我個人因為私人因素只比較新埔民生站跟幸福站。
新埔民生站本來有新埔站就很近了，幸福站原本的最近的就頭前庄站或是機捷新北站都太遠。
所以幸福站開通後，對原本區域差別比較大，就是進步比較多。
周圍配套措施，也是幸福站比較多(增加公車站牌、停車場、天橋、ubike)
未來性牽連到副都心站，仔細一想不只新埔民生站其他環狀線的站點，
變化跟落差可能都沒有幸福站這麼多。
danny615 wrote:
個人覺得通車後應該是便利性增加...(恕刪)
Anguguu wrote:
我也同意副都心未來空...(恕刪)
頭前的優點是純住宅和交通動線，對於喜好單純環境的人，純住的吸引力很大。
交通動線方面，公車和捷運的便利性也是強項。
因為定位就是純住，居住的舒適和交通的便利性最重要，
住宅區最好的發展當然是純住，至於所謂的商業發展當然要交給商業區囉~
不好的發展是商住、住商混合分不清。
原則上中央路兩側的商業地若能好好的發展成商業區，機能都是共享的。
以ITOWER和炎洲的飯店舉例，不管中央路和福德三街之後有無打通，
頭前很多社區要到這兩個點，都要比大部份的副都心社區近很多。
副都心100公頃，頭前50公頃，若硬要分的話是否在中華路切割分成東副都心和西副都心?
東副都心50公頃、西副都心50公頃和頭前50公頃來比較?
不過這兩區加起來也不過150公頃，面積太小，一個竹北高鐵特區就300多公頃了。
上次走到副都心，覺得生活機能要完成，可能還要一段時間。
就算是離中原東路最近的，是住宅區的傳統採買還是有段距離。
頭前離中原東路近的，相對方便許多。
上次散步去副都心，周圍停車場養地的，對行人不是很友善，人行道非常窄，走路很不方便。
我想未來副都心是可以發展起來的，就有點像新板特區那樣，但那種不是我想要的。
我喜歡傳統的店家而不是美食地下街，我喜歡逛街走一段路而不是住在商業區內，像耶誕城那種交通...
之前我的第一間房子我也是考慮新埔、江子翠、新板，最後選擇新埔。
就看個人，假如有老小住附近或是同住，就要斟酌。
其實頭前跟副都心已經夠近了，遠比新埔跟新板近很多。
覺得這樣的距離很剛好...要傳統去對面左邊，要熱鬧新潮去對面右邊。
馬路夠寬，小動物不會跑過街...很好
DS20120802 wrote:
頭前的優點是純住宅和交通動線，對於喜好單純環境的人，純住的吸引力很大。...(恕刪)
新埔DUDU好 wrote:
泰極是總價...泰景是面對公園...
附近冠德的坪數都比較大，也沒有正面對運動公園的。
所以有些想買這附近的對於泰極跟泰景會有期待吧。
預算不夠，等也可以啊，不然還能怎樣?
正對公園第一排的頭前很多社區都有啊 不算特別稀有
預算不是不夠~~是可以等~~租著等也划算啊~~租售比還不到2%~跟房貸利率差不多
房價以後不太可能漲了
同樣50坪
新北3000萬等級,頭期款1000萬
跟買北市5000萬,頭期款1600萬 也沒差多少
買北市的誘因更大
冠德之前建案看一下之後就知道~~買早都是套不然就賠
對一般人 當前市場 頭前40-45才合宜 50買到一定短中期套很久 錢多土豪自住就沒差
之後2年北市+新北 可以看的成屋物件真的超多
2手市場要賠售平轉的也不少 光看賠售屋就看不完
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