這一批房子,,有出現11..12.萬,,

我印象中我去了解這一批房子,,就已經是1415


13萬多是法拍價..這個地段還不錯,,,比那些天涯海角的建案好,,,

一件個案無法論斷,,

這件還是點交屋,,

我幾個星期前有看到水悅旁邊...孤孤一棟案子,,,我沒機會晚上再去一次,,交屋也有幾年了 ,,,一樓店面沒人租,,整棟我看沒有幾戶真的住的感覺,,,

這種現在可能連15都很拚,,,鎮中心都出問題了,,,這些邊陲,,,
要寫就寫出來 不要打1半,水悅旁哪間?



新潤風采。預售 買24萬

宏盛2 買31。現在挫在等?

帶個 高階相機 去夜拍。每棟建案。 來看點燈率 最準


小虎先生 wrote:
我幾個星期前有看到水悅旁邊...孤孤一棟案子,,,我沒機會晚上再去一次,,交屋也有幾年了 ,,,一樓店面沒人租,,整棟我看沒有幾戶真的住的感覺,,,


應該是福樂家,這點的位置甚至比勤家還差,要賣的動價格應該會很慘烈。

chiou52 wrote:
請教版上的各位:淡...(恕刪)



前面很多人都提到,,以家樂福跟國小為中心,,,我完全同意,,,

我比較想去進一步了解,,同一個建案,,,因為面對的景觀能影響多大


我既有的了解,,面外與面中庭就有差.,面中庭太低會吵,,,太高又看不到什麼,,5到8樓好,面路當然高一點好...太低會吵

我比較好奇是,,

以宏盛1為例,,,部分三房大一點的面東,,看出去就是公司田溪,,,遠一點那塊空地早晚應會蓋起來,,,目前可直望遠方星海別墅...現在交屋了,,,進去巷子口也開始蓋一堆房子了,,,也就是很多也沒有什麼景觀了,,,從591查,,,面公司田溪也開高一點,,,

但高要高多少?我個人多兩成我也會買有景觀的....不然我寧可面中庭,,中樓層,,我不要在巷內去看別的建案

前面兄臺說的宏盛2買31萬的,,,如果是面公園跟前方公司田溪的,,有想有人會為了景觀去高一些買,,,要不是有這個條件...別說31...272829可能都要賠一些錢才能賣

宏盛1我看過,,,我感覺質感確實比其他淡海新案要好不少,,,地段上是比不上家樂福與新市國小這區塊,,,對於退休族而言,,,沒有必要天天出來,,,自己社區很多設施能用,,,購物幾天一次出門也可以,,,,


從591我看水公園有幾戶百坪上下,,,正面公園,,,也賣有夠久了,,,可能是總價問題,,,不然以地點條件,,更優於新世界這兩期,,,

我會給的建議就是挑一下地點

太邊陲的不要,,,那個影城還有海洋或水悅等等,,,我寧可一坪多五萬,,,我也要挑地點,,,如果小孩還小要讀書,,那小學旁更沒懸念,,,,,退休族,,,新世界到可以考慮

雖然大環境不好,,,中短期我也不看好房價,,,畢竟,,,淡海已經是最便宜的...真喜歡有需要能負擔,,,這三條件都滿足,,,就下手吧.....有自己的房子還是比較好的



小虎先生 wrote:
雖然前面有人說2008金融海嘯時,,普羅旺斯,,也就是麥當勞前面這一批房子,,有出現11..12.萬,,

我印象中我去了解這一批房子,,就已經是1415...(恕刪)


之前去看過
好像也是您說的價格

請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ
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