puffermaster wrote:
請問各位大大
汐止建...(恕刪)
dqplayer wrote:
是高巢社區嗎??...(恕刪)
高巢社區的公設沒那麼高啊，我們這邊戶數很多，公設比相對不高喔，還沒到30%啦！
照上面的講已經是45%公設比了耶，賺大大了吧！
開價23合理喔！因為只是開價而已，通常會再砍1～3萬/坪，算一算，差不多啊。
不過要看你面哪裡啦。
面醫院的話可以砍很多很多……
（我是22.6萬/坪買的，去年年中購入）
怎會差不多!!!11年的建築....
地段:交X樂:市場V,車站V,公家機關V交通V-----高X:市場V,車站V,交通V,醫院V(嫌惡設施)
年齡:1.X歲---11歲
價格:23---20~23
兩個點都好.只是年齡與價格差別(醫院是提供議價空間)無唱衰之意!!
有人喜歡交響樂
有人喜歡高巢
兩邊我都去看過
最後是選擇高巢
因為:
1.挑高夾層屋對我這個預算不高的人可以得到較多的空間
2.離河濱自行車道近~我喜歡騎腳踏車(就是不喜歡騎馬路)
3.近河濱公園~附近散步方便
4.離市場火車站近
5.喜歡附近的環境
6.看醫生方便
7.坡平車位
8.管理費低(13XX)
9.三房兩廳兩衛有車位 五百多萬
10.不用再花錢裝璜
沒挑交響樂的原因
1.房間格局不喜歡~兩房的格局有一間房間太小~主臥室長型不好運用
2.公設太高~室內空間小
3.未來計劃讓小孩讀內湖的學校~用不到那邊的學區
醫院旁邊的問題
1.救護車進社區會關掉鳴笛(但是最近有幾次忘記關 )~但我是覺得沒差~因人而異
2.醫院有太平間..這個我沒感覺~生死我看得很開~這也是因人而異
我反而覺得在醫院旁邊有身體不舒服可以馬上去看醫生~比較不會拖
另外
現在假日最大的樂趣就是跟女友上傳統市場買菜
買自己喜歡吃的
女友會煮給我吃
平日的晚上也會有兩三天開伙煮飯
對現在的兩人世界非常滿意
現在每天搭火車台北市上班
車位租給其他樓層的住戶
房貸壓力相對也較小
計畫未來有小孩再買車
除了後悔沒有買有VIEW的樓層以外
現在住得還蠻開心的
瘋狂犬夜叉 wrote:
開價23合理喔...(恕刪)
哎呀，一坪19~20左右也是要看區域、面向等等的啦，條件夠好，例如方位好，不面西、不面東北、不面醫院、高樓層、採光好、格局好……等等，這些都可能會讓11年的房子價格提高呀。再說，挑高真的都會故意賣貴一點。
至少我都提供我實際的價格了，所以沒辦法接受的話，就得找採光較差的（例如低樓層），可能面中庭或面醫院的，或者完全毫無裝潢的，或者凶宅（這可能沒人要），或者面高速公路等等，總之，說真的，去看房子的時候就會深切感受到，全部條件都很OK的價格真的比較高，被嫌東嫌西的，西晒的這種的，價格都會比較低，至少我的經驗，高巢社區這邊成交價是有到20萬一坪啦（不是每一間）。你覺得沒這價值，但有人覺得有，所以最後是覺得有這價值的人得到它，這就是房子買賣囉～
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