Roger996 wrote:
副都心靠近昌平街中原...(恕刪)
本人離開新莊前在那住了30年
今年離開
副都心每天當便利商店經過進出
因為我愛吃的東西都在中原路一帶或是饗牛二館
每天上下班也必經中央路
騎腳踏車也往中央路方向去 車少嘛~
但真的沒有你所謂得好多住戶
很多鄰居都是人還是魂?
副都心45萬好像也沒這麼高了?
恩要比爛沒關係
但硬要說
捷運站旁就算了
副都心就是完全不ok
機捷算是一個很方便得大眾?你靠中原路好了,徒步走到機捷?
還是一定要買靠近機捷?
簡單來說副都心沒機車沒汽車就是鳥而已
而且機場捷運能算是一個方便得大眾運輸?
他名字就告訴你叫做(機捷)了!!!
最後一次!空城就是空城
感覺鄰居再多鬼魂在多也還是空城
淡水林口新莊前三名空城得
看不懂鄰居會有多多?
新好男人普京 wrote:
本人離開新莊前在那住...(恕刪)
版上甚至一般民眾很多都覺得這邊是建商炒出來的鬼城爛地方
所以想要為這裡說點好話稍微平反一下
然後我不是建商或是房仲，我只是單純有剛性需求的一般民眾
雖然副都心目前長草居多，晚上經過我也認為是鬼城，但建設到位後，人會進來是可預期的吧？
我想分成幾點來討論：
1. 交通
這個講很多了，64、65快速道路、環狀線、機捷。
或許很多人會覺得機捷班次少載運量少、環狀線不方便等等..但有總比沒有好吧？
實際上住這裡的人還是可以靠這兩條捷運通勤大台北地區，未來運量肯定成長。
2. 建設
副都心屬於商業區，雖違規使用居多被詬病，但真正的商場、辦公室也陸續進駐。
已經確定的商場、總部真的很多了，中悅也持續在蓋辦公室，而且這些不是畫餅，是進行式
3. 環境
副都心腹地寬廣，並且緊鄰頭前重劃、知識產業園區
工廠及舊市區都相隔一段距離，因此街廓、綠地都很完整，至少都是新的。
4. 機能
機能真的是0，但還是想強調，重劃區在建設期不是本來就這樣嗎？
重點應該放在這個區域到底有沒有建設、規劃好與不好。
很明顯新北市政府著重發展這裏，已經預定要進駐的企業總部及商辦完成之後就會帶來人潮
機能也會跟著完善。
我們該討論的應該是這個區域到底規劃如何、實際執行如何
不能因為現在是鬼城而認定這裡未來也會如此，這有點不客觀
如果只是政府跟建商炒作出來的，捷運、商辦都只是開空頭支票
那當然要特別點出來不要讓其他民眾上當
然而我實際來附近看過幾十間房、查過各項建設、商辦進度，是真的有很多陸續開工、完成
真的覺得副都心會有更多人流，從而帶動食衣住行的商家進來，發展成很好的重劃區
以上個人觀點 鞭小力點..
新好男人普京 wrote:
本人離開新莊前在那住...(恕刪)
對於“多”或“少”各人的感覺不同吧
我覺得這附近人已經算多了
如果硬要跟公寓樓下停滿機車的住宅區來比那真的是算少(空)很多
交通問題在我看來新北市除了中永和板橋以外 交通都不方便 自備汽機車是基本的吧
不過周邊住中永和板橋的朋友就算住捷運站附近的 上下班出門接送小孩買晚餐宵夜也是騎車開車
我不知道你認為住哪才完全不需要自備交通工具？
上次一個人出差我從家走路到機捷大約20分鐘內, 直達車到二航廈30多分鐘
如果有酒攤一般我會搭617或652去台北 回程搭小黃或是Uber(車資約250~350間)
我搬來新莊從16萬買到22萬到現在45萬
因為是有需求才買的至今也沒有賣出過
至少目前我滿意這附近的環境與居住品質
副都心是空城也好鬼城也好都無所謂
翻翻我以前的文章我看空，我痛恨炒作房地產
但我不得不說副都心人口超乎我想像的多。
身邊朋友很多住在副都心內，整棟只要蓋好滿三年，幾乎全住滿。
當然大坪數60坪以上的大樓空的是一定的
平均坪數在50坪以內的幾乎滿滿滿。
我反而很不希望這裡太擠，人太多我很受不了。
機能? 要樓下就賣吃的? 還是走路三分鐘內就有吃的才叫好?
我很不希望這裡變成福壽街，樓下一堆商店很亂很吵雜。
喜歡那種走路三分鐘內有一大多吃的或商店的，可以住福壽街，但那種街廓我無法接受。
我就是要住宅和生活圈分開，我不要樓下走路就一堆商店，騎車五分鐘內有生活機能就好。
副都心騎車5分鐘內哪有什麼沒有機能的?
我現在非常害怕明年後重大建設到位這裡會非常擠。
我一直已為副都心是商業區，純住宅區少所以我才住進來。
沒想到一堆商業宅全都拿來當住宅，想到明後年一堆人我就昏倒。
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