板橋購屋討論(領袖歐洲威登區&傑克的院子&其他) (第13頁)

Iamsonic

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121樓

2009-03-13 12:55

okv_vko wrote:
3%公設還真是高呀....(恕刪)

去看新站宏築啊
2月去開價不到20/p
成交價我猜應該有機會18.x/p,甚至更低

到處看看2266

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122樓

2009-03-15 17:44

又是偷拍又是偷拍15151515

pobro

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123樓

2009-03-15 20:54

傑克有聽聞因為代銷徹場，現在是建設公司自己賣，所以可能有些業務策略跟不上時事＝＝
至於宏築與領袖歐洲的兩期，推案都有一段時間了，相對的應該算是比較可以接受的價格。
另外有一消息，329之後，和平路上的新案也會開始銷售，到那時候開價絕對高於以上個案
會不會造成墊價效應，幫人抬轎，導致其他個案因為相對熱銷，進而動起消費者腦筋（漲價）
就得再觀察市場動態了 ...

自己算是從小在這邊長大，對於周遭環境也都很喜歡，覺得這裡其實比起文化路或者新埔地區
都還要來得方便，學校公園都比較多，至於交通，板橋都很方便，從這裡到後站也只要5-8分鐘
滿想說服爸媽來這裡看 ...

天天是好日

u912538

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124樓

2009-03-19 1:27

用軟體接起來的全景圖
看起來有些不自然
請多包涵

u912538

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125樓

2009-03-21 20:35

這是上禮拜挑選一個萬里無雲的日子拍攝的夜景

shoulder

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126樓

2009-03-22 2:43

Iamsonic wrote:
去看新站宏築啊2月去...(恕刪)

先前有去看過，
不知現在成交價有下降了嗎？？想在寮解一下

Iamsonic

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127樓

2009-03-24 14:48

shoulder wrote:
先前有去看過，不知現...(恕刪)

我是不知道成交價多少
不過如果含車位去算
是有機會18/p以下成交
我只能講,有談有機會
用力砍就是了

hcytcl

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128樓

2009-03-24 16:24

Iamsonic wrote:
不過如果含車位去算
是有機會18/p以下成交...(恕刪)

您是說如果房子39坪+車位10坪=49坪*18....

這樣算法好像不對吧...

Iamsonic

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129樓

2009-03-24 21:04

hcytcl wrote:
您是說如果房子39坪...(恕刪)

代銷都是這樣算給我的
如果你要分開算也是ok
房子+車位=50坪
50X18/p=900萬(總價)
建商車位都是算160萬(高估太多了)
以總價900-160=740
740/39=18.97

建商都是開20/p左右,車位160

如果用力砍,應該可以砍到17.x/p,再加上車位160
總價820~850萬
看代銷願不願意賣這個價位

yukuanying

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130樓

2009-03-24 23:20

講了那麼久~到底有人買到了嗎?~真的在這個range嗎?(820~850是幾樓?)高樓層不是會更貴嗎?

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